1ª VARA CÍVEL DE CRUZEIRO

Parte Ideal de 20% de uma gleba de terras, situado nesta cidade e comarca de Cruzeiro-SP, denominada E-6, desmembrada da Fazenda das Palmeiras, com 20.020,00 metros quadrados, ou seja, 2.002 há, de formato irregular, com os seguintes limites e confrontações: tem início no marco 37B1, localizado na margem direita da Rodovia Estadual SP-58, sentido Cruzeiro – Cachoeira Paulista, distando 206,00 metros do marco 35°, no rumo de 76°55’45’’NW, na coordenada de latitude 7.500.843 22°35’30’’SE e longitude 502.055 44°59’10’’SW, daí segue margeando a referida rodovia estadual pelo lado esquerdo no sentido Cachoeira Paulista - Cruzeiro, numa extensão de 58,85 metros até o marco 37B, segue numa extensão de 50,00 metros até o marco 37A, somando um total de 108,85 metros, com frente para a rodovia estadual SP-58; daí deflete a esquerda e deixando a referida rodovia e seguindo pela cerca de arame numa extensão de 242,73 metros até o marco 35L1, confrontando pelo lado esquerdo com a gleba E-7, de Isa Augusta Amaral de Carvalho Junqueira e Renata Helena Amaral de Carvalho; daí deflete à esquerda e segue numa extensão de 61,64 metros até o marco 35L, confrontando pelos fundos com a gleba E-3, de propriedade de Paulo Roberto Theodoro da Fonseca; daí deflete à esquerda e segue numa extensão de 25,53 metros até o marco 35K, confrontando pelo lado e fundos com a gleba E-3, de propriedade de Paulo Roberto Theodoro da Fonseca; daí finalmente deflete à esquerda e segue numa extensão de 208,50 metros até o marco inicial 37B1, confrontando pelo lado direito com a gleba E-5, de propriedade de Renata Helena Amaral de Carvalho.Registro Geral, Livro nº 2, às fls. 01 a matrícula sob o nº 23076, o registro sob o nº R-2-M.23076, certidão emitida em 03 de junho de 2011.Débito em 11/11/2013 de R$ 332.745,50 (fls. 88).Depositário: Marcio Maciel Martins.Consta do Auto de Constatação e Reavaliação de fls. 108: que a Rodovia Estadual SP/58 – denominada Neralla Rubez.Consta do Auto de Constatação e Reavaliação de fls. 110: Trata-se de um terreno, sem edificação, situado à margem direita da Rodovia SP 58, de quem segue sentido Cruzeiro – Cachoeira Paulista, estando localizado entre dois prédios / armazéns industriais, recebendo o primeiro prédio a numeração 300 – CERNE EMBALAGENS INDUSTRIAIS, sendo assim o imóvel assistido por rede de água e esgoto, energia elétrica e linha telefônica.O local é privilegiado por ser área de transição entre área urbana (Vila Juvenal) e rural.Por se tratar de um condomínio (imóvel pertencente a vários proprietários) e não se mencionar a demarcação das partes (de cada um), a parte ideal de 20% de um total de 20.020m2 é reavaliada em R$ 90.000,00 (noventa mil reais), em 17/06/2015.Obs.: Consta da matrícula 23076 do O.R.I. de Cruzeiro: a) AV-3 – Penhora processo 389/2005 da 2ª Vara Judicial de Cruzeiro;b) AV-4 e AV-6 – Penhoras oriundas deste processo.