IMÓVEL RURAL COM ÁREA DE 62,7383 HECTARES EM RUBIÁCEA, ASSIM DESCRITO NA MATRÍCULA: Uma propriedade rural denominada FAZENDA GUARAREMA - Gleba A situada no municipio de Rubiácea, desta comarca, com a área de 62,7383 hectares, perímetro 3.909,77m com a seguinte DESCRIÇÃO: Inicia-se a descrição deste perímetro no vértice AN5-P4755, de coordenadas N 7.639.360,27m e E 524.180,15m; deste, segue confrontando no eixo a montante do Córrego Guararema, tendo do outro lado do referido córrego a Fazenda Guararema, Matricula n 6,930 - (Gleba – “A, propriedade de Florival Cavanlhieri e s/m lvanilde dos Santos Cavalhieri, com os seguintes azimutes e distâncias: 107°2444 e 32,25m até o vértice AN5-P-4756, de coordenadas N 7.639.350,62m e E 524,210,92m; 98°5656 e 44,94 m até o vértice AN5-P-4757, de coordenadas N 7.639.343,63m e E 524.255,31m; 90°19º21 e 19,54m até o vértice AN5-V-0256, de coordenadas N 7.639.343,52m e E 524.274,85m; deste, segue confrontando no eixo a montante do Córrego Guararema, tendo do outro lado do referido córrego a Fazerida Guararema, Matricula n° 9.010 - Gleba A, propriedade de Florival Cavalbieri e sim Ivanilde das Santos Cavalhieri, com os seguintes azimutes e distancias: 90°1945 e 53,96m até o vértice AN5-P-4758, de coordenadas N 7,639.343,21m e E 524.328,81m; 63°30’04 e 143,04m até o vértice AN5-P-4759, de coordenadas N 7.639.407,03m e E 524.456,82m; 89°1232” e 103,56m até o vértice AN5-V-0257, de coordenadas N 7.639.408,46m e E 524.560,37m; deste, segue confrontando com Fazenda Guararema, Matricula nº 8.086 - Gleba A, propriedade de Florival Cavalhieri e s/m lvanilde Cavalhieri, com os seguintes azimutes e distancias: 161°17’21 e 1.335,51m até e vértice AN5-V-0254, de coordenadas N 7.638.143,53m e E 524.998,79m; deste, segue confrontando com Estrada Vicinal Geraldo Stringuetta, propriedade da Prefeitura municipal de Rubiácea, com o seguintes azimutes e distâncias: 225°3335 e 170,79m até o vértice AN5-V-0260, de coordenadas N 7.638,023,95m e E 524.866,85m; 225°2941 e 360,24m até o vértice AN5-V-0255, de coordenadas N 7.637.771,43m e E 524.609,93m; deste, segue confrontando com Fazenda Guararema Matricula nº 9.009 - Gleba A, propriedade de Florival Cavalhieri e s/m Ivanilde dos Santos Cavalhieri, com os seguintes azimutes e distâncias; 344°5150 e 1.645,94m até o vértice AN5-P-4755, ponta inicial da descrição deste perímetro. Todas as coordenadas aqui descritas estão georreferenciadas ao Sistema Geodésico Brasileiro, a partir da vértice Geodésico da Rede GPS do Estado de São Paulo - Presidente Prudente - SP - Homologada sob nº 93.900, de coordenadas N 7.553.888,221 m; E 457.915.964 m, e do vértice Geodésico da Rede GPS do Estado de São Paulo – Uberlândia – SP – Homologada sob nº 91.909, de coordenadas N 7.909.294,727 m; E 782,706.023 m, que ambos se encontra representadas no Sistema U T M, referenciadas ao Meridiano Central nº 51}00’, fuso-22, tendo como datum o SAD-69.
Cadastrado em área maior, no INCRA: 607.134.000.981-5, onde consta àrea total 635,00há. Modulo Rural 40,2153. Nº. de Modulo Rural 15,79. Modulo Fiscal 30,00. Nº de Modulo Fiscal 21,1666 e fração mínima de parcelamento 2,00 hectares conforme consta do Certificado de Cadastro de imóvel Rural - CCIR 2003/2004/2005.
Número do Imóvel na Receita Federal — NIRF.0.257.919-7, conforme Certidão Negativa de Debito de Imóvel Rural, emitida em 22/12/2009 pela secretaria da Receita Federal do Brasil.
CERTIFICAÇÃO N°.080911000028-00, conforme Certidão expedida em 12/11/2009 pelo INCRA.
Obs.: Consta na matrícula Penhora em Av-25 oriunda deste processo, Averbação Premonitória em Av-24 oriunda deste processo, averbação de servidão de passagem à CTEEP em Av -01 e Cadastro de reserva legal em Av-15 constando que o imóvel não possui reserva legal.
Avaliação: R$ 1.700.000,00 (hum milhão e setecentos mil reais) em 06/2019