“Uma área de terras, que para acerto de divisa fica com 608,77 has, situado no município de Pedra Preta-MT, denominada “FAZENDA JAGUARI”, com faixa de domínio de 2,05 has e área liquida de 606,72 has, localizada à margem da rodovia BR – 364, altura do Km 121, trecho que liga a cidade de Pedra Preta à Alto Garças – MT, matriculada sob nº 0069 do CRI local”, Limites e confrontações constantes na Matrícula imobiliária nº. 0069 no Cartório de Registro de Imóveis do 1º Ofício da Comarca de Pedra Preta/MT.
Avaliação: R$ 26.220,00/ha em 13/12/2012 – 380 sacas de soja por hectare.
Avaliação considerando o desmembramento constante em Av-63 da matrícula, no montante de 2 has, alienado a Produsoja Produção e Comercialização de Produtos Agricolas Ltda, remanescendo a área liquida de 604,72 has, totalizando o valor de R$ 15.855.758,40 (quinze milhões. Oitocentos e cinqüenta e cinco mil, setecentos e cinqüenta e oito reais e quarenta centavos).
Obs.: Conforme consta em laudo de avaliação, para a avaliação foi considerado que o imóvel é provido de energia elétrica, possui benfeitorias, a distância entre a sede e a cidade, a oferta e procura e o agronegócio na região.
ÔNUS: Constam na matrícula: Hipotecas em favor do Banco do Brasil; Registro de Reserva Florestal de 20% da totalidade do imóvel; Penhora nos autos 173/05 em favor de Oleos Menu Ind. Com. Ltda., em trâmite pela Vara Única Cível da Comarca de Pedra Preta/MT; Penhora nos autos nº. 2006/345 em favor de Agroplanta Industrias Químicas Ltda., em trâmite na 1ª Vara Cível da Comarca de Rondonópolis/MT; Penhora nos autos nº. 882/2007 em favor de FMC Química do Brasil Ltda., em trâmite na 6ª Vara Cível da Comarca de Rondonópolis/MT; Penhora nos autos nº. 9752-34.2005.811.0003 em favor de Belmiro de Almeida Luciano e Cia Ltda., em trâmite na 3ª Vara Cível da Comarca de Rondonópolis/MT; Penhora nos autos nº. 11075-40.2006.811.0003 em favor da Cooperativa de Crédito Rural do Sul do Mato Grosso – Sicredi, em trâmite na 3ª Vara Cível da Comarca de Rondonópolis/MT, bem como o desmembramento do montante de 2,0 has alienado a Produsoja – Produção e Comercialização de Produtos Agrícolas Ltda em 21/01/2003, o que reduz o montante da área para 606,77 has, e demais eventuais ônus que conste na Matrícula Imobiliária atualizada.