1ª VARA CÍVEL DE CRUZEIRO

Área de terras, situada no município de Lavrinhas, desta Comarca, constituída e denominada Gleba B do Sítio Santana ou Divisa (parte) e dos lotes números 27 (vinte e sete), 28 (vinte e oito), 29 (vinte e nove), 30 (trinta), 31 (trinta e um), 32 (trinta e dois) e 33 (trinta e três), da quadra A, do loteamento denominado Vilage Campestre, que assim se descreve:Considerando o imóvel visto de frente para esta de costa para a Rodovia Julio Fortes, inicia num ponto a 27,50 metros do lado direito do lote nº 07 da quadra B do Parque Primavera, e observado os 15,00 metros da faixa de domínio, seguindo em 59,96 metros até atingir um ponto a 42,00 metros da Rua Antonio Vonde Filho, antigamente Rua Um, do Parque Primavera, de frente a esquerda e segue 74,06 metros (14,00m + 60,5m), até atingir um ponto à 8,50 metros do lado direito da Rua Lázaro Ferreira, antiga rua 02 do Parque Primavera; deflete à direita e segue numa extensão de 70,52 (16,10m + 54,42m), até atingir um ponto a 30,00 metros do lado direito da Rua Lauro Garcez Novaes, antiga Rua Três, do Parque Primavera; deflete à esquerda e segue em 14,02 metros até atingir um ponto a 29,00 metros do lado esquerdo da mesma rua; deflete a direita e segue em 132,25 metros (65,79 + 16,10m + 50,36m), até atingir um ponto a 25,00 metros do lado direito da Rua Dr. Nelson Romanelli, antiga rua cinco, do Parque Primavera; deflete à esquerda e segue 14,10 metros até atingir um ponto a 25,00 metros do lado esquerdo da mesma rua; deflete à direita e segue 26,00 metros até atingir um ponto a 26,00 metros do final do lado direito da Rua Benedito Nóbrega, antiga Rua B do Parque Primavera, coincidente com a divisa formada pelo córrego dos Lindeiros, confrontando em toda extensão com a Gleba A, do mesmo terreno de propriedade de Nizia Ferraz; ai reverte à direita formando o vértice de um triângulo, e segue 5,00 metros, confrontando nessa extensão com a parte da área de lazer do loteamento denominado Village Campestre; deflete à direita levemente e segue em 153,56 metros, confrontando com a Área de lazer, lote nº 01 da quadra D, Rua das Quaresmeiras, antiga Rua Nove, lotes n° 01, 02, 03, 04, 05 e 06 da quadra C e Rua das Acácias, antiga Rua Cinco, todos do loteamento denominado Village Campestre; nesse ponto deflete para a esquerda e segue 17,00 metros no alinhamento das Ruas das Acácias, daí prossegue para a direita em linha curva, numa extensão de 14,13 metros, no alinhamento da Rua das Acácias e Rua das Tulipas; desse ponto prossegue em linha reta numa extensão de 85,50m, confrontando com o alinhamento das Ruas das Tulipa; desse ponto deflete para a direita e segue em linha curva numa extensão de 17,27 metros, confrontando com o alinhamento das Ruas das Tulipas e Rua das Hortências, antiga Rua Três; desse ponto prossegue em linha reta numa extensão de 15,00 metros; daí deflete para a direita segue em linha curva numa extensão de 31,13 metros, sempre para a esquerda, até atingir a divisa do lote nº 25 da quadra A, do Loteamento denominado Vilage Campestre; desse ponto deflete para a direita e segue em linha reta numa extensão de 4,00 metros, confrontando o lote de nº 25 da quadra A do Loteamento denominado Village Campestredaí deflete para a esquerda e segue em linha reta numa extensão de 90,69 metros , até atingir um ponto a 15,00 metros da rodovia Julio Fortes, confrontando com os lotes nº 25 e 26 da quadra A e Rua das Orquídeas do loteamento denominado Village Campestre, desse ponto deflete para a Direita e segue 246,50 metros (78,00 + 34,00m + 36,00m + 98,50m), até atingir o ponto inicial do perímetro, encerrando uma área de 55.818,11 m2. Imóvel registrado sob a matrícula 17.113 do Livro 02 do C.R.I. dessa Comarca de Cruzeiro/SP. Cumpre anotar que no local há 03 prédios edificados, sendo o maior com 1.700 m2 de área construída (acabamento de primeira, granito) e as demais com 180m2, com amplo jardim e acesso para a residência calçado. Penhorado e Nomeado fiel depositário do bem, o senhor Erick Von Shosten Gama, RG 4.798.690, residente à R. Jorge Nesralla Rubez nº 535 – Jd. Paraíso - Cruzeiro/SP, às fls. 142. Obs.: conforme Auto de Constatação e Avaliação de 01/10/2015, às fls. 190 a 192:a) endereço: imóvel urbano residencial à Rua Gov. Jânio Quadros nº 1801 – Parque Primavera, zona urbana de Cruzeiro, indo até o bairro Village Campestre, na cidade de Lavrinhas/SP;b) no imóvel há 3 prédios edificados, um maior com 1.316,21m2 e dois menores de aproximadamente 180m2, cada;c) o prédio maior é um sobrado de alto padrão (área de lazer, com churrasqueira, salão de festa, sauna, sala de jogos, sala de música, campo de jogo de malha/bocha e duas piscinas, sendo uma coberta);d) amplo jardim arborizado, com lago, e o acesso de aproximadamente 400m, é calçado em paralelepípedos;e) imóvel situa-se em região atendida por serviços públicos.Imóvel avaliado em R$ 8.000.000,00 (oito milhões de reais), às fls 192, em 01/10/2015. Obs.: Consta da Matrícula: a) Resíduo de Indisponibilidade em AV-2; b) Penhora em R-6 e AV-14.