1ª VARA CÍVEL DE CRUZEIRO

Imóvel pertencente à Cooperativa dos Produtores de Leite da Mantiqueira, sob matrícula 12.767 do Livro 2 do Cartório de Registro de Imóveis e Anexos da Comarca de Cruzeiro, situado na Rodovia Avelino Júnior (Rodovia SP-52, rodovia que liga o estado de São Paulo ao Sul de Minas Gerais), Km 219, Bairro Pontilhão, perímetro urbano, em frente ao Distrito Industrial II, neste município de Cruzeiro, constituído de terreno com área de 14.202m2 e com 934 m2 de área construída.Trata-se de um imóvel que, apesar da aparência de abandono, contém estruturas gerais preservadas e localização privilegiada, em via asfaltada, com rede elétrica, telefonia fixa e água, caracterizado por dois prédios industriais de alvenaria e cobertura de telhas de fibro cimento (calhetão) sobre estruturas metálicas. O pátio de acesso aos galpões e para manobra de veículos de transporte encontra-se oculto por vegetação, entretanto, verifica-se piso bem pavimentado com blocos de paralelepípedos.Apesar dos reparos necessários pelo abandono: janelas e portas inexistentes, instalações hidráulicas e elétricas inutilizadas, vidros, telhado, paredes e pisos danificados.Fica constatado que o imóvel preserva boas condições para fins industriais e/ou comerciais, e, considerando o valor de mercado de lotes nas imediações concomitantemente com as características já mencionadas, o imóvel foi avaliado em R$ 1.400.000,00 (um milhão e quatrocentos mil reais), em 01/06/2015, às fls. 191.Obs.: a) a área do imóvel de 14.202m2, trata-se de parte ideal determinada, porém, não desmembrada do imóvel principal, que tem 205.700m2, mais ou menos;b) constam penhoras em: R-7; R-9; R-10; R-12; R-13; R-15; R-19; R-20; AV-28 e AV-29.