1- Imóvel matrícula 12.185 do Livro nº 2, ficha I, do Registro de Imóveis de Caraguatatuba: uma casa sob o nº 53 da Rua Epitácio Pessoa, contendo as seguintes dependências: dormitório, sala, cozinha, banheiro e dois (2) terraços, perfazendo uma área de 48,00m2 (quarenta e oito metros quadrados) de construção e seu respectivo terreno e quital que se refere ao lote nº 16 (dezesseis) da quadra 64 (sessenta e quatro) da planta do loteamento do Parque Balneário Poiares, localizado na Fazenda Poiares, neste distrito, município e comarca de Caraguatatuba, medindo dez metros e sessenta e cinco centímetros na frente e nos fundos por trinta e um metros e oitenta centímetros de ambos os lados, da frente aos fundos (10,75 x 31,80m) ou seja, com área de 318,00m2, confinando na frente com a Rua Quatro, atual Rua Epitácio Pessoa, do lado direito confina com o lote 15; do lado esquerdo com o lote 17 e nos fundos com uma viela. Condições: as constantes do título relativas ao uso do terreno. Transcrição nº 4.832, fls. 207 do Livro 3-D no Registro de Imóveis desta comarca. Avaliação do imóvel, com base no valor praticado em mercado: R$ 40.000,00. Direito de aquisição sobre acréscimo de área construída, não averbada na matrícula do imóvel, de aproximadamente 42,00m2 quarenta e dois metros quadrados), avaliada em R$ 20.000,00. Total da avaliação: R$ 60.000,00 (sessenta mil reais), em 03/04/2011. Obs.: a) Conforme certificado nos autos, não obstante a matrícula do imóvel indicar como número 53, o imóvel é registrado sob o número 64 na Prefeitura Municipal, bom como no logradouro referido; o imóvel construído no local se encontra em ruim estado de conservação, sem pintura, com bastante sinais de infiltração, sem acabamentos; a avaliação do imóvel foi precedida de consulta aos corretores de imóveis locais, bem como considerou a localização e as condições do mesmo; b) Consta no IPTU do imóvel que a área construída é de 90,00m2; c) Consta Penhora em AV-3.
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