1ª VARA CÍVEL DE CRUZEIRO

1- Parte ideal de 50% do prédio residencial situado nesta cidade, na Rua Capitão Otávio Ramos nº 995 e seu respectivo terreno, medindo 21,00m de frente e igual medida nos fundos, por 30,00m da frente aos fundos de ambos os lados, encerrando uma área de 630,00m2, registrado no CRI local, no livro nº 02, matrícula 8.704, residência do executado José Guilherme, em bom estado, avaliada em R$ 400.000,00, sendo a parte ideal de 50%, avaliada em R$ 200.000,00 (duzentos mil reais).Obs.: a) Conforme AV-1, fica averbado que o imóvel da presente matrícula atualmente confronta de um lado com a rua Joaquim Amélio, de outro lado com o prédio nº 1.015 da rua Cap. Otávio Ramos, nos fundos com o prédio nº 73 da rua Celestina Novaes e pela frente com a rua Capitão Otávio Ramos; b) Consta Penhora em R-10 e R-11.2- Uma gleba de terras desmembrada de área maior, ou seja, da Fazenda Santa Helena, possuindo uma área superficial de 20.000,00 metros quadrados, registrado no CRI local, livro nº 02, matrícula 15.070 – conforme informações de José Guilherme, tal área é localizada junto à ponte nova de acesso à antiga Copa e que a mesma teria sido desapropriada pela Prefeitura Municipal há muitos anos na administração do Prefeito João Bastos. A despeito disso, em razão da posição, hoje, privilegiada, após colher informações com o perito Carlos José Machado Gonçalves, da Imobiliária Gonçalves, foi avaliado em R$ 200.000,00, em 27/03/2012.Obs.: a) Medidas e confrontações: gleba de terras localizada na margem direita da Estrada Municipal Cruzeiro-Cachoeira Paulista, distando 1.004,50 metros do marco M-32, dentro das seguintes divisas e confrontações: começa na margem direita da Estrada Municipal Cruzeiro-Cachoeira Paulista e da estaca nº 2, seguindo ainda pela mesma estrada, no sentido Cachoeira Paulista com a qual faz frente, no rumo de 69°15’ SW e distância de 167,00 metros, até encontrar a estaca nº 3, localizada também na margem direita desta estrada; daí, deflete à direita e segue descendo em linha reta, com o rumo de 14°45’ NE e na distância de 176,00 metros, confrontando com a Copa Companhia de Papéis, até encontrar a estaca nº 4, localizada à margem da Estrada de Ferro Central do Brasil; deste ponto, deflete novamente à direita e segue margeando em divisa com esta, no rumo de 85°00’ NE e na distância de 125,00 metros, até atingir a estaca nº 1, também locada junto a margem da Estrada de Ferro Central do Brasil; daí, finalmente deflete à direita voltando ao ponto inicial, em linha reta, com o rumo de 6°45’ SW e na distância de 122,10 metros, divisando com terras pertencentes a Copa Companhia de Papéis, até atingir o ponto inicial, ou seja, a estaca nº 2, localizada a margem direita da Estrada Municipal Cruzeiro-Cachoeira Paulista, fechando assim a poligonal que determina a área acima descrita; b) Consta Penhora em R-3, R-4, R-5, R-6 e R-7.Total das Avaliações R$ 400.000,00 (quatrocentos mil reais), em 27/03/2012, às fls. 187 e 187V.