IMÓVEL objeto da matrícula nº 2.233 do Cartório de Registro de Imóveis de Guararapes/SP, assim descrito: Um lote de terras sob n2 32-B (atualmente denomina Sítio Bela Vista, conforme Av.05), com área de 8 hectares e noventa e sete ares (8,97 h ou sejam, três alqueires e setenta e um milésimos de alqueires (3,71 alqs), encravado o imóvel Baguassu, deste distrito, município e comarca de Guararapes, Estado de São Paulo, dentro do seguinte roteiro: Iniciando no marco 32-B/32A, cravado na estrada interna nº 2, no rumo NW 4º10 por 425m até o marco nº 32-B/32-A; vira à direita no rumo NE 88º26 por 215m até o marco nº 32-B/32-F; vira à direita rumo SE 4º10 por 410m até o marco nº 32- B/32-F cravado na estrada interna nº 2; vira à direita seguindo a mesma estrada por 215m até o marco de partida. Cadastro no INCRA sob nº 607.061.002.780/6, Constando área total 8,9; Área explorada 8,9; Área explorável 8,9; Módulo 25,0; Nº de módulos 0,36, Fração mínima de parcelamento 8,9.
Obs: Conforme a Av.05, o imóvel rural passou a ser denominada Sítio Bela Vista.
Ônus: Consta na Matrícula do imóvel: 01) R-12 Hipoteca de 1º grau em favor do Banco do Brasil S/A; 02) R-21 e R-22, Hipotecas de 2º e 3º grau em favor do Banco do Brasil S/A, sendo transferidas para a União conforme as Av. 47 e 48, respectivamente; 03) Av-49 Ação Monitória no processo nº 0004611-46.2008.8.26.0218, da 1ª Vara Cível de Guararapes; 04) Av-50 decretação de indisponibilidade do imóvel para Fazendo do Estado de São Paulo; 05) R-51 Penhora no processo nº 44/2009 da 2º Vara Cível do Foro de Guararapes/SP em favor da Fazenda do Estado de São Paulo; 06) R-52 Penhora no processo nº 0002439-05.2006.8.26.0218, da 2ª Vara Cível de Guararapes/SP em favor de Coopcred; 07) Av-53 Penhora no processo nº 0004611-46.2008.8.26.0218, da 1ª Vara Cível do Foro de Guararapes/SP em favor de Du Pont do Brasil S/A; 08) Av-55 Penhora no processo 0004214-45.2012.8.26.0218 da 1ª Vara Cível de Guararapes/SP em favor de Otavio Torres Pantano; 09) Av-56 Penhora no processo 0003008-35.2008.8.26.0218 da 1ª Vara Cível de Guararapes/SP em favor de Agroprim Produtos Agropecuarios Ltda; 10) Av-57 Penhora no processo 3001892-64.2013.8.26.0218 da 2ª Vara Cível de Guararapes/SP em favor de Adilson de Siqueira Lima; 11) Av-58 Penhora no processo 0001878-15.2005.8.26.0218 da 2ª Vara Cível de Guararapes/SP em favor de Fertipar Bandeirantes Ltda; 12) Av-59 Penhora no processo 0003348-76.2008.8.26.0218 da 1ª Vara Cível de Guararapes/SP em favor de Sistema Comercio e Representações LTDA; 13) Av-60 Penhora no processo 0001560-56.2010.8.26.0218 da 1ª Vara Cível de Guararapes/SP em favor de Banco CNH Industrial Capital S.A; 14) Av-62 Penhora no processo 0005422-69.2009.8.26.0218da 2ª Vara Cível de Guararapes/SP em favor de Banco Santander (Brasil).
REAVALIAÇÃO: R$ 222.398,66 (duzentos e vinte e dois mil, trezentos e noventa e oito reais e sessenta e seis centavos) atualizados até 09/2021.