A TOTALIDADE DO IMÓVEL objeto da matrícula nº 6.898 do CRI de Guararapes-SP, denominado Sítio do Pica Pau Amarelo III, bairro zona rural, Guararapes, assim descrita na matrícula: IMÓVEL: Uma gleba de terras com a área de 2,98,5 ha. (dois hectares, noventa e oito ares e cinquenta e dois centiares) equivalente a vinte e nove mil, oitocentos e cinquenta e dois metros quadrados (29.852,00 m2); sem benfeitorias, que se acha encravado no imóvel geral Fazenda Baguassú, situa da no Bairro Nascente, neste município e comarca de Guararapes, deste Estado, dentro do seguinte roteiro: tem início no marco 01 (um), cravado junto a margem esquerda da via de acesso que demanda à Rodovia Marechal Rondon (SP 300) Guararapes, junto a terras de divisa pertencentes a Manoel Garcia Egido e José Antonio Rocha; segue deste defletindo rumo 07º28 NE na distância de 6,30 metros, confrontando com a via de acesso sentido Rodovia Marechal Rondon (SP 300) até encontrar o marco 02 (dois), onde faz canto defletindo a direita rumo 88º28 NE na distância de 469,15 metros confrontando com terras de divisa pertencentes a Daniel Rodrigues Banganho até encontrar o marco 03 (tres), cravado junto a margem esquerda do Córrego Frutal, onde faz canto defletindo a direita variaveis rumos e distância aproximada de 178,00 metros córrego acima sendo divisa natural até encontrar o marco 04 (quatro), onde faz canto, defletindo à direita rumo 88º 56 NE na distância de 173,52 metros, confrontando com terras de João Schíavone, sucessor de Adalberto de Godoy até o marco 05 (cinco), onde faz canto, defletindo à direita rumo 01º 04 NE, na distância de 69.00 metros, até o marco 06 (seis), onde faz canto, defletindo a esquerda rumo 88º 56 NW, na distância de 30,80 metros, confrontando do marco 05 (cinco), com terras de divisa pertencentes a Marino Evangelista, até o marco 07 (sete), onde faz canto, defletindo a direita rumo 01º 04 NE, na distância de 64,55 metros, até o marco 08 (oito), onde faz canto, defletindo a esquerda rumo 88º 28 SW, na distância de 306,80 metros, confrontando do marco 07 (sete) com terras de divisa pertencentes a Manoel Garcia Egido e José Antonio Rocha até encontrar o marco 01 (um), início da descrição perimétrica.
Obs.1: Consta no laudo de avaliação que a Topografia é Plana com pequeno desnível, Pastagens, cercada com mourões e lascas, fechada com arame farpado (atualmente arrendado para colocação de gado de engorda); Que as Características/Classificação do Imóvel é uma Área rural, contendo 29.852,00 m², encravada nos fundos da área de Propriedade de Manoel Egido e José Antonio Rochaentre os marcos 05;06;07 e 08 até marco 01, sendo 6,30m de frente para a Via de Acesso Tenente Rio Branco Antunes, por 306m de extensão até chegar na propriedade. Conforme descrição da matrícula 6.898 do CRI de Guararapes –SP; e que possui como Benfeitorias, Rede Elétrica, poço caipira e Caixa de Água de 4.000l de concreto.
Obs.2: Consta Penhora em Av-05 oriunda deste processo.
APESAR DA PENHORA TER RECAÍDO SOBRE A PARTE IDEAL DE 1/3 do Imóvel pertencente ao executado, a venda sera feita pela totalidade nos termos dos Artsº 843, §1º e 2º e 894, §1º do CPC.
AVALIAÇÃO DA TOTALIDADE: R$ 131.885,82 (cento e trinta e um mil, oitocentos e oitenta e cinco reais e oitenta e dois centavos).