IMÓVEL RURAL DENOMIONADO SITIO SÃO JOSÉ, LOCALIZADO NO BAIRRO PORTA DO CÉU EM GUARARAPES/SP, objeto da matrícula nº 15.727 do CRI de Guararapes, descrito como: “Uma gleba de terras, denominada SITIO SAO JOSE, com a área de 15,38 hectares ou 6,355 alqueires, perímetro de 1.866,051 m, no município de Guararapes, Estado de São Paulo, dentro do seguinte roteiro: inicia-se a descrição deste perímetro no vértice 01; deste, segue confrontando com Valdeci Fernandes de Oliveira e outro - Sítio Bela Vista - matrícula n° 2233, com o seguinte rumo e distância 04°02'49" NW e 406,73 m até o vértice 02; deste segue confrontando com Pedro Regodanço - Sítio São Pedro - matrícula nº 3270, com o seguinte rumo e distância 85°42'27" NE e 235,54 m até o vértice 03; deste, segue confrontando com Luiz Paulo dos Reis Soares - Sítio São José - matrícula n° 2563, com os seguintes rumos e distâncias 04°15'55" SE e 205,05 m até o vértice 04; 85°50'49" NE e 293,81 m até o vértice 05; 04°41'49" SE e 192,50 m até o vértice 06; deste, segue confrontando com a Estrada Municipal Via de Acesso GRR153 a GRR020, com o seguinte rumo e distância: 84°47'47" SW e 532,42 m até o vértice 01, ponto inicial da descrição deste perímetro. Registrado no INCRA sob nº 607.061.000.760-0.
LOCALIZAÇÃO: Conforme consta no laudo de avaliação, o roteiro para a localização do imóvel é: Partindo da cidade de Guararapes, siga na direção sudeste na Av. Júlio Prestes em direção à Av. Rio Branco por 95 m, vire à direita na 1ª rua transversal para Av. Rio Branco, siga por 230 m, vire à esquerda na Av. Washington Luís e após 300 m vire à direita na Av. Tiradentes, siga por 3,0 km, vire à esquerda e após 4,5 km, chegará à porteira para adentrar a propriedade Sítio São José.
Obs.: Consta na matrícula do imóvel: 01) Em Av-01 consta que o imóvel possui Reserva Legal de 0,21ha e esta inscrito no CAR sob o nº 35182060002593; 02) Em R-04 consta Hipoteca de 1º grau em favor da Cooperativa Agropecuária de Parapuã; 03) Em R-08 consta Hipoteca de 2º grau em favor da Cooperativa Agropecuária de Parapuã; 04) Em Av-09 consta Ação Premonitória em favor da Cooperativa Agropecuária de Parapuã; 05) Em Av-10 consta Penhora em favor da Cooperativa Agrária de Cafeicultores do Sul de São Paulo (Cooperativa Agropecuária de Parapuã).
Obs.2: Há Recurso Especial pendente de julgamento.
