RETIRADO DO LEILÃO POR DETERMINAÇÃO DA MMA. JUÍZA. Imóvel residencial, registrado no Cartório de Registro de Guararapes, sob a matrícula de nº 8.736, situado à Rua General Osório, nº 446, Bairro Jardim Industrial, na cidade de Guararapes-SP, descrito na matrícula como: Um prédio residencial, localizado na Rua General Osorio, n.446, ocupando uma área construída de 119,78 metros quadrados, nesta cidade comarca de Guararapes, deste Estado, e seu respectivo terreno constituido de parte do lote F, da quadra n.42, encravado à 20,00 metros da Rua Mario Rolin Teles, medindo 10,00 metros de frente, por 16,00 metros da frente aos fundos, tendo nos fundos a mesma medida da frente com a área superficial de 160.00 metros quadrados, confrontando pela frente com a Rua General Osorio, pelo Lado esquerdo de quem da Rua Olha para o imóvel confronta com parte do lote F, pelos fundos confronta com o lote E, e pelo lado direito no mesmo sentido confronta com a parte do lote F.   Obs.: Benfeitorias: O imóvel apresenta uma Área de Construção Residencial de 241,00 m², excedendo a área constante na matrícula, contendo: Garage para 02 carros, Sala de estar, sala de TV, 01 Suíte, 02 Dormitórios, 01 Banheiro, 01 Escritório, Copa Cozinha, Área Fundo (Gourmet), Lavanderia/A. de Serviço e Edícula Fundo contendo 02 Dormitórios e 01 Banheiro.   Obs.2: Conforme laudo de avaliação, o Imóvel localizado no Bairro Jardim Industrial, composto pelo Lote N° 352 da Quadra 51 da Rua General Osorio, 446, na cidade de Guararapes – SP, toda asfaltada, contendo todas benfeitorias pertinentes como, energia elétrica, água, esgoto, telefonia e coleta de lixo, considerada uma região urbana, pois está próxima de Residências, Comércios, Escola e Bancos. As Características do Imóvel avaliando são: terreno plano na totalidade, murado e fechado com Portões. A área e medida obtidas no terreno (in-loco) excedem as da matrícula em questão, possuindo área do Terreno de 326,50m², ficando a regularização à cargo do arrematante.   Obs.3: Não constam ônus na matrícula do imóvel,   AVALIAÇÃO: R$ 250.325,00 (duzentos e cinquenta mil e trezentos e vinte e cinco reais) em 03/2022.