Os direitos que as partes possuem sobre o imóvel localizado na Rua Amazonas, nº 417, Parque Guarani II, Várzea Paulista/SP, descrito como: Um lote de terreno urbano, sob n. 21 da quadra C, do loteamento denominado Pq. Guarani II, situado no município de Várzea Paulista, com área atual de 156,00 m², medindo 5,00m de frente para a Rua Amazonas, Registrado no 2º Registro de Imóveis de Jundiaí – SP, com a matricula nº 40.263 correspondente ao lote inteiro de 312,84m, e com nº de Inscrição 23.096.021 junto à Prefeitura Municipal de Várzea Paulista – SP.
Segundo consta no laudo de avaliação foi constatado a existência de duas residências sobre o imóvel, sendo uma no nível da rua e uma no nível inferior. A residência do nível da rua possui 03 cômodos, composto por sala, cozinha, dormitório e banheiro social, possui aos fundos uma área de serviço, toda residência é de piso frio cerâmico com rodapés e a cobertura de forro de PVC em bom estado de conservação, no banheiro e cozinha possui revestimentos, possui aproximadamente 45,00m² de área construída e 5,20 m² de cobertura removível na área de serviço. A residência no piso inferior possui copa, cozinha, sala, 02 dormitórios, banheiro social e um quarto aos fundos com piso vermelhão, toda residência na parte interna é de piso frio cerâmico sem rodapés, na copa e banheiro com revestimentos, possui uma área de serviço com quintal lateral em piso pedra ardósia e cobertura na área de serviço em telhas brasilit com peças transparentes bem usadas, muros em chapisco na divisa a esquerda de quem da rua olha. Os tetos do banheiro e do 1º dormitório, no ato da perícia estavam sem parte do reboco, a residência apresenta bastante umidade na parte de baixo das paredes, e no banheiro estava sem algumas peças de revestimentos sobre aporta e na parte da válvula de descarga. O imóvel possui um quintal cimentado rústico em bom estado, possui 01quartinhos debaixo da garagem e da escada de acesso ao piso inferior, ambos sem acabamento. Ainda possui uma garagem coberta para 02 veículos com portão fechado automatizado. Área total Construída de 132,58m².
Obs.: O Imóvel não possui matrícula individualizada.
AVALIAÇÃO: R$ 322.488,00 (trezentos e vinte e dois mil, quatrocentos e oitenta e oito reais) em 04/2021
