IMÓVEL COM ÁREA DE 155.089,39m², localizado nesta cidade de Campo Limpo Paulista-SP na Estrada Aksel Ernits nº 1.150 – Bairro Campo Verde, Registrado no 2º Oficial de Registro de Imóveis de Jundiaí matrícula nº 78.785, descrito na matrícula como:ÁREA DE TERRAS, rural, sem benfeitorias, denominada GLEBA 9 destacada da Área 01 da FAZENDA SANTA RITA, no município de Campo Limpo Paulista, Comarca de Jundiaí; com área superficial de 155.089,39 m2, que assim se descreve: inicia-se no marco 52, localizado na divisa com a Propriedade de Aksel Erhits e a lateral do Ribeirão do Perdão daí segue por uma distância de 117,66 m, até encontrar o marco 53, daí deflete à direita, e segue por uma distância de 86,66 m, até encontrar o marco 54, daí segue num rumo de 71º3128 SW e uma distância de 131,88m, até encontrar o ponto 103, daí deflete à esquerda num rumo de 30º3944 SE e uma distância de 58,92 m, até encontrar o ponto 104, dai deflete a esquerda num rumo de 41º56’58 NE e uma distância de 25,00 m, até encontrar o ponto 105, daí deflete a direita num rumo de 88º3101 NE e uma distância de 40,00m, até encontrar o ponto 94, daí deflete à direita num rumo de 57º56’05 SE e distância de 35,51m, até encontrar o ponto 93, daí deflete à direita num rumo 48º2435/ SE e uma distância de 109,02m até encontrar o ponto 92, daí deflete a direita num rumo de 42º2252 SE e uma distância de 40,55 m até encontrar o ponto 91, daí deflete à direita e segue por uma distância de 51,41m, até encontrar o ponto 28, dai deflete a esquerda num rumo de 46º54’25 SE e uma distância de 59,50m, até encontrar o ponto 29, daí deflete a direita num rumo de 45º11’57 SE e uma distância de 40,69m até encontrar o ponto 30, dai deflete a esquerda num rumo de 71º1402 SE e uma distância de 16,41m, até encontrar o ponto 32, daí deflete a esquerda num rumo de 53º1824 SE e uma distância de 19,48m, até encontrar o marco 74, dai deflete à esquerda num rumo de 69º2028 NE e uma distância de 97,93m até encontrar o marco 75, dai deflete à esquerda num rumo de 21º4239 NW e uma distância de 103,92, até encontrar o marco 77, localizado na lateral do Ribeirão do Perdão, dai segue por uma extensão de 547,93m, pelo Ribeirão do Perdão no sentido da jusante, até encontrar o marco 52, onde. teve inicio a presente descrição;  os Confrontántes são: do marco 52 ao ponto 103, faz divisa com a propriedade de Aksel Erhits, do ponto 103 ao marco 74, faz divisa com a Gleba 8 e a servidão de passagem da gleba 8, do marco 74 ao marco 75, faz divisa com a área 02A, do marco,75 ao marco 52, faz divisa com a propriedade de Aksel Erhits e a área 05A. CADASTRO NO INCRA nº. 633.011.002.640-6.   Obs.: Conforme consta no laudo de avaliação: 01) BENFEITORIAS: No imóvel, objeto deste, possui as seguintes benfeitorias a saber: 11 construções em alvenaria compostas por casas de Casa Sede, casas de caseiro, galpão, garagem, oficina, local destinado a estábulo e Cilos todos com idade aparente de 50 anos aproximados, sendo utilizados atualmente como casa para empregados, locais para armazenamento de mudas, ferramentas, defensivos e etc.; 02) LOCALIZAÇÃO E MELHORIAS: Trata-se de um imóvel localizado aproximados 4,00 km do centro da cidade de Campo Limpo Paulista/SP município brasileiro do estado de São Paulo. Localiza-se à latitude 23º1223 sul e à longitude 46º4704 oeste, estando a 745 metros de altitude. Integra a Aglomeração Urbana de Jundiaí e é formado pela distrito sede e o distrito de Botujuru. A cidade tem uma área territorial de 80,048 km² e sua população foi estimada em 84 650 habitantes, conforme dados do IBGE de 2019. O centro da cidade possui escolas particulares e públicas, comercio com grandes marcas como Sub Way, Casas Bahia, Lojas Cem, Faculdade, supermercados, Banco do Brasil, Banco Itaú, Banco Bradesco, Banco Caixa Econômica Federal, Banco Santander, Sicred, Restaurantes, sendo a maior empresa da cidade a Krupp Metalúrgica e etc. O Imóvel avaliando, localiza-se no sentido bairro em local predominantemente de chácaras e vizinho a Loteamento Fechado, com distancia aproximada de 01 km de escola municipal, e possui telefone fixo, bom sinal de telefone celular, água fornecida pela SABESP em frente a entrada principal, energia elétrica fornecida pela CPFL.   Obs.2: Consta na matrícula: 01) Recadastro no INCRA sob nº 000019297550-6 e código do imóvel na Receita Federal nº 0280825.0/99; 02) em R-07 HIPOTECA cedular em favor do Banco do Brasil; 03) em Av-08 CADASTRO no INCRA sob nº 000.019.297.542-5 e nº CCIR 06724273092; 04) em Av-10 CADASTRO no INCRA sob nº 000.019.297.542-5 e nº CCIR 08645800096; 05) em R-12 HIPOTECA cedular em favor do Banco do Brasil com aditivo em Av-13; 06) em R-14 HIPOTECA cedular em favor do Banco do Brasil; 07) em R-15 HIPOTECA cedular em favor do Banco do Brasil; 08) em Av-16 CADASTRO no INCRA sob nº 000.019.297.542-5 e nº CCIR 00868250155; 09) em R-17 HIPOTECA cedular em favor do Banco do Brasil; 10) em Av-18 PENHORA oriunda do processo 1000185-40.2018.8.26.0115 movido pelo Banco do Brasil em desfavor de Vera Cristina Monteiro dos Santos; 11) em Av-19 PENHORA oriunda deste processo.     AVALIAÇÃO: R$ 12.390.520,06 (doze milhões, trezentos e noventa mil, quinhentos e vinte reais e seis centavos) em 01/2020.  

IMÓVEL: Lote nº 03, de frente para a atual Rua Antonio Pires Dias, sem número, localizado no Loteamento Pau Arcado em Campo Limpo Paulista/SP, assim descrito na matrícula nº61.182 do 2º Cartório de Registro de Imóveis de Jundiaí/SP: UM TERRENO urbano, sem benfeitorias, situado no Bairro do PAU ARCADO, no município de Campo Limpo Paulista, comarca de Jundiaí, designado por lote nº 03, com a área de 9.127,46m², medindo em dois segmentos de frente, sendo um de 10,00m. para a Rua A e outro de 102,00m. para a Viela; do seu lado direito onde mede 85,48m. acompanhando a margem do córrego e divide com a Fazenda Santa Tereza; do seu lado esquerdo onde mede 67,84m. e divide com o lote nº 02, nos fundos onde mede 122,96m. e divide com o Sr. Edson Marques Manoel.   Obs.: 01) Consta na matrícula: Penhoras em Av-13, Av-15, Av-16 e Av-17.   AVALIAÇÃO: R$ 353.000,00 (trezentos e cinquenta e três mil reais) em 08/2019  

Veículo marca Renault, modelo Master CC 2.5 DCI, placas FES-2033, em regular estado de conservação.   Obs.: Ano 2013, cor branca e chassi final 18074.   Depósito: Rua Fernão Dias Paes Leme nº 139, Vila Thomazina, Campo Limpo Pta/SP. Depositário: Mauro Larrubia.   AVALIAÇÃO: R$ 50.000,00 (cinquenta mil reais) em 08/2020      

IMÓVEL Matrícula 69.194, do 2° Cartório de Registro de Imóveis de Jundiaí: Lote de Terreno urbano, sem benfeitorias, sob n° 21 da quadra 35, do loteamento denominado Parque Internacional, situado na cidade de Campo Limpo Paulista, comarca de Jundiaí, com a área de 300 metros quadrados, que assim se descreve: mede 10 metros de frente para a Rua Quinze, por 30 metros da frente aos fundos, de ambos os lados, confrontando do lado direito de quem do imóvel olha para a referida rua, com o lote 22, do lado esquerdo confronta com o lote 20, e nos fundos, onde mede 10 metros, confronta com o lote 9, todos da mesma quadra. Cadastro PM n° 02.033.021.   Obs.: 01) Imóvel situado na rua das Orquídeas; 02) Consta na matrícula, até 09/03/2018, penhora em Av-04, Av-07 e Av-08; 03) Conforme laudo de avaliação, o imóvel é desmembrado em 2 lotes sendo um com numeral 175 e o outro sem numero aparente e em ambas partes há construções.      

Matrícula 81.809, do 2° Cartório de Registro de Imóveis de Jundiaí: Lote de Terreno urbano, sem benfeitorias, n° 40 da quadra 50, do loteamento denominado Parque Internacional, município de Campo Limpo Paulista, comarca de Jundiaí, com a área de 360 metros quadrados, que mede 10 metros de frente para a Rua 14, por 35,50 metros da frente aos fundos, do lado direito, visto da referida rua, confrontando com Os lotes 29,30 e 31, do lado esquerdo mede 36,50 metros da frente aos fundos, confrontando com o lote 39, nos fundos, confronta com parte dos lotes 14 e 28, todos da mesma quadra. Contribuinte sob n° 02.048.033. Obs.: 01) Imóvel situado na rua das Tulipas, 115; 02) Consta na matrícula, até 09/03/2018 penhora em Av-04 e Av-07.   AVALIAÇÃO: R$ 154.369,23 (cento e cinquenta e quatro mil, trezentos e sessenta e nove reais e vinte e três centavos).    

Matrícula 85.238, do 2° Oficial de Registro de Imóveis de Jundiaí: Lote de Terreno urbano, sem benfeitorias, sob n° 2, da quadra 54 do loteamento denominado Parque Internacional, situado no município de Campo Limpo Paulista, comarca de Jundiaí, com a área de 300 metros quadrados, que mede 10 metros de frente para a Rua 13, por 30 metros da frente aos fundos, de ambos os lados, confrontando pelo lado direito, visto da referida rua, com o lote 3, pelo lado esquerdo, confronta com o lote 1 e nos fundos, confronta com propriedade de Associação das Franciscanas Missionárias de Maria na PM n° 02.052.002. Obs.: 01) Imóvel situado na rua do Amor Perfeito, 355; 02) Consta na matrícula, até 09/03/2018, penhora em Av-06 e Av-09. AVALIAÇÃO: R$ 191.345,91 (cento e noventa e um mil, trezentos e quarenta e cinco reais e noventa e um centavos)    

Matrícula 88.787, do 2° Oficial de Registro de Imóveis de Jundiaí: PARTE IDEAL DE 50% do Lote de Terreno urbano, sem benfeitorias, sob n° 18 da quadra 2, do loteamento Parque Internacional, situado no município de Campo Limpo Paulista, comarca de Jundiaí, com a área de 264,50 metros quadrados, que assim se descreve: inicia em um ponto localizado junto à divisa do lote n° 19, segue 7,50 metros em reta, fazendo frente para a Rua Vinte e Oito, deflete à esquerda e segue em linha chanfrada, fazendo frente para a confluência da Rua Vinte e Oito e Rua Vinte e Seis; daí segue 26 metros em reta fazendo frente para a Rua Vinte e Seis; deflete à direita e segue em reta, confrontando com o lote n° 1, deflete à direita e segue 27,50 metros em reta, confrontando com o lote n° 19, até o ponto onde teve início a presente descrição. Cadastro PM n° 02.002.018. Obs.: 01) Imóvel situado na rua Vitória Régia, 05; 02) Consta na matrícula, até 09/03/2018,  penhoras em Av-03, Av-06 e Av-07. AVALIAÇÃO DA PARTE IDEAL: R$ 67.537,22 (sessenta e sete mil, quinhentos e trinta e sete reais e vinte e dois centavos)    

Matrícula 89.525, do 2° Oficial de Registro de Imóveis de Jundiaí: Lote de Terreno urbano, sem benfeitorias, sob n° 01 da quadra 54, do loteamento denominado Parque Internacional, situado no município de Campo Limpo Paulista, comarca de Jundiaí, com a área de 297,00 metros quadrados, que assim se descreve: inicia-se em um ponto localizado junto à divisa do lote n° 02, segue em reta 7,50 metros fazendo frente para a rua 13, deflete à direita em canto chanfrado, confrontando com a confluência da rua 13 e Travessa 2, deflete à direita e segue 27,50 metros  em reta, confrontando com a Travessa 2, deflete à direita e segue em reta confrontando com a Associação das Franciscanas Missionárias de Maria, deflete novamente à direita e segue 30,00 metros em reta, confrontando com o lote 02, até o ponto onde teve início a presente descrição. Cadastro PM n° 02.052.001. Obs.: 01) Imóvel situado na rua do Amor Perfeito, 315; 02) Consta na matrícula, penhoras em Av-04 e Av-07. AVALIAÇÃO: R$ 172.004,30 (cento e setenta e dois mil, quatro reais e trinta centavos)