2ª VARA CÍVEL DE GUARARAPES/SP

ModalidadeOnline
Local do leilão
2º Leilão
AberturaFechamentoLance Inicial
24/11/21 14:0014/12/21 14:00Vide rel. de lotes
Comunicado importante

 

 
 

IMÓVEL RURAL COM 8,97Has EM GPES

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Status13 Dias
Maior Lance133.440,00
UsuárioINVESTSP
Avaliação222.398,66
Lance mínimo133.440,00
Incremento2.000,00
Visitas84
Área de lances

IMÓVEL objeto da matrícula nº 2.233 do Cartório de Registro de Imóveis de Guararapes/SP, assim descrito: Um lote de terras sob n2 32-B (atualmente denomina Sítio Bela Vista, conforme Av.05), com área de 8 hectares e noventa e sete ares (8,97 h ou sejam, três alqueires e setenta e um milésimos de alqueires (3,71 alqs), encravado o imóvel Baguassu, deste distrito, município e comarca de Guararapes, Estado de São Paulo, dentro do seguinte roteiro: Iniciando no marco 32-B/32A, cravado na estrada interna nº 2, no rumo NW 4º10 por 425m até o marco nº 32-B/32-A; vira à direita no rumo NE 88º26 por 215m até o marco nº 32-B/32-F; vira à direita rumo SE 4º10 por 410m até o marco nº 32- B/32-F cravado na estrada interna nº 2; vira à direita seguindo a mesma estrada por 215m até o marco de partida. Cadastro no INCRA sob nº 607.061.002.780/6, Constando área total 8,9; Área explorada 8,9; Área explorável 8,9; Módulo 25,0; Nº de módulos 0,36, Fração mínima de parcelamento 8,9.

 

Obs:Conforme a Av.05, o imóvel rural passou a ser denominada Sítio Bela Vista.

 

Ônus:Consta na Matrícula do imóvel: 01)R-12 Hipoteca de 1º grau em favor do Banco do Brasil S/A;02)R-21 e R-22, Hipotecas de 2º e 3º grau em favor do Banco do Brasil S/A, sendo transferidas para a União conforme as Av. 47 e 48, respectivamente;03)Av-49 Ação Monitória no processo nº 0004611-46.2008.8.26.0218, da 1ª Vara Cível de Guararapes;04)Av-50 decretação de indisponibilidade do imóvel para Fazendo do Estado de São Paulo;05)R-51 Penhora no processo nº 44/2009 da 2º Vara Cível do Foro de Guararapes/SP em favor da Fazenda do Estado de São Paulo;06)R-52 Penhora no processo nº 0002439-05.2006.8.26.0218, da 2ª Vara Cível de Guararapes/SP em favor de Coopcred;07)Av-53 Penhora no processo nº 0004611-46.2008.8.26.0218, da 1ª Vara Cível do Foro de Guararapes/SP em favor de Du Pont do Brasil S/A;08)Av-55 Penhora no processo 0004214-45.2012.8.26.0218 da 1ª Vara Cível de Guararapes/SP em favor de Otavio Torres Pantano;09)Av-56 Penhora no processo 0003008-35.2008.8.26.0218 da 1ª Vara Cível de Guararapes/SP em favor de Agroprim Produtos Agropecuarios Ltda;10)Av-57 Penhora no processo 3001892-64.2013.8.26.0218 da 2ª Vara Cível de Guararapes/SP em favor de Adilson de Siqueira Lima;11)Av-58 Penhora no processo 0001878-15.2005.8.26.0218 da 2ª Vara Cível de Guararapes/SP em favor de Fertipar Bandeirantes Ltda;12)Av-59 Penhora no processo 0003348-76.2008.8.26.0218 da 1ª Vara Cível de Guararapes/SP em favor de Sistema Comercio e Representações LTDA;13)Av-60 Penhora no processo 0001560-56.2010.8.26.0218 da 1ª Vara Cível de Guararapes/SP em favor de Banco CNH Industrial Capital S.A;14)Av-62 Penhora no processo 0005422-69.2009.8.26.0218da 2ª Vara Cível de Guararapes/SP em favor de Banco Santander (Brasil).

 

REAVALIAÇÃO: R$ 222.398,66 (duzentos e vinte e dois mil, trezentos e noventa e oito reais e sessenta e seis centavos) atualizados até 09/2021.

 
 

O ato observará o disposto nas normas e diretrizes que disciplinam o leilão eletrônico, salvo condições aqui expressas.

 

A comissão devida ao gestor será de 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação, não se incluindo no valor do lanço, sendo será paga diretamente ao gestor.

 

Após o encerramento do leilão o arrematante receberá instruções para os pagamentos.

 

Para a hipótese de não ser efetuado o depósito da oferta, o gestor comunicará imediatamente o fato ao Juízo, informando também os lanços imediatamente anteriores para que sejam submetidos à apreciação do Juízo, sem prejuízo da aplicação da sanção prevista no art. 897 do NCPC, porém ficará o lançador obrigado a pagar a comissão do Leiloeiro sob pena de execução nos moldes do Artº 39 do Decreto 21.981/32.

 Desde já, fica consignado que o arrematante terá o prazo de 24 horas para realizar os depósitos judiciais das guias emitidas automaticamente pelo sistema eletrônico após a aceitação do lanço.

 

Fica claro, ainda, que, se o credor optar pela arrematação (art. 892, §1º CPC), participará dos leilões, na forma da lei em igualdade de condições, dispensando-se a exibição do preço, até o valor atualizado do débito, e se o caso, depositará o valor excedente, dentro de 3 (três) dias. Contudo, deverá o credor pagar o valor da comissão do gestor, na forma antes mencionada, que não será considerada despesa processual para fins de ressarcimento pelo executado.

 

O auto de arrematação será assinado por este juiz somente após a comprovação efetiva do pagamento integral do valor da arrematação e da comissão, dispensadas as demais assinaturas referidas no art. 880, §2º do CPC.

 

Correrão por conta exclusiva do arrematante as despesas gerais relativas à desmontagem, transporte e transferência patrimonial dos bens arrematados.

 

Os bens serão vendidos no estado de conservação em que se encontram, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações.

 

O arrematante arcará com os débitos pendentes que recaiam sobre o bem, exceto os decorrentes de débitos fiscais e tributários conforme o artigo 130, parágrafo único, do Código Tributário Nacional.

 

O interessado em adquirir o bem penhorado em prestações poderá apresentar: (i) até o início da primeira etapa, proposta por valor não inferior ao da avaliação; (ii) até o início da segunda etapa, proposta por valor devidamente aceito pelo MM. Juízo da execução.

 

A publicação do edital deverá ocorrer no site designado pelo Tribunal, pelo menos 5 (cinco) dias antes da data marcada para o leilão. No mesmo prazo, deverão ser cientificados o executado e as demais pessoas previstas no art. 889, do Código de Processo Civil, cabendo à parte requerente requerer e providenciar o necessário, se o caso. Sem prejuízo, para a garantia da higidez do negócio, fica autorizado que o próprio leiloeiro encaminhe também as comunicações pertinentes, juntando posteriormente aos autos.

 

Comprovado o recolhimento das despesas necessárias, intime(m)-se executado(s),na pessoa de seu advogado, ou, na ausência ou quando representado pela Defensoria, pessoalmente, por via eletrônica ou carta direcionada ao endereço de citação ou último endereço cadastrado nos autos.

 

Registre-se que, se o executado for revel e não tiver advogado constituído, não constando dos autos seu endereço atual ou, ainda, não sendo ele encontrado no endereço constante do processo, a intimação considerar-se-á feita por meio do próprio edital de leilão.

 

Se a penhora tiver recaído apenas sobre parte ideal de bem, a alienação se fará sobre sua a integralidade. Isto porque há indivisibilidade do imóvel (art. 843, § 1º e 2º, e 894, §1º do CPC), no entanto, não será levada a efeito expropriação por preço inferior ao da avaliação na qual o valor auferido seja incapaz de garantir, ao coproprietário ou ao cônjuge alheio à execução, o correspondente à sua quota-parte calculado sobre o valor da avaliação.

 

Para participar do leilão é necessário o cadastramento no site www.bigleilao.com.br, bem como o envio das documentações solicitadas (Contrato emitido pelo sistema assinado com firma reconhecida, cópias autenticadas do RG, CPF e Comprovante de Residência).

 

Pelo presente edital fica osEXECUTADOS, USUFRUTUÁRIOS E DEMAIS INTERESSADOSdevidamente intimados da designação supra, caso haja eventual insucesso nas notificações pessoais e dos respectivos patronos. E, para que chegue ao conhecimento de todos os interessados, e que ninguém possa alegar ignorância, é expedido o presente edital, o qual será publicado na forma do Artº 887, §2º do NCPC e afixado na forma da lei. GUARARAPES, 16 de setembro de 2021.

 
 

End.: GUARARAPES/SP

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INVESTSP172.69.*.***1R$ 133.440,00