2ª VARA CÍVEL DE GUARARAPES/SP

ModalidadeOnline
Local do leilão
2º Leilão
AberturaFechamentoLance Inicial
24/11/21 14:0014/12/21 14:00Vide rel. de lotes
Comunicado importante

 

 
 

IMÓVEL RURAL COM 7,26Has EM GPES

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Status13 Dias
Maior Lance108.000,00
UsuárioINVESTSP
Avaliação179.837,20
Lance mínimo108.000,00
Incremento2.000,00
Visitas127
Área de lances

IMÓVEL objeto da matrícula nº 1.202 do Cartório de Registro de Imóveis de Guararapes/SP, assim descrito: Um imóvel rural representado por um lote de terras sob o n.° 32-A, Seção Aparecida, com área de sete hectares e vinte e seis ares (7,26 has), ou seja, Três (3) alqueires paulista, situado na Fazenda Bagussu, neste município e Comarca de Guararapes, Estado de São Paulo, dentro do seguinte roteiro: Inicia-se no marco 32-A/1C (Seção Porta do Céu) Cravado na Estrada interna n.° 2, no rumo NW 4°10, por quatrocentos e trinta e dois (432) metros ate o marco n.° 32-A /1A (seção porta do Céu); vira a direita no rumo NE 88°26, por cento e setenta (170) metros ate o marco n.° 32-A/32/B; Vira à direita no rumo SE 4°10 por quatrocentos e vinte e cinco (425) metros ate o marco n.° 32-A/32-B, cravado na Estrada interna n.° 2, vira a direita seguindo a mesma estrada por cento e setenta (170) metros ate o marco de partida. Imóvel esse cadastrado no INCRA sob o n.° 607.061.004.308. Constando área total 7,2; Área explorada 7,2; Área explorável 7,2; Módulo 25,0; Nº de módulos 0,29, Fração mínima de parcelamento 7,2.

 

Obs: Conforme a Av.08, o imóvel rural passou a ser denominado Sítio Bela Vista I.

 

Ônus: Consta na Matrícula:01)R-15, R-24 e R-25 as hipotecas do imóvel em favor do Banco do Brasil S/A, as quais foram cedidas a União;02)R-52 a penhora do imóvel no processo nº 64/2009, da 2ª Vara Cível de Guararapes (este processo);03)R-55 a penhora do imóvel no processo nº 44/2009 da 2° Vara Cível de Guararapes;04)R-56 a penhora do imóvel no processo 767/2006, da 2° Vara Cível de Guararapes;05)Av-57 a penhora do imóvel no processo 0004611-46.2008.8.26.0218 da 1° Vara Cível de Guararapes;06)R-59 a penhora do imóvel no processo n° 0004214-45.2012.8.26.0218 da 2ª Vara Cível de Guararapes;07)Av-60 a penhora do imóvel no processo n° 0003008-35.2008.8.26.0218 da 2° Vara Cível de Guararapes;08)Av.61 a penhora do imóvel no processo nº 3001892-64.2013.8.26.0218 da 2ª Vara Cível de Guararapes;09)Av-62 a penhora do imóvel no processo n° 0001878-15.2005.8.26.0218 da 2° Vara Cível de Guararapes;10)Av-63 a penhora do imóvel no processo n° 0003348-76.2008.8.26.0218 da 1ª Vara Cível de Guararapes;11)Av-64 a penhora do imóvel no processo Ordem n° 196610  da 6ª Ofício Cível de Piracicaba/SP;12)Av-65 a penhora do imóvel no processo n° 0001560-56.2010.8.26.0218 da 1ª Vara Cível de Guararapes;13)Av-54 a indisponibilidade do imóvel no processo nº 44/2009 da 2° Vara Cível de Guararapes.

 

REAVALIAÇÃO: R$ 179.837,20 (cento e setenta e nove mil, oitocentos e trinta e sete reais e vinte centavos) atualizados até 09/2021.

 
 

O ato observará o disposto nas normas e diretrizes que disciplinam o leilão eletrônico, salvo condições aqui expressas.

 

A comissão devida ao gestor será de 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação, não se incluindo no valor do lanço, sendo será paga diretamente ao gestor.

 

Após o encerramento do leilão o arrematante receberá instruções para os pagamentos.

 

Para a hipótese de não ser efetuado o depósito da oferta, o gestor comunicará imediatamente o fato ao Juízo, informando também os lanços imediatamente anteriores para que sejam submetidos à apreciação do Juízo, sem prejuízo da aplicação da sanção prevista no art. 897 do NCPC, porém ficará o lançador obrigado a pagar a comissão do Leiloeiro sob pena de execução nos moldes do Artº 39 do Decreto 21.981/32.

 Desde já, fica consignado que o arrematante terá o prazo de 24 horas para realizar os depósitos judiciais das guias emitidas automaticamente pelo sistema eletrônico após a aceitação do lanço.

 

Fica claro, ainda, que, se o credor optar pela arrematação (art. 892, §1º CPC), participará dos leilões, na forma da lei em igualdade de condições, dispensando-se a exibição do preço, até o valor atualizado do débito, e se o caso, depositará o valor excedente, dentro de 3 (três) dias. Contudo, deverá o credor pagar o valor da comissão do gestor, na forma antes mencionada, que não será considerada despesa processual para fins de ressarcimento pelo executado.

 

O auto de arrematação será assinado por este juiz somente após a comprovação efetiva do pagamento integral do valor da arrematação e da comissão, dispensadas as demais assinaturas referidas no art. 880, §2º do CPC.

 

Correrão por conta exclusiva do arrematante as despesas gerais relativas à desmontagem, transporte e transferência patrimonial dos bens arrematados.

 

Os bens serão vendidos no estado de conservação em que se encontram, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações.

 

O arrematante arcará com os débitos pendentes que recaiam sobre o bem, exceto os decorrentes de débitos fiscais e tributários conforme o artigo 130, parágrafo único, do Código Tributário Nacional.

 

O interessado em adquirir o bem penhorado em prestações poderá apresentar: (i) até o início da primeira etapa, proposta por valor não inferior ao da avaliação; (ii) até o início da segunda etapa, proposta por valor devidamente aceito pelo MM. Juízo da execução.

 

A publicação do edital deverá ocorrer no site designado pelo Tribunal, pelo menos 5 (cinco) dias antes da data marcada para o leilão. No mesmo prazo, deverão ser cientificados o executado e as demais pessoas previstas no art. 889, do Código de Processo Civil, cabendo à parte requerente requerer e providenciar o necessário, se o caso. Sem prejuízo, para a garantia da higidez do negócio, fica autorizado que o próprio leiloeiro encaminhe também as comunicações pertinentes, juntando posteriormente aos autos.

 

Comprovado o recolhimento das despesas necessárias, intime(m)-se executado(s),na pessoa de seu advogado, ou, na ausência ou quando representado pela Defensoria, pessoalmente, por via eletrônica ou carta direcionada ao endereço de citação ou último endereço cadastrado nos autos.

 

Registre-se que, se o executado for revel e não tiver advogado constituído, não constando dos autos seu endereço atual ou, ainda, não sendo ele encontrado no endereço constante do processo, a intimação considerar-se-á feita por meio do próprio edital de leilão.

 

Se a penhora tiver recaído apenas sobre parte ideal de bem, a alienação se fará sobre sua a integralidade. Isto porque há indivisibilidade do imóvel (art. 843, § 1º e 2º, e 894, §1º do CPC), no entanto, não será levada a efeito expropriação por preço inferior ao da avaliação na qual o valor auferido seja incapaz de garantir, ao coproprietário ou ao cônjuge alheio à execução, o correspondente à sua quota-parte calculado sobre o valor da avaliação.

 

Para participar do leilão é necessário o cadastramento no site www.bigleilao.com.br, bem como o envio das documentações solicitadas (Contrato emitido pelo sistema assinado com firma reconhecida, cópias autenticadas do RG, CPF e Comprovante de Residência).

 

Pelo presente edital fica osEXECUTADOS, USUFRUTUÁRIOS E DEMAIS INTERESSADOSdevidamente intimados da designação supra, caso haja eventual insucesso nas notificações pessoais e dos respectivos patronos. E, para que chegue ao conhecimento de todos os interessados, e que ninguém possa alegar ignorância, é expedido o presente edital, o qual será publicado na forma do Artº 887, §2º do NCPC e afixado na forma da lei. GUARARAPES, 16 de setembro de 2021.

 
 

End.: GUARARAPES/SP

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INVESTSP172.69.*.***1R$ 108.000,00