2ª VARA CÍVEL DE GUARARAPES/SP

ModalidadeOnline
Local do leilão
1ª Praça
AberturaFechamentoLance Inicial
28/09/21 14:0001/10/21 14:00Vide rel. de lotes
Comunicado importante

 

 

50% DO SITIO BELA VISTA 1,855 ALQ.

  • 50% DO SITIO BELA VISTA 1,855 ALQ.
StatusAGUARDE
Maior Lance-
Usuário-
Avaliação75.000,00
Lance mínimo84.550,12
Incremento1.000,00
Visitas50
Área de lances

PARTE IDEAL DE 50% IMÓVEL RURAL DENOMINADO SITIO BELA VISTA,Matriculado sob o nº 2.233 no Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Guararapes/SPequivalente a 1,855 Alqueire, que corresponde a 4,485 hectares. “Um lote de terras sob o nº 32B, Seção Aparecida, com área de oito hectares e noventa e sete ares (8,97 has), encravada no imóvel Baguassú, deste distrito, município e Comarca de Guararapes, Estado de São Paulo, dentro do seguinte roteiro: “iniciando no marco 32B/32A, cravado na estrada interna nº 2, no rumo NW 4º10’ por quatrocentos e vinte e cinco (425) metros, até o marco de nº 32B/32A; vira a direita no rumo NE 88º26’ por duzentos e quinze (215) metros, até o marco de nº 32B/32F; vira a direita no rumo SE 4º10’ por quatrocentos e dez (410) metros até o marco de nº 32B/32F, e cravado na estrada interna nº2; vira a direita seguindo a mesma estrada por duzentos e quinze (215) metros até o marco de partida.”. Imóvel cadastrado no INCRA sob nº 607.061.002.780-6. Av.05 – O imóvel matriculado, passou a denominar-se “ Sítio Bela Vista ”. O imóvel em questão não possui benfeitorias, a atividade econômica explorada na propriedade é de plantação de milho em toda área.

 

 

Obs.: Consta na referida matrículaR.12/R.21/R.22– Hipoteca em favor do Banco do Brasil S/A;Av.49– Averbação para constar a existência da ação de execução de título extrajudicial, processo 0004611- 46.2008.8.26.0218 em trâmite na 1º Vara Judicial do Foro de Guararapes/SP, movida pela Du Pont do Brasil S/A;Av.50– Averbação de Indisponibilidade referente ao processo 0002989-92.2009.8.26.0218, em trâmite no 2º Oficio Judicial do Foro de Guararapes/SP, movida pela Fazenda do Estado de São Paulo;R.51– Penhora de parte ideal pertencente ao executado Valdeci Fernandes de Oliveira, processo 0002989-92.2009.8.26.0218, em trâmite no 2º Oficio Judicial do Foro de Guararapes/SP, movida pela Fazenda do Estado de São Paulo;R.52– Penhora do imóvel, processo 0002439-05.2006.8.26.0218 em trâmite no 2º Oficio Judicial do Foro de Guararapes/SP, movida pela Coopcred (CNPJ. 53.623.781/0001-37);Av.53– Penhora de 25% do imóvel, processo 0004611-46.2008.8.26.0218 em trâmite na 1º Vara Judicial do Foro de Guararapes/SP, movida pela Du Pont do Brasil S/A;Av.55– Penhora de 25% do imóvel, processo 0004214-45.2012.8.26.0218 em trâmite no 1º Oficio Judicial do Foro de Guararapes/SP, movida por Otavio Torres Pantano;Av.56– Penhora de 50% do imóvel, processo 0003008-35.2008.8.26.0218 em trâmite no 1º Oficio Judicial do Foro de Guararapes/SP, movida por Agropim Produtos Agropecuários Ltda;Av.57– Penhora de 50% do imóvel, processo 3001892- 64.2013.8.26.0218 em trâmite no 2º Oficio Judicial do Foro de Guararapes/SP, movida por Adilson de Siqueira Lima;Av.58– Penhora de 50% do imóvel, processo 0001878-15.2005.8.26.0218 em trâmite no 2º Oficio Judicial do Foro de Guararapes/SP, movido por Fertipar Bandeirantes Ltda;Av.59– Penhora, processo 0003348- 76.2008.8.26.0218 em trâmite no 1º Oficio Judicial do Foro de Guararapes/SP, movida por Sistema Comércio e Representações Ltda;Av.60– Penhora de 50% do imóvel, processo 0001560-56.2010.8.26.0218 em trâmite no 1º Oficio Judicial do Foro de Guararapes/SP, movida por Banco CNH Industrial Capital S.A;Av-62– Penhora de 25%, processo 0005422-69.2009.8.26.0218 em tramite pelo 2º Ofico de Guararapes/SP, movida por Banco Santander (Basil) SA.

 

CONDIÇÕES DE VENDA: O ato observará o disposto nas normas e diretrizes que disciplinam o leilão eletrônico, salvo condições aqui expressas.

 

A comissão devida ao gestor será de 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação, não se incluindo no valor do lanço, sendo será paga diretamente ao gestor.

 

Após o encerramento do leilão o arrematante receberá instruções para os pagamentos.

 

Para a hipótese de não ser efetuado o depósito da oferta, o gestor comunicará imediatamente o fato ao Juízo, informando também os lanços imediatamente anteriores para que sejam submetidos à apreciação do Juízo, sem prejuízo da aplicação da sanção prevista no art. 897 do NCPC, porém ficará o lançador obrigado a pagar a comissão do Leiloeiro sob pena de execução nos moldes do Artº 39 do Decreto 21.981/32.

 Desde já, fica consignado que o arrematante terá o prazo de 24 horas para realizar os depósitos judiciais das guias emitidas automaticamente pelo sistema eletrônico após a aceitação do lanço.

 

Fica claro, ainda, que, se o credor optar pela arrematação (art. 892, §1º CPC), participará dos leilões, na forma da lei em igualdade de condições, dispensando-se a exibição do preço, até o valor atualizado do débito, e se o caso, depositará o valor excedente, dentro de 3 (três) dias. Contudo, deverá o credor pagar o valor da comissão do gestor, na forma antes mencionada, que não será considerada despesa processual para fins de ressarcimento pelo executado.

 

O auto de arrematação será assinado por este juiz somente após a comprovação efetiva do pagamento integral do valor da arrematação e da comissão, dispensadas as demais assinaturas referidas no art. 880, §2º do CPC.

 

Correrão por conta exclusiva do arrematante as despesas gerais relativas à desmontagem, transporte e transferência patrimonial dos bens arrematados.

 

Os bens serão vendidos no estado de conservação em que se encontram, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações.

 

O arrematante arcará com os débitos pendentes que recaiam sobre o bem, exceto os decorrentes de débitos fiscais e tributários conforme o artigo 130, parágrafo único, do Código Tributário Nacional.

 

O interessado em adquirir o bem penhorado em prestações poderá apresentar: (i) até o início da primeira etapa, proposta por valor não inferior ao da avaliação; (ii) até o início da segunda etapa, proposta por valor devidamente aceito pelo MM. Juízo da execução.

 

A publicação do edital deverá ocorrer no site designado pelo Tribunal, pelo menos 5 (cinco) dias antes da data marcada para o leilão. No mesmo prazo, deverão ser cientificados o executado e as demais pessoas previstas no art. 889, do Código de Processo Civil, cabendo à parte requerente requerer e providenciar o necessário, se o caso. Sem prejuízo, para a garantia da higidez do negócio, fica autorizado que o próprio leiloeiro encaminhe também as comunicações pertinentes, juntando posteriormente aos autos.

 

Comprovado o recolhimento das despesas necessárias, intime(m)-se executado(s),na pessoa de seu advogado, ou, na ausência ou quando representado pela Defensoria, pessoalmente, por via eletrônica ou carta direcionada ao endereço de citação ou último endereço cadastrado nos autos.

 

Registre-se que, se o executado for revel e não tiver advogado constituído, não constando dos autos seu endereço atual ou, ainda, não sendo ele encontrado no endereço constante do processo, a intimação considerar-se-á feita por meio do próprio edital de leilão.

 

Se a penhora tiver recaído apenas sobre parte ideal de bem, a alienação se fará sobre sua a integralidade. Isto porque há indivisibilidade do imóvel (art. 843, § 1º e 2º, e 894, §1º do CPC), no entanto, não será levada a efeito expropriação por preço inferior ao da avaliação na qual o valor auferido seja incapaz de garantir, ao coproprietário ou ao cônjuge alheio à execução, o correspondente à sua quota-parte calculado sobre o valor da avaliação.

 

Para participar do leilão é necessário o cadastramento no site www.bigleilao.com.br, bem como o envio das documentações solicitadas (Contrato emitido pelo sistema assinado com firma reconhecida, cópias autenticadas do RG, CPF e Comprovante de Residência).

 

Pelo presente edital fica osEXECUTADOS, USUFRUTUÁRIOS E DEMAIS INTERESSADOSdevidamente intimados da designação supra, caso haja eventual insucesso nas notificações pessoais e dos respectivos patronos. E, para que chegue ao conhecimento de todos os interessados, e que ninguém possa alegar ignorância, é expedido o presente edital, o qual será publicado na forma do Artº 887, §2º do NCPC e afixado na forma da lei. GUARARAPES, 04 de agosto de 2021.

 

End.: SITIO BELA VISTA - GUARARAPES/SP

Mapa para 50% DO SITIO BELA VISTA 1,855 ALQ.

 

 
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