1ª VARA CÍVEL DE GUARARAPES/SP

ModalidadeOnline
Local do leilão
2ª Praça
AberturaFechamentoLance Inicial
09/09/21 14:0030/09/21 14:00Vide rel. de lotes

width=252                                                                        www.bigleilao.com.br

 

 

EDITAL DE LEILÃO ELETRÔNICO

 

1ª VARA CÍVEL DE GUARARAPES

Processo: 0000114-37.2018.8.26.0218

Exequente: MILTON CESAR BLANCO

Executado: RENATO RIBEIRO MAGALHÃES

 

A Dra.SILVIA CAMILA CALIL MENDONÇA,MMa. Juíza de Direito da 1ª Vara Cível da Comarca de Guararapes-SP, FAZ SABER a quantos o presente virem ou dele tiverem conhecimento que com fulcro no artigo 879, II e 881, §1 do NCPC, através doSistema BIGLEILÃO “www.bigleilao.com.br”portal de leilões on-line sob a gestão do Leiloeiro Oficial Raphael Cavalli Yarid, devidamente matriculado na JUCESP sob a matrícula nº 760, levará a público leilão em

 

1° Praça com abertura em 06 de setembro de 2021 às 14:00 horas e encerramento no dia 09 de setembro de 2021 as 14:00 horas,

 

ocasião em que o bem não poderá ser vendido por lanço inferior ao da avaliação, caso em que não havendo licitantes o leilão seguir-se-á sem interrupção até oencerramento da

 

2ª Praça que ocorrerá no dia 30 de setembro de 2021 14:00 horas,

 

ocasião em que o bem será vendido a quem maior lanço der, devendo observar que os lanços inferiores a 60% do valor de avaliação ficarão sujeitos à aprovação do MM. Juiz da execução, observando se o caso, a limitação do artº 896 do NCPC, em caso de bens de incapaz, os bens penhorados:

 

Bens:

 

01)    PARTE IDEAL DE 50% do imóvel Matricula nº 13.332 do CRI de Caldas Novas/GO, assim descrito:Lote n°. 07 da quadra 14, com benfeitorias, situado na Rua Malta, no loteamento denominado MANSÕES PIRAPITINGA II ETAPA, nesta cidade, medindo: 30,00m de frente para a Rua Malta; pelo lado direito, 35,00m confrontando com o lote n°. 08; pelo fundo, 30,00m confrontando com o perímetro do loteamento; e, pelo lado esquerdo, 35,00m confrontando com o lote n°. 06, perfazendo uma área total de 1.050,00m2, devidamente registrado no Cartório de Registro de Imóveis de Caldas Novas-GO, sob a matrícula n°. 13.332. Que sobre o lote há edificada uma casa residencial com aproximadamente 94,00m2 de construção antiga, coberta com telha de barro tipo plan, piso no cimento queimado, dois quartos, sala, cozinha, banheiro social e área. Que o bairro onde encontra-se o imóvel não possui ruas pavimentadas, rede de água tratada e esgoto sanitário, muitas ruas no bairro estão cobertas de vegetação, bairro pouco urbanizado, o imóvel fica distante do centro da cidade, há treze quilômetros, localizado nas proximidades das coordenadas geográficas -17.651056, -48.574278.

 

Obs.:Consta na matrícula:01)Indisponibilidade em Av-28; e02)Penhora em R-29 oriunda deste processo.

 

AVALIAÇÃO DA PARTE IDEAL DE 50%: R$ 21.600,00 (vinte e um mil e seiscentos reais) em 11/2018.

 

-

 

02)    PARTE IDEAL DE 50% do imóvel Matricula nº 13.333 do CRI de Caldas Novas/GO assim descrito:Lote n°. 08 da quadra 14, com benfeitorias, situado na Rua Malta, no loteamento denominado MANSÕES PIRAPITINGA II ETAPA, nesta cidade, medindo: 30,00m de frente para a Rua Malta; pelo lado direito, 35,00m confrontando com o lote n°. 09; pelo fundo, 30,00m confrontando com o perímetro do loteamento; e, pelo lado esquerdo, 35,00m confrontando com o lote n°. 07, perfazendo uma área total de 1.050,00m2, devidamente registrado no Cartório de Registro de Imóveis de Caldas Novas-GO, sob a matrícula n°. 13.333. Que sobre o lote há edificada uma casa residencial com aproximadamente 89,00m2 de construção, coberta com telha de barro tipo plan, piso no cimento queimado, dois quartos, sala, cozinha, banheiro social e área. Que a casa possui rachaduras na parede, pé-direito baixo e construção antiga; Que o bairro onde encontra-se o imóvel não possui ruas pavimentadas, rede de água tratada e esgoto sanitário, muitas ruas no bairro estão cobertas de vegetação, bairro pouco urbanizado, o imóvel fica distante do centro da cidade, há treze quilômetros, localizado nas proximidades das coordenadas geográficas -17.651056, -48.574278.

 

Obs.:Consta na matrícula:01)Indisponibilidade em Av-28; e02)Penhora em R-29 oriunda deste processo.

 

AVALIAÇÃO DA PARTE IDEAL DE 50%: R$ 16.400,00 (dezesseis mil e quatrocentos reais) em 10/2018.

 

-

 

03)    PARTE IDEAL DE 50% do imóvel Matricula nº 37.593 do CRI de Caldas Novas/GO assim descrito: Um terreno denominado lote 19-B, quadra 30, com área de 185,50m2, sito na Rua Vera Cruz, com Rua Prof. Josino Bretas, Centro, nesta resultante de desmembramento do lote 19 medindo: 7,00m de frente p/ Rua prof. Josino Bretas; 7,07m de testada; 11,50m de frente p/ Rua Vera Cruz; pelo fundo 12,00m com o lote 18; e, pelo lado direito, 16,50m confrontando com o lote 19-A, Matrícula 37.593 do CRI 1° Ofício. Contendo uma casa residencial com diversos cômodos.

 

Conforme certidão do Sr. Oficial de justiça, o Imóvel situa-se de frente para nascente, no centro da cidade, em frente a Associação Comercial e Industrial de Caldas Novas, de esquina, onde funciona um escritório de Advocacia.

 

Obs.:Consta na matrícula:01)Penhora em R-07 oriunda deste processo.

 

AVALIAÇÃO DA PARTE IDEAL DE 50%: R$ 125.000,00 (cento e vinte e cinco  mil reais) em 11/2018.

 

AVALIAÇÃO TOTAL:R$ 163.000,00 (cento e sessenta e três mil reais).

 

CONDIÇÕES DE VENDA: O ato observará o disposto nas normas e diretrizes que disciplinam o leilão eletrônico, salvo condições aqui expressas.

                         

A comissão devida ao gestor será de 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação, não se incluindo no valor do lanço, sendo será paga diretamente ao gestor.

 

Após o encerramento do leilão o arrematante receberá instruções para os pagamentos.

 

Para a hipótese de não ser efetuado o depósito da oferta, o gestor comunicará imediatamente o fato ao Juízo, informando também os lanços imediatamente anteriores para que sejam submetidos à apreciação do Juízo, sem prejuízo da aplicação da sanção prevista no art. 897 do NCPC, porém ficará o lançador obrigado a pagar a comissão do Leiloeiro sob pena de execução nos moldes do Artº 39 do Decreto 21.981/32.

 Desde já, fica consignado que o arrematante terá o prazo de 24 horas para realizar os depósitos judiciais das guias emitidas automaticamente pelo sistema eletrônico após a aceitação do lanço.

 

Fica claro, ainda, que, se o credor optar pela arrematação (art. 892, §1º CPC), participará dos leilões, na forma da lei em igualdade de condições, dispensando-se a exibição do preço, até o valor atualizado do débito, e se o caso, depositará o valor excedente, dentro de 3 (três) dias. Contudo, deverá o credor pagar o valor da comissão do gestor, na forma antes mencionada, que não será considerada despesa processual para fins de ressarcimento pelo executado.

 

O auto de arrematação será assinado por este juiz somente após a comprovação efetiva do pagamento integral do valor da arrematação e da comissão, dispensadas as demais assinaturas referidas no art. 880, §2º do CPC.

 

Correrão por conta exclusiva do arrematante as despesas gerais relativas à desmontagem, transporte e transferência patrimonial dos bens arrematados.

 

Os bens serão vendidos no estado de conservação em que se encontram, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações.

 

O arrematante arcará com os débitos pendentes que recaiam sobre o bem, exceto os decorrentes de débitos fiscais e tributários conforme o artigo 130, parágrafo único, do Código Tributário Nacional.

 

O interessado em adquirir o bem penhorado em prestações poderá apresentar: (i) até o início da primeira etapa, proposta por valor não inferior ao da avaliação; (ii) até o início da segunda etapa, proposta por valor devidamente aceito pelo MM. Juízo da execução.

 

A publicação do edital deverá ocorrer no site designado pelo Tribunal, pelo menos 5 (cinco) dias antes da data marcada para o leilão. No mesmo prazo, deverão ser cientificados o executado e as demais pessoas previstas no art. 889, do Código de Processo Civil, cabendo à parte requerente requerer e providenciar o necessário, se o caso. Sem prejuízo, para a garantia da higidez do negócio, fica autorizado que o próprio leiloeiro encaminhe também as comunicações pertinentes, juntando posteriormente aos autos.

 

Comprovado o recolhimento das despesas necessárias, intime(m)-se executado(s),na pessoa de seu advogado, ou, na ausência ou quando representado pela Defensoria, pessoalmente, por via eletrônica ou carta direcionada ao endereço de citação ou último endereço cadastrado nos autos.

 

Registre-se que, se o executado for revel e não tiver advogado constituído, não constando dos autos seu endereço atual ou, ainda, não sendo ele encontrado no endereço constante do processo, a intimação considerar-se-á feita por meio do próprio edital de leilão.

 

Se a penhora tiver recaído apenas sobre parte ideal de bem, a alienação se fará sobre sua a integralidade. Isto porque há indivisibilidade do imóvel (art. 843, § 1º e 2º, e 894, §1º do CPC), no entanto, não será levada a efeito expropriação por preço inferior ao da avaliação na qual o valor auferido seja incapaz de garantir, ao coproprietário ou ao cônjuge alheio à execução, o correspondente à sua quota-parte calculado sobre o valor da avaliação.

 

Para participar do leilão é necessário o cadastramento no site www.bigleilao.com.br, bem como o envio das documentações solicitadas (Contrato emitido pelo sistema assinado com firma reconhecida, cópias autenticadas do RG, CPF e Comprovante de Residência).

 

Pelo presente edital fica osEXECUTADOS, USUFRUTUÁRIOS E DEMAIS INTERESSADOSdevidamente intimados da designação supra, caso haja eventual insucesso nas notificações pessoais e dos respectivos patronos. E, para que chegue ao conhecimento de todos os interessados, e que ninguém possa alegar ignorância, é expedido o presente edital, o qual será publicado na forma do Artº 887, §2º do NCPC e afixado na forma da lei. GUARARAPES, 23 de julho de 2021.

 

 

 

 

Dra. SILVIA CAMILA CALIL MENDONÇA

 

Juíza de Direito

 

 
Comunicado importante

 

 

100% DO IMÓVEL COM 1.050m² COM CASA

  • 100% DO IMÓVEL COM 1.050m² COM CASA
Status08 Dias
Maior Lance-
Usuário-
Avaliação43.200,00
Lance mínimo39.940,00
Incremento1.000,00
Visitas41
Área de lances

01)  INTEGRALIDADE DO imóvel Matricula nº 13.332 do CRI de Caldas Novas/GO, assim descrito:Lote n°. 07 da quadra 14, com benfeitorias, situado na Rua Malta, no loteamento denominado MANSÕES PIRAPITINGA II ETAPA, nesta cidade, medindo: 30,00m de frente para a Rua Malta; pelo lado direito, 35,00m confrontando com o lote n°. 08; pelo fundo, 30,00m confrontando com o perímetro do loteamento; e, pelo lado esquerdo, 35,00m confrontando com o lote n°. 06, perfazendo uma área total de 1.050,00m2, devidamente registrado no Cartório de Registro de Imóveis de Caldas Novas-GO, sob a matrícula n°. 13.332. Que sobre o lote há edificada uma casa residencial com aproximadamente 94,00m2 de construção antiga, coberta com telha de barro tipo plan, piso no cimento queimado, dois quartos, sala, cozinha, banheiro social e área. Que o bairro onde encontra-se o imóvel não possui ruas pavimentadas, rede de água tratada e esgoto sanitário, muitas ruas no bairro estão cobertas de vegetação, bairro pouco urbanizado, o imóvel fica distante do centro da cidade, há treze quilômetros, localizado nas proximidades das coordenadas geográficas -17.651056, -48.574278.

 

Obs.:Consta na matrícula:01)Indisponibilidade em Av-28; e02)Penhora em R-29 oriunda deste processo.

 

CONDIÇÕES DE VENDA: O ato observará o disposto nas normas e diretrizes que disciplinam o leilão eletrônico, salvo condições aqui expressas.

                         

A comissão devida ao gestor será de 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação, não se incluindo no valor do lanço, sendo será paga diretamente ao gestor.

 

Após o encerramento do leilão o arrematante receberá instruções para os pagamentos.

 

Para a hipótese de não ser efetuado o depósito da oferta, o gestor comunicará imediatamente o fato ao Juízo, informando também os lanços imediatamente anteriores para que sejam submetidos à apreciação do Juízo, sem prejuízo da aplicação da sanção prevista no art. 897 do NCPC, porém ficará o lançador obrigado a pagar a comissão do Leiloeiro sob pena de execução nos moldes do Artº 39 do Decreto 21.981/32.

 Desde já, fica consignado que o arrematante terá o prazo de 24 horas para realizar os depósitos judiciais das guias emitidas automaticamente pelo sistema eletrônico após a aceitação do lanço.

 

Fica claro, ainda, que, se o credor optar pela arrematação (art. 892, §1º CPC), participará dos leilões, na forma da lei em igualdade de condições, dispensando-se a exibição do preço, até o valor atualizado do débito, e se o caso, depositará o valor excedente, dentro de 3 (três) dias. Contudo, deverá o credor pagar o valor da comissão do gestor, na forma antes mencionada, que não será considerada despesa processual para fins de ressarcimento pelo executado.

 

O auto de arrematação será assinado por este juiz somente após a comprovação efetiva do pagamento integral do valor da arrematação e da comissão, dispensadas as demais assinaturas referidas no art. 880, §2º do CPC.

 

Correrão por conta exclusiva do arrematante as despesas gerais relativas à desmontagem, transporte e transferência patrimonial dos bens arrematados.

 

Os bens serão vendidos no estado de conservação em que se encontram, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações.

 

O arrematante arcará com os débitos pendentes que recaiam sobre o bem, exceto os decorrentes de débitos fiscais e tributários conforme o artigo 130, parágrafo único, do Código Tributário Nacional.

 

O interessado em adquirir o bem penhorado em prestações poderá apresentar: (i) até o início da primeira etapa, proposta por valor não inferior ao da avaliação; (ii) até o início da segunda etapa, proposta por valor devidamente aceito pelo MM. Juízo da execução.

 

A publicação do edital deverá ocorrer no site designado pelo Tribunal, pelo menos 5 (cinco) dias antes da data marcada para o leilão. No mesmo prazo, deverão ser cientificados o executado e as demais pessoas previstas no art. 889, do Código de Processo Civil, cabendo à parte requerente requerer e providenciar o necessário, se o caso. Sem prejuízo, para a garantia da higidez do negócio, fica autorizado que o próprio leiloeiro encaminhe também as comunicações pertinentes, juntando posteriormente aos autos.

 

Comprovado o recolhimento das despesas necessárias, intime(m)-se executado(s),na pessoa de seu advogado, ou, na ausência ou quando representado pela Defensoria, pessoalmente, por via eletrônica ou carta direcionada ao endereço de citação ou último endereço cadastrado nos autos.

 

Registre-se que, se o executado for revel e não tiver advogado constituído, não constando dos autos seu endereço atual ou, ainda, não sendo ele encontrado no endereço constante do processo, a intimação considerar-se-á feita por meio do próprio edital de leilão.

 

Se a penhora tiver recaído apenas sobre parte ideal de bem, a alienação se fará sobre sua a integralidade. Isto porque há indivisibilidade do imóvel (art. 843, § 1º e 2º, e 894, §1º do CPC), no entanto, não será levada a efeito expropriação por preço inferior ao da avaliação na qual o valor auferido seja incapaz de garantir, ao coproprietário ou ao cônjuge alheio à execução, o correspondente à sua quota-parte calculado sobre o valor da avaliação.

 

Para participar do leilão é necessário o cadastramento no site www.bigleilao.com.br, bem como o envio das documentações solicitadas (Contrato emitido pelo sistema assinado com firma reconhecida, cópias autenticadas do RG, CPF e Comprovante de Residência).

 

 

Pelo presente edital fica osEXECUTADOS, USUFRUTUÁRIOS E DEMAIS INTERESSADOSdevidamente intimados da designação supra, caso haja eventual insucesso nas notificações pessoais e dos respectivos patronos. E, para que chegue ao conhecimento de todos os interessados, e que ninguém possa alegar ignorância, é expedido o presente edital, o qual será publicado na forma do Artº 887, §2º do NCPC e afixado na forma da lei. GUARARAPES, 23 de julho de 2021.

 

End.: RUA MALTA, LOTE 7, QUADRA 14, MANSÕES PIRAPITINGA, CALDAS NOVAS

Mapa para 100% DO IMÓVEL COM 1.050m² COM CASA

 

 
Últimos lances superados
LoginValorDataTipo
Este lote ainda não teve lances superados
Relação de lances por usuário
LoginIPTotal de lancesMaior lance
Este lote ainda não recebeu lances