IMÓVEL COMERCIAL/INDUST./RESID.

ModalidadeOnline
Local do leilãoRUA ANIBAL LOPES DA FONSECA, 50
Praça Única
AberturaFechamentoLance Inicial
10/08/19 15:0029/08/19 15:00R$ 2.718.147,60

 

EDITAL DE LEILÃO ELETRÔNICO DE IMÓVEL

 

Data: 29 DE AGOSTO DE 2019

Horário: 15:00 horas

Endereço do Leilão Eletrônico:www.bigleilao.com.br

 

A requerimento e por força da Autorização para realização de leilão outorgada pelos proprietários Sr.YOUNG SUP LEEesua esposa Sra.JI HEE CHOI LEE, daqui em diante denominadosCOMITENTES VENDEDORES, será levado à leilão pelo LeiloeiroRAPHAEL CAVALLI YARID, inscrito na JUCESP sob matrícula nº 760, o imóvel descrito noITEM 1, nos moldes legais vigentes.

 

ITEM 1 - DO OBJETO

1.1.-Um terreno, com área de 19.415,34m², no local denominado Lagoa Branca, em Campo Limpo Paulista, nesta Comarca, assim descrito: Faz frente para as ruas Aníbal Lopes da Fonseca e Francisco Miguel, onde mede 187,50m; do lado direito, de quem das referidas ruas olha para o terreno, rumo 57º 12´NW, mede 102,49m. onde confronta com os terrenos da conservit; do lado esquerdo, mede 70,00m. confrontando com os terrenos de propriedade de Manoel Jose dos Santos e Outros; e nos fundos, rumo 12º 07` SW mede 145,35m. e rumo 1º 23´ SW mede 20,20m. confrontando com um córrego canalizado e daí defleta à esquerda rumo 72º 39´SW, mede 16,76m. até encontrar um boeiro, junto à divisa da Rede Ferroviária Federal, daí deflete à esquerda, rumo 9º 34´SE, mede 102,00m dividindo com a Rede Ferroviária Federal, sendo o imóvel cortado por uma faixa da ligth e mede 19.415,34m², objeto da matrícula 9.353 do 2º CRI/Jundiaí.

 

1.2.- O Comitente declara ser proprietária do bem de que trata o item 1 deste Edital, possuindo-os livres e desembaraçados de quaisquer ônus, respondendo inclusive por evicção de direito, assumindo total responsabilidade quanto a procedência e regular situação jurídica do mesmo, e isentando o Leiloeiro de qualquer ação judicial ou extrajudicial quanto ao bem leiloado.

1.3.- O bem a ser leiloados estará à VISITAÇÃO PÚBLICA de 19/08/2019 a 29/08/2019 em horário comercial e deverá ser agendado pelo fone (11) 4216-4336, podendo ser visitado externamente a qualquer momento.

 

ITEM 2 - DAS CONDIÇÕES DE PARTICIPAÇÃO

2.1.–Poderão participar do Leilão Pessoas Físicas e Jurídicas, as quais deverão se cadastrar previamente no sitewww.bigleilao.com.brseguindo as instruções do site e encaminhando a documentação lá especificada.

2.2.-Os lances oferecidos virtualmente no ato do pregão serão apresentados imediatamente pelo sistema, porém, não garantem direitos ao proponente em caso de recusa do leiloeiro ou por qualquer outra ocorrência, tais como, queda ou falhas no sistema, conexão de internet, linha telefônica ou outras de ordem técnica.

2.3.-Os Comitentes não se responsabilizarão por impossibilidade de inclusão, alteração ou exclusão de propostas por motivos de ordem técnica dos computadores, falhas de comunicação, congestionamento das linhas de comunicação, bem como outros fatores que impossibilitem a transferência de dados.

 

2.4.-Os valores propostos serão de exclusiva responsabilidade do proponente, não lhe assistindo o direito de pleitear alterações, sob alegação de erro, omissão ou qualquer outro pretexto.

2.5.- O valor de cada proposta deverá observar o preço mínimo estabelecido para o bem, sendo recusada pelo sistema qualquer proposta de valor inferior ao constante dos anexos a este Edital.

2.6.- O licitante será formalmente responsável por todas as transações efetuadas em seu nome no leilão eletrônico, assumindo como verídicas e inalteráveis suas propostas de valor de compra e lances, incumbindo-lhe acompanhar as operações e observar avisos, erratas e demais informações no decorrer do leilão, ficando responsável pelo ônus decorrente de quaisquer perdas causadas pela inobservância de mensagens emitidas pelo sistema do leilão eletrônico ou por sua desconexão.

 

ITEM 3 - DAS CONDIÇÕES DO VALOR E DO PAGAMENTO

 

3.1.- Os bens serão adquiridos peloMAIOR LANCEoferecido,acrescido do percentual de 5% (cinco por cento) correspondente à comissão do Leiloeirosobre o valor da arrematação, a serem pagos diretamente ao mesmo através de crédito em conta ou boleto bancário, condição esta a ser determinada no momento do leilão.

3.2.- Os bens arrematados deverão ter o lance vencedor, bem como a comissão do Leiloeiro, pagos de uma só vez mediante crédito através dedepósito em dinheiro, transferência bancária, DOC ou TED exclusivamente na conta corrente de titularidade do Leiloeiro ou através de boleto bancárioaté às 14h do primeiro dia útil subseqüente ao Leilão (obrigatório apresentar o comprovante original com autenticação bancária). O não cumprimento deste prazo sujeitará o arrematante às penalidades dispostas neste edital, mesmo que por outrem, o bem seja arrematado, sem prejuízo das demais sanções legais pertinentes.

3.3.- Os arrematantes que de alguma forma não efetivarem o pagamento do valor do lanço ofertado, bem como do valor da comissão do leiloeiro, estarão sujeitos às penas dos artigo335 do Código Penal do Decreto 21.981/32 e do artigo 93 da Lei Federal 8.666/93.

3.4.- O oferecimento de lance para a aquisição dos bens de que trata este Edital, importa na total aceitação das normas nele fixadas, e a expressa renúncia dos arrematantes às ações judiciais ou extrajudiciais de contestação de suas cláusulas.

3.5.-Haverá a incidência dos custos de transferência de propriedade do bem imóvel, como escrituração, registros, Impostos e demais que se façam necessários, custos este que serão suportados pelo arrematante.

 

ITEM 4 - DA ENTREGA DO BEM

4.1.- O bem arrematado será entregue somente após o efetivo pagamento.

4.2.- O arrematante declara que já promoveu todos os exames e vistorias do lote, de acordo com as datas e horários de visitação e, aceita adquiri-los, isentando os Comitentes Vendedores e o LEILOEIRO OFICIAL, de quaisquer responsabilidades, inclusive por vícios ou defeitos ocultos ou não, e prejuízos que possa vir no futuro, renunciando qualquer direito de ação.As fotos dos lotes são meramente ilustrativas, não servindo de base para o real estado dos bens.

4.3.- Em nenhuma hipótese serão aceitas desistências dos adquirentes dos bens, ou alegações de desconhecimento das cláusulas deste Edital, para eximirem-se das obrigações pelos mesmos assumidos.

4.4.- O bem permanecerá na posse dos Comitentes Vendedores até a efetiva entrega aos adquirentes, não cabendo à mesma, qualquer responsabilidade quanto a transferência de propriedade, pagamento de impostos, ou o custeio de qualquer ônus, cujo fato gerador seja após a data do leilão.

 

ITEM 5 - DO SUPORTE LEGAL

5.1.- Aplicam-se a presente licitação, as disposições constantes na Constituição da República Federativa do Brasil, no Decreto nº. 21.981/32, com a redação que lhe foi dado através do Decreto nº. 22.427/33 nas demais legislações e normas legais aplicáveis e cabíveis à espécie, inclusive supletivamente, os princípios gerais do Direito Público ou Privado, salvo condições expressas neste edital.

 

ITEM 6 - DAS PENALIDADES

6.2.- Ao arrematante que não pagar os bens será aplicada uma multa no percentual de 20% (vinte por cento) sobre o valor do bem mais os 5% (cinco por cento) da comissão do Leiloeiro, que será executada nos moldes do Artº 39 do Decreto nº 21.981/1932.

 

ITEM 7 - DAS DISPOSIÇÕES GERAIS

7.1.- A descrição do lote se sujeita as correção apregoadas no momento do leilão, para cobertura de omissões ou eliminações de distorções acaso verificadas.

7.2.– Fica eleito o FORO DA COMARCA DE CAMPO LIMPO PAULISTA/SP para dirimir controvérsias eventualmente oriundas do presente, excluindo-se qualquer outro por mais privilegiado que seja.

 

Jundiaí, 18 de julho de 2019 -Raphael Cavalli Yarid –Leiloeiro/JUCESP nº 760

TERRENO COM 19.415m² PROX AO CENTRO

  • TERRENO COM 19.415m² PROX AO CENTRO
  • TERRENO COM 19.415m² PROX AO CENTRO
  • TERRENO COM 19.415m² PROX AO CENTRO
  • TERRENO COM 19.415m² PROX AO CENTRO
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  • TERRENO COM 19.415m² PROX AO CENTRO
  • TERRENO COM 19.415m² PROX AO CENTRO
Status10 Dias
Maior Lance-
Usuário-
Avaliação4.853.835,00
Lance mínimo2.718.147,60
Incremento20.000,00
Visitas490
Área de lances

Uma área com 19.415,34m² próxima ao centro da cidade de Campo limpo Pta, em área de expansão urbana INDUSTRIAL/COMERCIAL/RESIDENCIAL, descrita como:

Um terreno, com área de 19.415,34m², no local denominado Lagoa Branca, em Campo Limpo Paulista, nesta Comarca, assim descrito: Faz frente para as ruas Aníbal Lopes da Fonseca e Francisco Miguel, onde mede 187,50m; do lado direito, de quem das referidas ruas olha para o terreno, rumo 57º 12´NW, mede 102,49m. onde confronta com os terrenos da conservit; do lado esquerdo, mede 70,00m. confrontando com os terrenos de propriedade de Manoel Jose dos Santos e Outros; e nos fundos, rumo 12º 07` SW mede 145,35m. e rumo 1º 23´ SW mede 20,20m. confrontando com um córrego canalizado e daí defleta à esquerda rumo 72º 39´SW, mede 16,76m. até encontrar um boeiro, junto à divisa da Rede Ferroviária Federal, daí deflete à esquerda, rumo 9º 34´SE, mede 102,00m dividindo com a Rede Ferroviária Federal, sendo o imóvel cortado por uma faixa da ligth e mede 19.415,34m², objeto da matrícula 9.353 do 2º CRI/Jundiaí.

ITEM 2 - DAS CONDIÇÕES DE PARTICIPAÇÃO

 

2.1.–Poderão participar do Leilão Pessoas Físicas e Jurídicas, as quais deverão se cadastrar previamente no sitewww.bigleilao.com.br:

 

2.1.1.–Para participação será necessário o cadastramento através do sitewww.bigleilao.com.br, observando as instruções fornecidas durante o cadastramento, quais são:

 

                  2.1.1.1 – Pessoa Física:

 

a)Envio para a central Bigleilão do contrato de adesão expedido pelo próprio sistema devidamente assinado e com firma reconhecida em cartório;

                      

b)Envio para a central Bigleilão de cópias autenticadas da cédula de identidade (RG), do CPF e do comprovante de residência.

 

2.1.1.2 – Pessoa Jurídica:

 

a)Envio para a central Bigleilão do contrato de adesão expedido pelo próprio sistema devidamente assinado pelo representante legal habilitado para tal, e com firma reconhecida em cartório juntamente com;

                      

b)Cópia autenticada do documento que comprove a constituição empresarial

 

g)Cópia autenticada da Prova de inscrição no Cadastro Nacional de Pessoas Jurídicas do Ministério da Fazenda (CNPJ/MF);

 

h)Cópia autenticada do Comprovante de endereço, e,

 

i)Cópia autenticada da cédula de identidade (RG), do CPF e do comprovante de residência do sócio responsável pelo cadastro.

 

 

2.1.1.3 - O endereço da central Bigleilão é: Rua Vigário João José Rodrigues, nº 21, Cj 509 – InDesign Office, Centro – Jundiaí/SP – CEP 13.201-001.

 

Obs.: Os documentos exigidos para o cadastramento constantes do item 2.1.1.1 e 2.1.1.2, poderão ser entregues pessoalmente no endereço constante do item 2.1.1.3.

 

 

2.3.-Em se tratando de procurador, procuração por instrumento público ou particular, da qual constem poderes específicos para praticar todos os atos pertinentes ao certame, acompanhada dos correspondentes documentos do outorgante e dos documentos pessoais do outorgado.

 

2.4.- A participação no leilão ocorrerá por meio de acesso identificado e fornecido sob a exclusiva responsabilidade do leiloeiro, através de seu site, estando os interessados sujeitos integralmente às condições previstas neste edital.

 

2.4.1.-Para acompanhamento e participação do leilão, deverão os interessados efetuar cadastro prévio no site do leiloeiro, enviar a documentação necessária bem como anuir às regras de participação para obtenção de “login” e “senha”, o qual validará e homologará os lances em conformidade com as disposições do edital.

 

2.4.2.-Os lances oferecidos virtualmente no ato do pregão serão apresentados imediatamente pelo sistema, porém, não garantem direitos ao proponente em caso de recusa do leiloeiro ou por qualquer outra ocorrência, tais como, queda ou falhas no sistema, conexão de internet, linha telefônica ou outras de ordem técnica.

 

2.4.3.- O uso do certificado digital pelo licitante é de exclusiva responsabilidade deste, incluindo qualquer operação e transação efetuada, não cabendo ao COMITENTE VENDEDOR responsabilidade por uso indevido ou eventuais danos decorrentes, ainda que causados por ou para terceiros, e também pelo uso inadequado de senha.

 

2.4.4.- Os atos dos interessados participantes implicam na responsabilidade legal do licitante e presunção de sua capacidade técnica ou infraestrutura tecnológica para realização das operações e transações inerentes ao leilão, ainda que representado por intermédio de procurador.

 

2.4.5.-Os Comitentes não se responsabilizarão por impossibilidade de inclusão, alteração ou exclusão de propostas por motivos de ordem técnica dos computadores, falhas de comunicação, congestionamento das linhas de comunicação, bem como outros fatores que impossibilitem a transferência de dados.

 

2.4.6.-Os valores propostos serão de exclusiva responsabilidade do proponente, não lhe assistindo o direito de pleitear alterações, sob alegação de erro, omissão ou qualquer outro pretexto.

 

2.4.7.- O valor de cada proposta deverá observar o preço mínimo estabelecido para o bem, sendo recusada pelo sistema qualquer proposta de valor inferior ao constante dos anexos a este Edital.

 

2.4.8.- O licitante será formalmente responsável por todas as transações efetuadas em seu nome no leilão eletrônico, assumindo como verídicas e inalteráveis suas propostas de valor de compra e lances, incumbindo-lhe acompanhar as operações e observar avisos, erratas e demais informações no decorrer do leilão, ficando responsável pelo ônus decorrente de quaisquer perdas causadas pela inobservância de mensagens emitidas pelo sistema do leilão eletrônico ou por sua desconexão.

 

2.4.9.- Não caberá responsabilidade aos Comitentes por danos de qualquer natureza (inclusive lucros cessantes, interrupção de negócios e outros prejuízos pecuniários) decorrentes de falhas na transmissão do leilão por questões técnicas e por uso de hardware e software em desacordo com os requisitos do sistema; nem por qualquer perda ou dano no equipamento do usuário causados por falhas de sistema, servidor ou internet; bem como por qualquer vírus eventualmente contraído durante acesso, utilização ou navegação no site ou durante a transferência de dados, arquivos, imagens, textos ou áudios nele contidos.

 

 

ITEM 3 - DAS CONDIÇÕES DO VALOR E DO PAGAMENTO

 

 

3.1.- Os bens serão adquiridos peloMAIOR LANCEoferecido,acrescido do percentual de 5% (cinco por cento) correspondente à comissão do Leiloeirosobre o valor da arrematação, a serem pagos diretamente ao mesmo através de crédito em conta ou boleto bancário, condição esta a ser determinada no momento do leilão.

 

3.2.- As ofertas de preços entre um lance e outro, deverão ser acrescidas de um valor mínimo estabelecido pelo Leiloeiro no decorrer do pregão.

 

3.3.- O arrematante obrigar-se-á no ato do lance vencedor, a apresentar ao Leiloeiro os documentos de identificação, podendo exigir dos interessados para participarem do leilão, pré-cadastramento visando dar mais segurança e agilidade ao evento.

 

3.4.- Os bens arrematados deverão ter o lance vencedor pago de uma só vez mediante crédito através dedepósito em dinheiro, transferência bancária, DOC ou TED exclusivamente na conta corrente de titularidade do Leiloeiro ou através de boleto bancárioe acomissão do Leiloeiro no importe de 5% (cinco por cento) na forma do item 3.1, até às 14h do primeiro dia útil subseqüente ao Leilão (obrigatório apresentar o comprovante original com autenticação bancária). O não cumprimento deste prazo sujeitará o arrematante às penalidades dispostas no item 7.2, mesmo que por outrem, o bem seja arrematado, sem prejuízo das demais sanções legais pertinentes.

 

3.5.- Os arrematantes que de alguma forma não efetivarem o pagamento do valor do lanço ofertado, bem como do valor da comissão do leiloeiro, estarão sujeitos às penas dos artigo335 do Código Penal do Decreto 21.981/32 e do artigo 93 da Lei Federal 8.666/93.

 

3.6.- Na mesma penalidade estarão sujeitos os arrematantes que não efetuarem o depósito bancário devido e que tiverem o cheque caução apresentado e devolvido por falta de fundo, divergência da assinatura ou demais motivos onde exista a culpa ou dolo do emitente.

 

3.7.- Nos casos onde o pagamento do arremate e da comissão do leiloeiro ocorrer através do cheque caução, a liberação dos bens arrematados ocorrerá somente após a efetiva compensação e liquidação dos cheques.

 

3.8.- O oferecimento de lance para a aquisição dos bens de que trata este Edital, importa na total aceitação das normas nele fixadas, e a expressa renúncia dos arrematantes às ações judiciais ou extrajudiciais de contestação de suas cláusulas.

 

3.9.- As propostas serão efetuadas no ato do Leilão, através de lances pelos interessados, devendo-se observar que:

 

3.9.1.- Não serão consideradas as propostas com preços inferiores aos da avaliação, expressas aos lotes.

3.9.2.- As propostas deverão ser relativas ao lote inteiro, não sendo admitidas para compra de peças destacadas do mesmo.

 

3.10.- Em nenhuma hipótese, conforme artigo 53, § 2º da lei 8.666/93, será devolvido os valores aludidos nos subitens 3.1 e 3.4.

 

3.11.-Haverá a incidência dos custos de transferência de propriedade do bem imóvel, como escrituração, registros, Impostos e demais que se façam necessários, custos este que serão suportados pelo arrematante.

 

ITEM 4 - DA ENTREGA DO BEM

 

4.1.- O bem arrematado será entregue somente após o efetivo pagamento.

                    

4.2.- O arrematante declara que já promoveu todos os exames e vistorias do lote, de acordo com as datas e horários de visitação e, aceita adquiri-los, isentando os Comitentes Vendedores e o LEILOEIRO OFICIAL, de quaisquer responsabilidades, inclusive por vícios ou defeitos ocultos ou não, e prejuízos que possa vir no futuro, renunciando qualquer direito de ação.As fotos dos lotes são meramente ilustrativas, não servindo de base para o real estado dos bens.

 

4.3.- Os arrematantes receberão os bens no estado e no local em que se encontram, correndo por sua exclusiva conta as despesas de que trata o item 4.1 deste Edital, bem como, as despesas relativas à transferência de propriedade, taxas, impostos, transportes, remoção, remarcação de número de motor, número de chassi ou quaisquer outras que vierem a incidir sobre a transação, inclusive o ICMS.

 

4.4.- O arrematante terá 30 (trinta) dias corridos após a realização do leilão, para a efetiva transferência do imóvel.

 

4.5.- A não realização da transferência no prazo estipulado, implicará na reintegração da posse do bem e do seu retorno ao patrimônio dos Comitentes Vendedores, sem que caiba aos arrematantes qualquer ressarcimento.

 

4.6.- Em nenhuma hipótese serão aceitas desistências dos adquirentes dos bens, ou alegações de desconhecimento das cláusulas deste Edital, para eximirem-se das obrigações pelos mesmos assumidos.

 

4.7.- O bem permanecerá na posse dos Comitentes Vendedores até a efetiva entrega aos adquirentes, não cabendo à mesma, qualquer responsabilidade quanto a transferência de propriedade, pagamento de impostos, ou o custeio de qualquer ônus, cujo fato gerador seja após a data do leilão.

 

 

ITEM 5 - DOS RECURSOS FINANCEIROS

 

5.1.- Os custos e despesas de publicações de editais e publicidade decorrentes desta licitação serão suportados pelos Comitentes Vendedores.

 

 

ITEM 6 - DO SUPORTE LEGAL

 

6.1.- Aplicam-se a presente licitação, as disposições constantes na Constituição da República Federativa do Brasil, no Decreto nº. 21.981/32, com a redação que lhe foi dado através do Decreto nº. 22.427/33 nas demais legislações e normas legais aplicáveis e cabíveis à espécie, inclusive supletivamente, os princípios gerais do Direito Público ou Privado, salvo condições expressas neste edital.

 

 

ITEM 7 - DAS PENALIDADES

 

7.1.- Qualquer participante que afastar ou procurar afastar licitante, por meio de violência, grave ameaça fraude ou oferecimento de vantagem de qualquer tipo, estará incurso nas disposições do artigo 335 do Código Penal e do artigo 95 da Lei 8.666/93, o qual fixa pena de 02 (dois) a 04 (quatro) anos de detenção e multa além da pena correspondente à violência, incorrendo na mesma pena quem se abstém ou desiste de licitar, em razão da vantagem oferecida.

 

7.2.- Ao arrematante que não pagar os bens será aplicada uma multa no percentual de 20% (vinte por cento) sobre o valor do bem mais os 5% (cinco por cento) da comissão do Leiloeiro, ou ainda tenham praticado atos ilícitos visando frustrar os objetivos da licitação, sujeita o licitante as demais penalidades previstas na legislação vigente.

 

7.2.1– A comissão do Leiloeiro será executada nos moldes do Artº 39 do Decreto nº 21.981/1932.

 

7.3.- A falta de pagamento do valor de arrematação ainda sujeita as licitantes às seguintes penalidades, indicadas na Lei nº 8.666/93 e suas alterações:

 

7.3.1.- Suspensão temporária de participação em Licitação e impedimento de contratar com a Administração Pública pelo prazo de até 02 (dois) anos;

 

7.3.2.-Declaração de inidoneidade para licitar ou contratar com a Administração Pública.

 

ITEM 8 - DAS DISPOSIÇÕES GERAIS

 

8.1.- Os Comitentes Vendedores reserva-se no direito de revogar ou anular este Leilão ou parte dele, por eventual irregularidade verificada.

 

8.2.- Os casos omissos serão resolvidos pelos Comitentes Vendedores em conjunto com o Leiloeiro, de forma expressa, por decisão irrevogável.

 

8.3.- A descrição do lote se sujeita as correção apregoadas no momento do leilão, para cobertura de omissões ou eliminações de distorções acaso verificadas.

 

8.4.- Os eventuais pedidos e questionamentos elaborados pelos participantes do presente certame deverão ser entregues pessoalmente na Central Bigleilão e não serão aceitos nas formas de e-mail ou qualquer outro meio que não seja o acima especificado.

 

8.8.– Fica eleito o FORO DA COMARCA DE CAMPO LIMPO PAULISTA/SP para dirimir controvérsias eventualmente oriundas do presente, excluindo-se qualquer outro por mais privilegiado que seja.

End.: -23.211445,-46.782341

Mapa para TERRENO COM 19.415m² PROX AO CENTRO

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