VARA ÚNICA DO FORO DE LOUVEIRA

Terreno residencial, situado à Rua Patativa, n.º 223 - Lote n.º 04 - Quadra n.º 04 - Inscrição Cadastral da Municipalidade sob o n.º 41144.41.66.05143.00968 - Bairro Arataba I - CEP: 13.290-000 - Município de Louveira/SP.Conforme Laudo de Avaliação:a) O local do imóvel possui características residenciais, sendo uma região de chácaras de moradia e veraneio;b) O acesso ao local é bastante facilitado, sendo feito pela Rodovia Romildo Prado - SP (sentido Louveira - Itatiba), com posterior acesso pela Estrada de Monterrey;c) A região possui melhoramentos públicos usuais: rede de água potável, telefone, iluminação pública e domiciliar;d) A topografia natural apresenta-se em declive;e) ZONEAMENTO: ZCU-5 - será admitido o uso residencial com densidade demográfica de até 10 hab/ha e lotes com área mínima de 5.000 m2. Os usos não residenciais serão admitidos na ZCU-5 quando instalados nas vias principais de circulação de veículos, desde que não comprometam os objetivos de conservação dos recursos naturais.f) O terreno apresenta formato trapézio retângulo, com área de 6.026,69m2, possuindo 66,00 m de frente;g) o terreno não possui quaisquer tipo de edificações.Avaliado o imóvel em R$ 374.920,38, em 06/2015.Avaliação atualizada: R$ 382.891,30 (trezentos e oitenta e dois mil e oitocentos e noventa e um reais e trinta centavos), em 14/10/2015. Obs.: a) Matrícula do Imóvel nº 17.709 do Oficial de Registro de Imóveis da Comarca de Vinhedo/SP;b) Consta em Av.2 da matrícula, penhora oriunda do processo 1004205-37.2013.8.26.0281 da 1ª Vara Cível de Itatiba/SP;c) Valor da dívida constante dos autos: R$ 100.867,77, em 06/2015.