1ª VARA CÍVEL DE CAMPO LIMPO PAULISTA/SP
ModalidadeOnline
Local do leilão
TipoAberturaFechamentoLance Inicial
1º Leilão23/11/21 14:0026/11/21 14:00R$ 14.251.625,43
2º Leilão26/11/21 14:0016/12/21 14:00R$ 8.550.976,00
Comunicado importante

 

 
SITIO/FAZENDA B. CAMPO VERDE - CLP

Lote 01: SITIO/FAZENDA B. CAMPO VERDE - CLP

Valores atualizados

Avaliação12.383.000,00
Lance mínimo14.251.625,43
Incremento100.000,00

Resultado parcial

Maior lance-
Usuário-
Visitas116

IMÓVEL COM ÁREA DE 155.089,39m², localizado nesta cidade de Campo Limpo Paulista-SP na Estrada Aksel Ernits nº 1.150 – Bairro Campo Verde, Registrado no 2º Oficial de Registro de Imóveis de Jundiaí matrícula nº 78.785, descrito na matrícula como:ÁREA DE TERRAS, rural, sem benfeitorias, denominada GLEBA 9 destacada da Área 01 da FAZENDA SANTA RITA, no município de Campo Limpo Paulista, Comarca de Jundiaí; com área superficial de 155.089,39 m2, que assim se descreve: inicia-se no marco 52, localizado na divisa com a Propriedade de Aksel Erhits e a lateral do Ribeirão do Perdão daí segue por uma distância de 117,66 m, até encontrar o marco 53, daí deflete à direita, e segue por uma distância de 86,66 m, até encontrar o marco 54, daí segue num rumo de 71º3128 SW e uma distância de 131,88m, até encontrar o ponto 103, daí deflete à esquerda num rumo de 30º3944 SE e uma distância de 58,92 m, até encontrar o ponto 104, dai deflete a esquerda num rumo de 41º56’58 NE e uma distância de 25,00 m, até encontrar o ponto 105, daí deflete a direita num rumo de 88º3101 NE e uma distância de 40,00m, até encontrar o ponto 94, daí deflete à direita num rumo de 57º56’05 SE e distância de 35,51m, até encontrar o ponto 93, daí deflete à direita num rumo 48º2435/ SE e uma distância de 109,02m até encontrar o ponto 92, daí deflete a direita num rumo de 42º2252 SE e uma distância de 40,55 m até encontrar o ponto 91, daí deflete à direita e segue por uma distância de 51,41m, até encontrar o ponto 28, dai deflete a esquerda num rumo de 46º54’25 SE e uma distância de 59,50m, até encontrar o ponto 29, daí deflete a direita num rumo de 45º11’57 SE e uma distância de 40,69m até encontrar o ponto 30, dai deflete a esquerda num rumo de 71º1402 SE e uma distância de 16,41m, até encontrar o ponto 32, daí deflete a esquerda num rumo de 53º1824 SE e uma distância de 19,48m, até encontrar o marco 74, dai deflete à esquerda num rumo de 69º2028 NE e uma distância de 97,93m até encontrar o marco 75, dai deflete à esquerda num rumo de 21º4239 NW e uma distância de 103,92, até encontrar o marco 77, localizado na lateral do Ribeirão do Perdão, dai segue por uma extensão de 547,93m, pelo Ribeirão do Perdão no sentido da jusante, até encontrar o marco 52, onde. teve inicio a presente descrição;  os Confrontántes são: do marco 52 ao ponto 103, faz divisa com a propriedade de Aksel Erhits, do ponto 103 ao marco 74, faz divisa com a Gleba 8 e a servidão de passagem da gleba 8, do marco 74 ao marco 75, faz divisa com a área 02A, do marco,75 ao marco 52, faz divisa com a propriedade de Aksel Erhits e a área 05A. CADASTRO NO INCRA nº. 633.011.002.640-6.

 

Obs.:Conforme consta no laudo de avaliação:

 

01) BENFEITORIAS -Total de área construída levantada pela Perícia: 1.304,00m2, sendo:

 

<![if !supportLists]>a)    <![endif]>CONSTRUÇÃO 01 - ALOJAMENTO: Área construída 90,00m2 (medição “in-loco”), contendo: 04 cômodos com 04 banheiros. Possui uma idade aparente de 60 anos;

 

<![if !supportLists]>b)    <![endif]>CONSTRUÇÃO 02 - CASA CASEIRO: Área construída de 96,00m2 (medição “in-loco”), contendo: 03 dormitórios, sala, cozinha, 01 banheiro e lavandeira. Possui uma idade aparente de 45 anos;

 

<![if !supportLists]>c)    <![endif]>CONSTRUÇÃO 03 - CASA SEDE: 20,00m2 de construção (lado de fora), (medição “in-loco”), contendo: 01 quarto, 01 banheiro e cozinha (imóvel fechado) e 112,00m2 de construção (medição “in-loco”), contendo: 03 dormitórios, 02 salas, cozinha, 02 banheiros, lavanderia e vaga de garagem. Possui uma idade aparente de 45 anos;

 

<![if !supportLists]>d)    <![endif]>CONSTRUÇÃO 04 - GALPÃO: 288,00m2 de construção (medição “in-loco”). Possui uma idade aparente de 45 anos;

 

<![if !supportLists]>e)    <![endif]>CONSTRUÇÃO 05 - OFICINA: 150,00m2 de construção (medição “in-loco”). Possui uma idade aparente de 45 anos;

 

<![if !supportLists]>f)     <![endif]>CONSTRUÇÃO 06 - BAIAS PARA CAVALOS: 80,00m2 de construção (medição “in-loco”), com 02 banheiros. Possui uma idade aparente de 50 anos;

 

<![if !supportLists]>g)    <![endif]>CONSTRUÇÃO 07 - GALPÃO: 48,00m2 de construção (medição “in-loco”). Possui uma idade aparente de 45 anos;

 

<![if !supportLists]>h)    <![endif]>CONSTRUÇÃO 08 - GALPÃO: 60,00m2 de construção (medição “in-loco”). Possui uma idade aparente de 50 anos;

 

<![if !supportLists]>i)      <![endif]>CONSTRUÇÃO 09 - GALPÃO: 80,00m2 de construção (medição “in-loco”). Possui uma idade aparente de 45 anos;

 

<![if !supportLists]>j)      <![endif]>CONSTRUÇÃO 10 - CASA: 90,00m2 de construção (medição “in-loco”), contendo: sala, cozinha, 03 dormitórios, 01 banheiro, lavanderia e vagas de garagem. Possui uma idade aparente de 45 anos;

 

<![if !supportLists]>k)    <![endif]>CONSTRUÇÃO 11 - CASA: 100,00m2 de construção (medição “in-loco”), contendo: sala, cozinha, 01 suíte, 01 dormitório, total de 02 banheiros, lavanderia e vagas de garagem. Possui uma idade aparente de 45 anos;

 

<![if !supportLists]>l)      <![endif]>CONSTRUÇÃO 12 - CASA: 40,00m2 de construção (medição “in-loco”), contendo: sala, cozinha, 01 dormitório, 01 banheiro, subsolo: quartinho, lavanderia e 01 banheiro. Possui uma idade aparente de 45 anos;

 

<![if !supportLists]>m)   <![endif]>CONSTRUÇÃO 13 - CABINE DE FORÇA: 50,00m2 (estimado) de construção. Possui uma idade aparente de 50 anos.

 

 

02) LOCALIZAÇÃO E MELHORIAS: Trata-se de um imóvel localizado aproximados 4,00 km do centro da cidade de Campo Limpo Paulista/SP município brasileiro do estado de São Paulo. Localiza-se à latitude 23º1223 sul e à longitude 46º4704 oeste, estando a 745 metros de altitude. Integra a Aglomeração Urbana de Jundiaí e é formado pela distrito sede e o distrito de Botujuru. A cidade tem uma área territorial de 80,048 km² e sua população foi estimada em 84 650 habitantes, conforme dados do IBGE de 2019. O centro da cidade possui escolas particulares e públicas, comercio com grandes marcas como Sub Way, Casas Bahia, Lojas Cem, Faculdade, supermercados, Banco do Brasil, Banco Itaú, Banco Bradesco, Banco Caixa Econômica Federal, Banco Santander, Sicred, Restaurantes, sendo a maior empresa da cidade a Krupp Metalúrgica e etc. O Imóvel avaliando, localiza-se no sentido bairro em local predominantemente de chácaras e vizinho a Loteamento Fechado, com distancia aproximada de 01 km de escola municipal, e possui telefone fixo, bom sinal de telefone celular, água fornecida pela SABESP em frente a entrada principal, energia elétrica fornecida pela CPFL. 

 

 

 

Obs.2 - Ônus:Consta na matrícula:01) Recadastro no INCRAsob nº 000019297550-6 e código do imóvel na Receita Federal nº 0280825.0/99;02)em R-07HIPOTECAcedular em favor do Banco do Brasil;03)em Av-08CADASTROno INCRA sob nº 000.019.297.542-5 e nº CCIR 06724273092;04)em Av-10CADASTROno INCRA sob nº 000.019.297.542-5 e nº CCIR 08645800096;05)em R-12HIPOTECAcedular em favor do Banco do Brasil com aditivo em Av-13;06)em R-14HIPOTECAcedular em favor do Banco do Brasil;07)em R-15HIPOTECAcedular em favor do Banco do Brasil;08)em Av-16CADASTROno INCRA sob nº 000.019.297.542-5 e nº CCIR 00868250155;09)em R-17HIPOTECAcedular em favor do Banco do Brasil;10)em Av-18PENHORAoriunda deste processo 1000185-40.2018.8.26.0115 movido pelo Banco do Brasil em desfavor de Vera Cristina Monteiro dos Santos;11)em Av-19PENHORAoriunda do processo1000180-18.2018.8.26.0115 movida pelo Banco do Brasil S/A em desfavor de Vera Cristina Monteiro dos Santos.