1ª VARA CÍVEL DE GUARARAPES/SP

IMÓVEL RURAL COM ÁREA DE 62,7383 HECTARES EM RUBIÁCEA, ASSIM DESCRITO NA MATRÍCULA: Uma propriedade rural denominada FAZENDA GUARAREMA - Gleba A situada no municipio de Rubiácea, desta comarca, com a área de 62,7383 hectares, perímetro 3.909,77m com a seguinte DESCRIÇÃO: Inicia-se a descrição deste perímetro no vértice AN5-P4755, de coordenadas N 7.639.360,27m e E 524.180,15m; deste, segue confrontando no eixo a montante do Córrego Guararema, tendo do outro lado do referido córrego a Fazenda Guararema, Matricula n 6,930 - (Gleba – “A, propriedade de Florival Cavanlhieri e s/m lvanilde dos Santos Cavalhieri, com os seguintes azimutes e distâncias: 107°2444 e 32,25m até o vértice AN5-P-4756, de coordenadas N 7.639.350,62m e E 524,210,92m; 98°5656 e 44,94 m até o vértice AN5-P-4757, de coordenadas N 7.639.343,63m e E 524.255,31m;  90°19º21 e 19,54m até o vértice AN5-V-0256, de coordenadas N 7.639.343,52m e E 524.274,85m; deste, segue confrontando no eixo a montante do Córrego Guararema, tendo do outro lado do referido córrego a Fazerida Guararema, Matricula n° 9.010 - Gleba A, propriedade de Florival Cavalbieri e sim Ivanilde das Santos Cavalhieri, com os seguintes azimutes e distancias: 90°1945 e 53,96m até o vértice AN5-P-4758, de coordenadas N 7,639.343,21m e E 524.328,81m; 63°30’04 e 143,04m até o vértice AN5-P-4759, de coordenadas N 7.639.407,03m e E 524.456,82m; 89°1232” e 103,56m até o vértice AN5-V-0257, de coordenadas N 7.639.408,46m e E 524.560,37m; deste, segue confrontando com Fazenda Guararema, Matricula nº 8.086 - Gleba A, propriedade de Florival Cavalhieri e s/m lvanilde Cavalhieri, com os seguintes azimutes e distancias: 161°17’21 e 1.335,51m até e vértice AN5-V-0254, de coordenadas N 7.638.143,53m e E 524.998,79m; deste, segue confrontando com Estrada Vicinal Geraldo Stringuetta, propriedade da Prefeitura municipal de Rubiácea, com o seguintes azimutes e distâncias: 225°3335 e 170,79m até o vértice AN5-V-0260, de coordenadas N 7.638,023,95m e E 524.866,85m; 225°2941 e 360,24m até o vértice AN5-V-0255, de coordenadas N 7.637.771,43m e E 524.609,93m; deste, segue confrontando com Fazenda Guararema Matricula nº 9.009 - Gleba A, propriedade de Florival Cavalhieri e s/m Ivanilde dos Santos Cavalhieri, com os seguintes azimutes e distâncias; 344°5150 e 1.645,94m até o vértice AN5-P-4755, ponta inicial da descrição deste perímetro. Todas as coordenadas aqui descritas estão georreferenciadas ao Sistema Geodésico Brasileiro, a partir da vértice Geodésico da Rede GPS do Estado de São Paulo - Presidente Prudente - SP - Homologada sob nº 93.900, de coordenadas N 7.553.888,221 m; E 457.915.964 m, e do vértice Geodésico da Rede GPS do Estado de São Paulo – Uberlândia – SP – Homologada sob nº 91.909, de coordenadas N 7.909.294,727 m; E 782,706.023 m, que ambos se encontra representadas no Sistema U T M, referenciadas ao Meridiano Central nº 51}00’, fuso-22, tendo como datum o SAD-69.     Cadastrado em área maior, no INCRA: 607.134.000.981-5, onde consta àrea total 635,00há. Modulo Rural 40,2153. Nº. de Modulo Rural 15,79. Modulo Fiscal 30,00. Nº de Modulo Fiscal 21,1666 e fração mínima de parcelamento 2,00 hectares conforme consta do Certificado de Cadastro de imóvel Rural - CCIR 2003/2004/2005.   Número do Imóvel na Receita Federal — NIRF.0.257.919-7, conforme Certidão Negativa de Debito de Imóvel Rural, emitida em 22/12/2009 pela secretaria da Receita Federal do Brasil.   CERTIFICAÇÃO N°.080911000028-00, conforme Certidão expedida em 12/11/2009 pelo INCRA.     Obs.: Consta na matrícula Penhora em Av-25 oriunda deste processo, Averbação Premonitória em Av-24 oriunda deste processo, averbação de servidão de passagem à CTEEP em Av -01 e Cadastro de reserva legal em Av-15 constando que o imóvel não possui reserva legal.   Avaliação: R$ 1.700.000,00 (hum milhão e setecentos mil reais) em 06/2019

1)        A PARTE IDEAL DE 50% de Um lote de terras sob o nº. 32-B, Secção Aparecida com área de oito hectares e noventa e sete ares (8,97 has), ou sejam, três alqueires e setenta e um milésimos de alqueires (3,71 alqs), encravado no Imóvel Baguassu, deste distrito, município e comarca de Guararapes, Estado de São Paulo, dentro do seguinte roteiro: “iniciando no marco 32b/32ª, cravado na estrada interna nº. 2, no rumo NW 4º10’ por quatrocentos e vinte e cinco (425) metros, até marco nº. 32B/32ª; vira à direita no rumo NE 88º26’ por duzentos e quinze (215) metros, até o marco de nº. 32B/32F; vira à direita no rumo SE 4º10’ por quatrocentos e dez (410) metros até o marco de nº. 32B/32F, cravado na estrada interna nº. 2; vira à direita seguindo a mesma estrada por duzentos e quinze (215) metros até o marco de partida. Cadastrado no Incra sob o nº. 607.061.002.780/6, constando área total 8,9; área explorada 8,9; módulo 25,00; nº. de módulos 0,36 e fração mínima de parcelamento 8,9. O imóvel passa a denominar-se “SÍTIO BELA VISTA”, matrícula 2.233, do CRI local, pertencente a Valdeci Fernandes de Oliveira e s/m Joana Cristina Cruz de Oliveira e José Fernandes de Oliveira Filho e s/m Mariza Piveta de Oliveira.   Obs.: Consta na matrícula: Hipoteca em R-12, R-21 e R-22; Penhora em R-51, R-52, Av-53, Av-54, Av-55, Av-56, Av-57, Av-58 e Av-59 e Indisponibilidade em Av-50.     AVALIAÇÃO DA PARTE IDEAL: R$ 102.025,00 (cento e dois mil e vinte e cinco reais).

A TOTALIDADE de Um lote de terras sob o nº. 32-B, Secção Aparecida com área de oito hectares e noventa e sete ares (8,97 has), ou sejam, três alqueires e setenta e um milésimos de alqueires (3,71 alqs), encravado no Imóvel Baguassu, deste distrito, município e comarca de Guararapes, Estado de São Paulo, dentro do seguinte roteiro: “iniciando no marco 32b/32ª, cravado na estrada interna nº. 2, no rumo NW 4º10’ por quatrocentos e vinte e cinco (425) metros, até marco nº. 32B/32ª; vira à direita no rumo NE 88º26’ por duzentos e quinze (215) metros, até o marco de nº. 32B/32F; vira à direita no rumo SE 4º10’ por quatrocentos e dez (410) metros até o marco de nº. 32B/32F, cravado na estrada interna nº. 2; vira à direita seguindo a mesma estrada por duzentos e quinze (215) metros até o marco de partida. Cadastrado no Incra sob o nº. 607.061.002.780/6, constando área total 8,9; área explorada 8,9; módulo 25,00; nº. de módulos 0,36 e fração mínima de parcelamento 8,9. O imóvel passa a denominar-se “SÍTIO BELA VISTA”, matrícula 2.233, do CRI local, pertencente a Valdeci Fernandes de Oliveira e s/m Joana Cristina Cruz de Oliveira e José Fernandes de Oliveira Filho e s/m Mariza Piveta de Oliveira.   Obs.: Consta na matrícula: Hipoteca em R-12, R-21 e R-22; Penhora em R-51, R-52, Av-53, Av-54, Av-55, Av-56, Av-57, Av-58 e Av-59 e Indisponibilidade em Av-50.     AVALIAÇÃO DA TOTALIDADE: R$ 204.050,00.

A PARTE IDEAL DE 50% do Imóvel registrado sob nº 1.202 CRI local a seguir descrito: “um imóvel rural representada por um lote de terras sob o nº. 32-A, Secção Aparecida, com área de sete hectares e vinte e seis ares (7,26 has), ou sejam, três (3) alqueires paulista, situada na fazenda Baguassu, neste município e comarca de Guararapes, Estado de São Paulo, dentro do seguinte roteiro: “inicia-se no marco 32-A/1C (seção Porta do Céu), cravado na estrada interna nº. 2, no rumo NW 4º10’ por quatrocentos e trinta e dois (432) metros, até marco nº. 32-A/1ª (seção Porta do Céu); vira à direita no rumo N.E. 88º26’ por cento e setenta (170) metros, até o marco nº. 32-A/32-B; vira à direita no rumo SE 4º10’ por quatrocentos e vinte e cinco (425) metros até o marco de nº. 32-A/32-B, cravado na estrada interna nº. 2; vira à direita seguindo a mesma estrada por cento e setenta (170) metros até o marco de partida”. Cadastrado no Incra sob o nº. 607.061.004.308, constando área total 7,2; área explorável 7,2; módulo 25,00; nº. de módulos 0,29 e fração mínima de parcelamento 7,2. O imóvel descrito acima passou a se denominado “SÍTIO BELA VISTA I” (AV 8/1.202), de propriedade dos executados Valdeci Fernandes de Oliveira e s/m Joana Cristina Cruz de Oliveira, respeitada a outra parte ideal de 50% (cinquenta por cento) pertencente a José Fernandes de Oliveira Filho e s/m Mariza Piveta de Oliveira (R. 7/1.202).   Obs.: Consta na matrícula: Hipoteca em R-15, R-24 e R-25; Penhoras em R-52, R-55, R-56, Av-57, R-58, R-59, Av-60, Av-61, Av-62, Av-63 e Av-64 e Indisponibilidade em Av-54.     AVALIAÇÃO DA PARTE IDEAL: R$ 82.500,00 (oitenta e dois mil e quinhentos reais).

A TOTALIDADE do Imóvel registrado sob nº 1.202 CRI local a seguir descrito: “um imóvel rural representada por um lote de terras sob o nº. 32-A, Secção Aparecida, com área de sete hectares e vinte e seis ares (7,26 has), ou sejam, três (3) alqueires paulista, situada na fazenda Baguassu, neste município e comarca de Guararapes, Estado de São Paulo, dentro do seguinte roteiro: “inicia-se no marco 32-A/1C (seção Porta do Céu), cravado na estrada interna nº. 2, no rumo NW 4º10’ por quatrocentos e trinta e dois (432) metros, até marco nº. 32-A/1ª (seção Porta do Céu); vira à direita no rumo N.E. 88º26’ por cento e setenta (170) metros, até o marco nº. 32-A/32-B; vira à direita no rumo SE 4º10’ por quatrocentos e vinte e cinco (425) metros até o marco de nº. 32-A/32-B, cravado na estrada interna nº. 2; vira à direita seguindo a mesma estrada por cento e setenta (170) metros até o marco de partida”. Cadastrado no Incra sob o nº. 607.061.004.308, constando área total 7,2; área explorável 7,2; módulo 25,00; nº. de módulos 0,29 e fração mínima de parcelamento 7,2. O imóvel descrito acima passou a se denominado “SÍTIO BELA VISTA I” (AV 8/1.202), de propriedade dos executados Valdeci Fernandes de Oliveira e s/m Joana Cristina Cruz de Oliveira, respeitada a outra parte ideal de 50% (cinquenta por cento) pertencente a José Fernandes de Oliveira Filho e s/m Mariza Piveta de Oliveira (R. 7/1.202).   Obs.: Consta na matrícula: Hipoteca em R-15, R-24 e R-25; Penhoras em R-52, R-55, R-56, Av-57, R-58, R-59, Av-60, Av-61, Av-62, Av-63 e Av-64 e Indisponibilidade em Av-54.     AVALIAÇÃO DA TOTALIDADE: R$ 165.000,00.

IMÓVEL MATRÍCULA 6.893 DO CRI DE GUARARAPES/SP, assim descrito: Imóvel residencial situado na Rua General Osorio, nº 374 e seu respectivo terreno, constituído de parte dos lotes “F e Q”, da quadra “20”, no Bairro Jardim Industrial em Guararapes, Cadastrado na Prefeitura Municipal sob o nº 01.03.049.0353.001. Conforme Laudo de avaliação às fls 848, a área construída é de 176,10m² e contém: Garagem, 3 dormitórios, um banheiro, uma sala, copa cozinha, uma varanda nos fundos com churrasqueira, banheiro e despensa.   Obs.1:Conforme consta na matrícula do imóvel, o terreno possui 280m², sendo 10m de frente para a rua General Osorio e 28m da frente aos fundos de ambos os lados e 10m nos fundos.  Pelo lado esquerdo de quem da rua olha para o imóvel, e pelo lado direito, no mesmo sentido, confronta com partes dos lotes “F e Q” e, pelos fundos, confronta com parte do lote “F” MELHOR DESCRITO NA MATRÍCULA. Obs.2: Consta na matrícula: Hipoteca cedular de 1º grau em favor do Citibank em R-04. Penhoras em R-05 e Av-06.  Obs. Provavavelmente houve alteração do numeral da casa para nº372. REAVALIAÇÃO: R$ 220.000,00 (duzentos e vinte mil reais) em 25/07/2016

PREDIO INDUSTRIAL NA RUA JOAQUIM GOMES DE QUEIROZ, Nº 77 NA VILA MEDEIROS, ASSIM DESCRITO: IMÓVEL objeto da matricula 12.493 do CRI de Guararapes, a seguir descrito: Um lote de terras sob o nº 09, da quadra A, situado no lado de numeração impar da Rua Joaquim Gomes de Queiroz, encravado a distancia de 43 metros da Alameda Baguassu, nesta cidade, de formato irregular possui as seguintes medidas e confrontações; preta frente confronta com a Rua Joaquim Gomes de Queiroz, medindo (27,04) vinte e sete metros e quatro centímetros, pelo lado esquerdo de quem da rua olha para o imóvel confronta com área desmembrada denominada A-1 e com o lote 08, medindo (45) quarenta e cinco metros, pelos fundos confronta com o lote 06, medindo (27) Vinte e sete metros e pelo lado direito no mesmo sentido confronta com o lote 10, medindo (44,44) quarenta e quatro metros e quarenta e quatro Centímetros, perfazendo a área total de 1205,78 metros quadrados. Sobre o terreno foi construído a parte de um prédio, (o prédio todo foi construído sobre dois lotes), do tipo comercial, de blocos cerâmicos e anexo a esse prédio foi construído mais um prédio, que segundo informações obtidas possui área de 344,49 metros quadrados.   Avaliação: R$ 700.000,00 (setecentos mil reais) em 08/2019

MOTOCICLETA HONDA/CBR 450 SR, ano de fabricação e modelo 1989, cor cinza, comb. Gasolina, placa BXW-2333, Chassi: 9C2PC240IKR000855, Renavam 00131812501 em nome do executado, em bom estado de conservação.   Obs.: Em 30/10/2019 a motocicleta encontrava-se na Oficina Elite Motos para reparos no motor (garantia).   Depósito: Rua 21 de Abril, 434, Jd Copacabana, Guararapes.   Avaliação: R$ 8.000,00 (oito mil reais) em 04/2019

Veículo VW/Parati 1.6, cor prata, placa CZB-8263 (Guararapes-SP), comb. Álcool, ano e modelo 2002/2002, chassi 9BWDB05X22T175746, COD. Renavam 783.147.872.   Depósito: Rua Ver. Joaquim Nogueira, 790, Centro - Guararapes/SP Depositário: Edmilson Miguel da Silva.   AVALIAÇÃO: R$ 13.000,00 (treze mil reais) em 04/2019.

Um Veículo marca Volkswagen, modelo Gol I, ano/modelo 1996/1997, cor vermalha, placas CLQ-1834, Chassi 9BWZZZ377TP590681 que se encontra nas seguintes condições: Pintura: Teto e Capô queimados p/ intempéries, laterais e portas com riscos; para-choque traseiro c/ pintura danificada; Lataria: parte dianteira esquerda, laterais disnteira esquerda, para-choque dianteiro, bacia do estepe e tampa do porta-malas com avarias; Pneus: 4 pneus em mau estado; Estofamento: em regular estado; Lanternas e faróis: Farol esquerdo ausente, os demais ok; Espenhos retrovisores: esquerdo com defeito, demais ok; Vidros: Parabrisa trincado, demais inteiros; Equipamentos obrigatórios: apenas macaco e chave de roda; Estepe: em estado regular; Aparelho de som: marca Buster em mau estado e não testado; Motor e parte elétrica não testados.   Depósito: Pátio do Guincho Jussara - Rua Marcos Toquetão, nº 1528, Bairro Jussara, Araçatuba/SP - Depositário: João Henrique Moretti Patrão.   Avaliação: R$ 1.500,00 (hum mil e quinhentos reais) em 05/2019

01 (uma) Motocicleta marca/modelo Honda/CG 150 Titan ES, ano/modelo 2008/2008, Gasolina, Placa DXK-9858, cor preta, RENAVAM 980236894, chassi final 98075.   Obs. Consta bloqueio Renajud.   Depósito: Rua Bandeirantes, 700, Centro – Guararapes/SP. Depositário: Silvano Barboza     Avaliação: R$ 4.000,00 (Quatro mil reais) em 03/2018

Veículo GM/Corsa Classic, Ano/Mod. 2002/2003, cor prata, placas BNK-4832, chassi final 07102.   Depósito: Rua Waltenar Barbosa da Silva, 25, Jd Europa - Guararapes/SP   Avaliação: R$ 20.413,00 (vinte mil e quatrocentos e treze reais) em 05/2017