1ª VARA CÍVEL DE GUARARAPES/SP

Bem(ns): 1) IMÓVEL MATRÍCULA 6.643 DO R.I. DE GUARARAPES/SP, assim descrito: Uma gleba de terras com área de 8,47 ha, (oito hectares e quarenta e sete ares) equivalentes a três alqueires e meio(3,50 alq.) , com a denominação de Sitio Alvorada, sendo que o imóvel se localiza nos fundos de outra propriedade, necessitando de uso de estrada de servidão de acesso a mesma, não existindo benfeitorias, com exceção de cerca de arame. Melhor descrito na matrícula do imóvel.   Obs.: Consta na matrícula do imóvel: Instituição de servidão em R-03, Hipotecas em R-26 (antigo R-34) e R27 (antigo R-35); Consta em Av-37 (antiga Av-45) Averbação constando a transferência das operações da cédula Rural Hipotecária registradas em (R-27) e seus aditivos foram transferidos para a União em decorrência da MP 2196-3 de 24/08/2001 e em Av-38 (antiga Av-46) Averbação constando a transferência das operações da cédula Rural Hipotecária registradas em (R-26) e seus aditivos foram transferidos para a União em decorrência da MP 2196-3 de 24/08/2001; Consta em Av-35 (antiga Av-43) Reconhecimento da dívida com a união.     REAVALIAÇÃO: R$58.000,00 (cinquenta e oito mil reais) o alqueire, TOTALIZANDO R$ 203.000,00 ( duzentos e três mil reais ) em 14/11/2018.

Bens: 1) 01 (um) Maquina de Lavar roupas Brastemp 12 Kg na cor branca com a tampa em detalhe preto, avaliado em R$ 900,00 e; 2) 01 (um) Televisor LCD Semp 32” com controle remoto, avaliado em R$ 600,00.   Depósito: Rua Antonio Sebastião Bonfieti, 393, Jd. São Paulo – Guararapes/SP. Depositário: Tatiane Cristina da Silva   TOTAL DAS AVALIAÇÕES: R$ 1.500,00 (Mil e quinhentos reais) em 11/2018.

Bem: IMÓVEL: A PARTE IDEAL DE 50% do imóvel da matricula nº 12.951 de S.R.I de Guararapes/SP descrito como: Uma propriedade Rural denominada “FAZENDA NOSSA SENHORA APARECIDA”, com a área de 43,6077 hectares, situada no Município de Rubiácea, desta Comarca, com a seguinte descrição: “Inicia-se no vértice 10a, situado na margem esquerda da estrada intermunicipal Geraldo Stringheta, que demanda a sede do município de Rubiácea ao Caramuru e na divisa  com a Gleba B da Fazenda Retiro Santo Antonio, pertencente a Braz José Bonfietti, sucessor de Marcos Ramos Furquim. Deste segue confrontando com Braz José Bonfietti, sucessor Marcos Ramos Furquim, com os seguintes azimute e distancia: 133º11’29” e 150,31 metros, até o vértice 10b; 138º56’40” – 140,00 metros, ate o vértice 10c; 096º41’58”, 18,68 metros, ate o vértice 10D; 105º38’04”, 39,89 metros ate o vértice 10e; 119º46’03”, 22,58 metros, ate o vértice 10f; 136º34’31”, 536,97 metros, ate o vértice 10g, na divisa com terras pertencentes a Macoto Nebuya; daí deflete à esquerda e segue confrontando com terras pertencentes a Makoto Nebuya, com  os seguintes  azimutes e distancias 33º22’28”, 374,28 metros, ate alcançar a vértice 06; deflete à esquerda continuando a confrontar com Makoto Nebuya, com azimute de 321º41’11” e 550,00 metros de alcançar o vértice 07; situado na margem direita do Córrego Borboleta; deflete à esquerda e segue a montante confrontando com Córrego Borboleta, divisor natural, pela margem direita, com os seguintes azimutes e distancias: 254º12’06” – 403,86 metros ate o vértice 08; 295º12’06” - 206,91 metros ate o vértice 09; 322º26’51” – 36,06 metros ate o vértice 10, situado na margem esquerda da Rodovia Intermunicipal Geraldo Stringuetta; deflete à esquerda e segue confrontando com a Rodovia com azimute de 198º24’25” – 363,86 metros, ate o vértice 10a, onde termina esta descrição. Cadastro no INCRA em área maior, sob o nº 607.134.003.840-8, onde consta área total 103,10 hás; Modulo Rural 4,2247; Nº de Módulos Rurais 22,51; Modulo Fiscal 30,00; Nº Módulos Fiscais 3,43 e Fração Mínima de Parcelamento 2,00 hás, NIRF nº 0.743.988-1, conforme Certificado de Cadastro de Imóvel Rural CCIR 2003/2004/2005 e Certidão Negativa de Débitos de Imóvel Rural.   Obs.: Consta às fls 261 que sobre a área existem edificadas 01 Casa Sede de alvenaria coberta com telhas, com lazer completo; 01 Casa de funcionários de alvenaria coberta com telhas e 01 Barracão de alvenaria coberto com telhas.   Obs.2: Consta na matricula imovel Hipotéca em R-04, R-05 e R-06; Averbação  de existência de ação em Av-07 e Penhora oriunda deste processo em Av-09.   AVALIAÇÃO DA PARTE IDEAL: R$ 540.591,32 (quinhentos e quarenta mil, quinhentos e noventa e um reais e trinta e dois centavos) em 11/2017.

1)        A PARTE IDEAL DE 50% de Um lote de terras sob o nº. 32-B, Secção Aparecida com área de oito hectares e noventa e sete ares (8,97 has), ou sejam, três alqueires e setenta e um milésimos de alqueires (3,71 alqs), encravado no Imóvel Baguassu, deste distrito, município e comarca de Guararapes, Estado de São Paulo, dentro do seguinte roteiro: “iniciando no marco 32b/32ª, cravado na estrada interna nº. 2, no rumo NW 4º10’ por quatrocentos e vinte e cinco (425) metros, até marco nº. 32B/32ª; vira à direita no rumo NE 88º26’ por duzentos e quinze (215) metros, até o marco de nº. 32B/32F; vira à direita no rumo SE 4º10’ por quatrocentos e dez (410) metros até o marco de nº. 32B/32F, cravado na estrada interna nº. 2; vira à direita seguindo a mesma estrada por duzentos e quinze (215) metros até o marco de partida. Cadastrado no Incra sob o nº. 607.061.002.780/6, constando área total 8,9; área explorada 8,9; módulo 25,00; nº. de módulos 0,36 e fração mínima de parcelamento 8,9. O imóvel passa a denominar-se “SÍTIO BELA VISTA”, matrícula 2.233, do CRI local, pertencente a Valdeci Fernandes de Oliveira e s/m Joana Cristina Cruz de Oliveira e José Fernandes de Oliveira Filho e s/m Mariza Piveta de Oliveira.     Obs.: Consta na matrícula: Hipoteca em R-12, R-21 e R-22; Penhora em R-51, R-52, Av-53, Av-54, Av-55, Av-56, Av-57, Av-58 e Av-59 e Indisponibilidade em Av-50.   AVALIAÇÃO DA PARTE IDEAL: R$ 102.025,00 (cento e dois mil e vinte e cinco reais) em 20/06/2016.     2)        A PARTE IDEAL DE 50% do Imovél registrado sob nº 1.202 CRI local a seguir descrito: “um imóvel rural representada por um lote de terras sob o nº. 32-A, Secção Aparecida, com área de sete hectares e vinte e seis ares (7,26 has), ou sejam, três (3) alqueires paulista, situada na fazenda Baguassu, neste município e comarca de Guararapes, Estado de São Paulo, dentro do seguinte roteiro: “inicia-se no marco 32-A/1C (seção Porta do Céu), cravado na estrada interna nº. 2, no rumo NW 4º10’ por quatrocentos e trinta e dois (432) metros, até marco nº. 32-A/1ª (seção Porta do Céu); vira à direita no rumo N.E. 88º26’ por cento e setenta (170) metros, até o marco nº. 32-A/32-B; vira à direita no rumo SE 4º10’ por quatrocentos e vinte e cinco (425) metros até o marco de nº. 32-A/32-B, cravado na estrada interna nº. 2; vira à direita seguindo a mesma estrada por cento e setenta (170) metros até o marco de partida”. Cadastrado no Incra sob o nº. 607.061.004.308, constando área total 7,2; área explorável 7,2; módulo 25,00; nº. de módulos 0,29 e fração mínima de parcelamento 7,2. O imóvel descrito acima passou a se denominado “SÍTIO BELA VISTA I” (AV 8/1.202), de propriedade dos executados Valdeci Fernandes de Oliveira e s/m Joana Cristina Cruz de Oliveira, respeitada a outra parte ideal de 50% (cinquenta por cento) pertencente a José Fernandes de Oliveira Filho e s/m Mariza Piveta de Oliveira (R. 7/1.202).   Obs.: Consta na matrícula: Hipoteca em R-15, R-24 e R-25; Penhoras em R-52, R-55, R-56, Av-57, R-58, R-59, Av-60, Av-61, Av-62, Av-63 e Av-64 e Indisponibilidade em Av-54.   AVALIAÇÃO DA PARTE IDEAL: R$ 82.500,00 (oitenta e dois mil e quinhentos reais) em 20/06/2016.

Bem: Um Equipamento Odontológico marca KAWO, modelo Senior E, c/ cadeira, refletor e unidade auxiliadora.   Depósito: Rua Pudente de Morais, 795, Centro – Guararapes/SP. Depositário: José R. Cunha  - Representante legal da executada.   AVALIAÇÃO: R$ 5.000,00 (cinco mil reais) em 12/2017.

Bem: 01 (um) Compressor de Ar 40 pés Obs: Compressor de Ar marca Nobre Industrial, 415 litros, 40 pés e cor preta.   Depósito: Rua Santo Antonio, 925, Jd. São Judas Tadeu – Guararapes/SP. Depositário: José Claudemir Cavalcante de Araujo   Avaliação: R$ 4.500,00 (Quatro mil e quinhentos reais) em 12/2017.

Bem: 1) 01 (um) Televisor em cores, tela LED, aproximadamente 50 polegadas avaliado em R$ 1.500,00; 2) 01 (um) Raque com painel cor tabaco, com 2 gavetas cor preta, em regular conservação, avaliado em R$ 250,00 e; 3) 01 (um) Jogo de Sofá com 2 peças, sendo 1 peça com três lugares e outro peça com dois lugares, forrada em tecido cor marrom, em boa conservação, avaliado em R$ 500,00.   Depósito: Rua Aristídes Livorati, 148, Bairro Continental – Guararapes/SP. Depositário: Gilberto Fortunato.   AVALIAÇÃO TOTAL: R$ 2.250,00 (Dois mil e duzentos e cinquenta reais) em 10/2016.

Bem: Imóvel: Um lote de terras constituído de parte do lote sob a letra “I” da quadra nº 3, medindo 8 metros de frente por 40 metros de frente aos fundos, ou seja, a área superficial de 320 m², situado no lado par da Avenida Princesa Isabel, antiga Avenida 4, do Parque Nova America, nesta cidade e Comarca de Guararapes/SP, encravado entre a Rua Vereador Joaquim Nogueira, na distancia de 24 metros e Rua Dom Bosco, na distancia de 48 metros, confrontando pela frente com a mencionada via pública; de um lado com os lotes K, L e M, do outro com parte do mesmo lote “I”, e pelos fundos com lote “J”, todos da mesma quadra. Matrícula nº 947 CRI de Guararapes/SP.   Obs.: 01) Conta na matrícula AV.03 que foi construído um prédio residencial que tomou o nº 564 da Avenida Princesa Isabel  com área de 59,85m²; 02) consta em R-06, Alienação Fiduciária em favor da Caixa Econômica Federal, a qual informou às Fls 338 que o contrato se encontra liquidado desde  16/06/2012; 03) consta Penhora em Av-08.   AVALIAÇÃO: R$ 130.000,00 (Cento e trinta mil reais) em 08/2017.

Bens: 1) Um Veiculo marca/modelo Ford/F-350 G, car. aberta, combustível Diesel, Ano/modelo 1999/1999, Cor branca, Placa CQD-6858, chassi 9BFJF37G9XD003446, avaliada em R$ 32.000,00.   2) Veiculo 01 (um) veículo caminhonete/Car. aberta, marca/modelo GM/Montana Conquest, Ano 2007 modelo 2008, cor preta, comb álcool e gasolina, Placas DKG-4884, chassi nº 9BGXL80808C148816, avaliada em R$ 17.000,00.   Depósito: Estrada Vicinal Ângelo Zancaner km 1,9, Barra Grande – Guararapes/SP. Depositário: Moacir Chiquito   AVALIAÇÃO TOTAL: R$ 49.000,00 (Quarenta e nove mil reais) em 08/2018.

Bem: Veiculo 01 (uma) Motocicleta marca/modelo Honda/CG 150 Titan ES, ano/modelo 2008/2008, Gasolina, Placa DXK-9858, cor preta, RENAVAM 980236894, chassi final 98075.   Obs. Consta bloqueio Renajud.   Depósito: Rua Bandeirantes, 700, Centro – Guararapes/SP. Depositário: Silvano Barboza   Avaliação: R$ 4.000,00 (Quatro mil reais) em 03/2018.

BEM: 01) Um lote de terras sob o nº 2, com área de 990,00 metros quadrados, situado ao lado ímpar da Rua José Maria Cerejido Carretero, encravado a distância de 35,00m da Av. das Acácias, nesta cidade, na qual contém um barracão com estrutura metálica e piso cimento queimado, com loja, ambulatório, sala de máquina com teto de laje, setor de corte, almoxarifado, escritório com forro de PVC e piso frio, devidamente descrito na matrícula Nº 12.838 do Cartório de Registro de Imóveis.   Obs.: Constam Hipoteca em R-03, Indisponibilidade em Av-04 e Penhora em R-05, Av-06, Av-07 e Av-08.   REAVALIAÇÃO: R$ 1.030.000,00 (hum milhão e trinta mil reais) em 23/11/2016.

Bem: IMÓVEL: A NUA PROPRIEDADE DA PARTE IDEAL DE 4 (quatro) Alqueires pertencente ao executado do imóvel da matricula nº 12.817 do Cartório de Registro de Imóveis de Guararapes/SP assim descrito: Uma propriedade rural denominada FAZENDA SANTA LUZIA, situada nesta comarca, com a área de 263,7284 hectares, dentro da seguinte descrição: Inicia-se a descrição deste perímetro no marco 01, cravado na divisa com a Fazenda Refugio, matricula nº 1.615, pertencente a Dr. ANTONIO VILLELA MENDONÇA UCHOA e na margem da ESTRADA MUNICIPAL GRR-040; deste, segue confrontando com ESTRADA MUNICIPAL GRR-040, com os seguintes azimutes e distancias: 132º29’39” e 267,700 metros ate o marco 02; 132º29’39” e 44,982 metros ate o marco 03; 132º19’00” e 215,484 metros ate o marco 04; 132º17’56” e 226,293 metros ate o marco 05; 132º10’43” e 459,179 metros ate o marco 06; 132º10’43” e 255,183 metros ate o marco 07, cravado na margem esquerda do Córrego do Engano; deste, vira a direita e segue confrontando com Córrego do Engano, a sua montante, com os seguintes azimutes e distancias: 238º04’47” e 58,936 metros ate o marco 08; 269º16’30” e 79,023 metros ate o marco 09; 218º45’00” e 61,796 metros ate o marco 10; 262º14’06” e 35,651 metros ate o marco 11; 226º53’18” e 76,557 metros ate o marco 12; 245º12’58” e 74,948 metros ate o marco 13; deste, vira a esquerda, cruza o Córrego do Engano e segue confrontando com o Sitio Córrego Azul, matricula nº 1.411, pertencente a KATAYAMA AGRO-AVICOLA E PECUARIA S/C LTDA, sucessora de Waldir Antonello, com os seguintes azimutes e distancias: 154º47’56” e 25,650 metros ate o marco 14; 106º02’48” e 35,941 metros ate o marco 15; 106º02’48” e 80,191 metros ate o marco 16; 200º47’21” e 973,437 metros ate o marco 17, na divisa com a Fazenda Santa Gilda, matricula nº 5.221, pertencente a ANA LUCIA ESCOBAR VERDI CALDEIRA E OUTRA, onde consta Fazenda Santa Antonieta; deste, vira a direita e segue confrontando com Ana Lucia Escobar Verdi Caldeira e Outras, com os seguintes azimutes e distancias: 287º15’03” e 206,297 metros ate o marco 18; 311º22’29” e 38,950 metros ate o marco 19; 288º17’39” e 485,139 metros ate o marco 20; 288º17’39” e 683,872 metros ate o marco 21; 288º17’39” e 643,688 metros ate o marco 22; na divisa com a Fazenda Refugio, matricula nº 1.615 pertencente a Dr. ANTONIO VILLELA MENDONÇA UCHOA; deste, vira a direita e segue confrontando com Dr. Antonio Villela Mendonça Uchoa, com o seguinte azimute e distancia: 48º37’57” e 935,051 metros ate o marco 23, cravado na margem direita do Córrego do Engano; deste, cruza o Córrego do Engano, vira a esquerda e segue confrontando com Córrego do Engano, com o seguinte azimute e distancia: 306º48’00” e 44,821 metros ate o marco 24, na divisa com a Fazenda Refugio matricula nº 1.615, pertencente a Dr. Antonio Villela Mendonça Uchoa, com o seguinte azimute e distancia: 42º11’04” e 1.109,081 metros ate o marco 01, ponto inicial da descrição deste perímetro.   Obs.: O imóvel confronta com a Estrada Municipal GRR-040 foi respeitada a faixa de domínio da estrada. Cadastrado no INCRA sob o nº 607.061.003.395-4, onde conta área total 255,00 has. Modulo Rural 12,70. Nº de Modulo Rural 19,95. Modulo Fiscal 30,0. Nº Modulo Fiscal 8,50 e fração mínima de parcelamento 2,0 conforme Certificado de Cadastro de Imóvel Rural 2003/2004/2005 e Certidão Negativa de Débitos de Imóvel Rural.   Obs.2: Consta na matrícula do imóvel: Em R-02 e R-04 Usufruto vitalício em favor de Antonio Antonello e Maria Magdalena Ferro Antonello; Consta em Av-05, a transmissão total do Usufruto Vitalício constante em R-02 e R-04 a Maria Magdalena Ferro Antonello em decorrência do Óbito de Antonio Antonello; Em AV-06 consta Penhora oriunda deste processo sobre a parte ideal correspondente 8,33333% da nua propriedade do imóvel matriculado.   Obs.3: Constam na matrícula como proprietários do imóvel acima descrito: 01) Ailton Antonello e S/M Maria Cleuza Scatolin Antonello; 02) Maria Cleuza Antonello Motta e S/M Oscir Motta; 03) Regina Aparecida Antonello Covolo e S/M José Ricardo Covolo; 04) Antonio Braz Antonello e S/M Maria Cristina Almeida Antonello; 05) Lucia Helena Antonello Grosso e S/M Antonio Roberto Miranda Grosso e 06) Paulo José Antonello e S/M Regina Ivete Theodoro de Oliveira Antonello.   AVALIAÇÃO DA PARTE IDEAL: R$ 190.000,00 (Centro e noventa mil reais) em 06/2018.

Bem: 01 (um) Automóvel marca/modelo Mercedes-Benz/C-180K, gasolina, ano/modelo 2006/2007, cor preta, Placas HFS-0800, chassi WDBRF46W17A924331 e renavam 911.094.938.   Depósito: Alameda Tuiti, 1051, Vila Nova ou Rua Marechal Deodoro, 367, Centro – Guararapes/SP.   Depositário: Sandra Barreira Sambini   Avaliação: R$ 36.812,00 (Trinta e seis mil e oitocentos e doze reais) em 07/2018.