1ª VARA CÍVEL DE GUARARAPES/SP

“Uma área de terras, que para acerto de divisa fica com 608,77 has, situado no município de Pedra Preta-MT, denominada “FAZENDA JAGUARI”, com faixa de domínio de 2,05 has e área liquida de 606,72 has, localizada à margem da rodovia BR – 364, altura do Km 121, trecho que liga a cidade de Pedra Preta à Alto Garças – MT, matriculada sob nº 0069 do CRI local”, Limites e confrontações constantes na Matrícula imobiliária nº. 0069 no Cartório de Registro de Imóveis do 1º Ofício da Comarca de Pedra Preta/MT.   Avaliação: R$ 26.220,00/ha em 13/12/2012 – 380 sacas de soja por hectare. Avaliação considerando o desmembramento constante em Av-63 da matrícula, no montante de 2 has, alienado a Produsoja Produção e Comercialização de Produtos Agricolas Ltda, remanescendo a área liquida de 604,72 has, totalizando o valor de R$ 15.855.758,40 (quinze milhões. Oitocentos e cinqüenta e cinco mil, setecentos e cinqüenta e oito reais e quarenta centavos).   Obs.: Conforme consta em laudo de avaliação, para a avaliação foi considerado que o imóvel é provido de energia elétrica, possui benfeitorias, a distância entre a sede e a cidade, a oferta e procura e o agronegócio na região.     ÔNUS: Constam na matrícula: Hipotecas em favor do Banco do Brasil; Registro de Reserva Florestal de 20% da totalidade do imóvel; Penhora nos autos 173/05 em favor de Oleos Menu Ind. Com. Ltda., em trâmite pela Vara Única Cível da Comarca de Pedra Preta/MT; Penhora nos autos nº. 2006/345 em favor de Agroplanta Industrias Químicas Ltda., em trâmite na 1ª Vara Cível da Comarca de Rondonópolis/MT; Penhora nos autos nº. 882/2007 em favor de FMC Química do Brasil Ltda., em trâmite na 6ª Vara Cível da Comarca de Rondonópolis/MT; Penhora nos autos nº. 9752-34.2005.811.0003 em favor de Belmiro de Almeida Luciano e Cia Ltda., em trâmite na 3ª Vara Cível da Comarca de Rondonópolis/MT; Penhora nos autos nº. 11075-40.2006.811.0003 em favor da Cooperativa de Crédito Rural do Sul do Mato Grosso – Sicredi, em trâmite na 3ª Vara Cível da Comarca de Rondonópolis/MT, bem como o desmembramento do montante de 2,0 has alienado a Produsoja – Produção e Comercialização de Produtos Agrícolas Ltda em 21/01/2003, o que reduz o montante da área para 606,77 has, e demais eventuais ônus que conste na Matrícula Imobiliária atualizada.

Uma Casa na rua Afonso Pena, 23, assim descrita: Um lote de terras constituído de parte do lote B da quadra número 45, medindo 14 (quatorze) metros de frente, por 22 (vinte e dois) metros da frente aos fundos, situado na Rua Afonso Pena encravado entre às Ruas Joaquim Pinto de Oliveira na distância de 18 (dezoito) metros da Wenceslau Braz na distância de 68 (sessenta e oito) metros, no Jardim Industrial nesta Cidade e Comarca de Guararapes, Estado de São Paulo, confrontando pela frente com a mencionada via pública, de um lado com o lote A e por outro lado com o lote C e pelos fundos com a parte do mesmo lote B. Cadastrado pela Prefeitura Municipal local sob no. 660.701.8.01.03.007.0158-001. Escritura pública de venda e compra registrada no Tabelião de Notas e Protestos desta cidade e Comarca de Guararapes, SP., , Livro 181, fls 098/099, no referido imóvel existe uma casa construída de 80,30 (oitenta virgula trinta) m2.   Avaliação: R$ 140.000,00 (cento e quarenta mil reais) em 15/06/2016.

Imóvel referente a matrícula n. 14.419 do SRI de Guararapes, a saber: “Terreno constituído de parte da área denominada “A e B”, situado ao lado de numeração impar da rua Jose Longui, esquina da rua Paulo Covolo, de formato irregular, com área superficial de 882,61 metros quadrados: peça frente, confronta com a rua Jose Longui, medindo 27.00 metros e concordando com o alinhamento da rua Paulo Covolo num raio de curvatura de 9,00 metros, medindo 14,13 metros; pelo lado esquerdo de quem da rua olha para o imóvel, confronta com a 6ª parte desmembrada, constituída de parte da área “A e B”, medindo 25,00 metros; pelos fundos confronta com a 2ª e 3ª parte desmembrada, constituída de parte da área “A e B”, medindo 36,00 metros; e pelo lado direito do mesmo sentido, confronta com a rua Paulo Covolo, medindo 16,00 metros. Cadastrado na Prefeitura Municipal local sob o nº 337301-6.01.01.187.0036.001.   Obs.: Conforme certidão do Sr Oficial de Justiça, sobre o terreno foi construído um prédio próprio para indústria, com mezanino conforme informações obtidas.   Avaliação: R$ 550.000,00 (quinhentos e cinqüenta mil reais) em 13/06/2016.     Ônus: Consta na matrícula Averbação de vedação da alienação do imóvel em Av-04, Av-05, Av-06, Av-07, Av-08, Av-09, Av-10, Av-11 e Av-12; Penhoras em Av-13, Av-14, Av-15, Av-16, Av-17, Av-18, Av-19, Av-20, Av-21, Av-22, Av-25, Av-28, Av-29 e Av-30 e Indisponibilidade em Av-24, Av-26 e Av-27.

Parte ideal de 1/6 da nua propriedade de um prédio residencial, construido de tijolos e coberto com telhas, situado à Rua João Batistela, n.°1.060, nesta cidade e Comarca de Guararapes, do Estado de São Paulo, e seu respectivo terreno, constituido pelo lote n.°06 e parte do lote 05, da quadra C-3 medindo quatorze (14) metros de frente, por trinta (30)metros da frente aos fundos, de ambos os lados, tendo nos fundos a mesma medida da frente, encerrando a área superficial de quatrocentos e vinte (420) metros quadrados, sendo 12,00 metros por 30,00 metros a medida do lote 06 e 2,00 metros por 30,00 metros a medida cia parte do lote 051 confrontando pela frente com a Rua João Batistela, do lado direito de quem da Rua olha o imóvel, com a Rua Armando Safes de Oliveira, onde faz esquina, do lado esquerdo, com o prédio n.°1.040 e pelos fundos com parte do lote 07, conforme matricula n.°6.539, Registro n.°01, do Registro Imobiliário local, sendo que no registro n.°02, da mesma matrícula, consta como usufrutuários, Carlos Braga e sua mulher Amélia Tino Braga .   Obs.: Consta na matrícula: Reserva de usufruto em R-02, Doação de 5/6 a Antonio Braga e sua esposa com clausula de impenhorabilidade em R-04. A parte penhorada pertence ao executado Antonio Braga.     Avaliação: R$ 24.763,58 (vinte e quatro mil, setecentos e sessenta e três reais e cinqüenta e oito centavos) atualizado até 01/2018..

Uma parte de 25% da totalidade do imóvel consistente em uma propriedade rural, situada na fazenda baguassu, neste município e comarca, denominado Sitio Nova Olimpia, com área de 37,54 hectares, ou 15,51,5 alqueires de terras, dentro do seguinte roteiro; inicia-se no marco zero, cravado junto terras de divisa pertencente a João Luzia Schiavone e outro junto terras de divisa pertencente a Dr. Hayashida; do marco zero segue defletindo rumo 86º30’NW na distância de 354,50 metros, confrontando com terras do Sr. Hayashida até encontrar o marco 01, cravado junto a margem direita do córrego Olimpia; do marco 01 segue defletindo córrego abaixo sempre confrontando com sua margem direita até o marco 02 cravado junto a confluência do córrego Azul; do marco 02 segue defletindocórrego acima confrontando com sua margem esquerda, até encontrar o marco 03 cravado junto a terras de divisa pertencentes a João Luzia Schiavone e outro, do marco 03 segue rumo 04º00’NW na distância de 808,00 metros confrontando com terras de João Luzia Schiavone e outro até encontrar o marco zero, onde deu-se inicio a presente descrição. Imóvel objeto da matrícula nº 2624 o ORI de Guararapes/SP.   Obs.: 01) Conta Penhora em Av-18 da matrícula; 02) Cadastro no INCRA ainda em área maior sob nº 607.061.000.876-3     Avaliação: R$ 215.376,01 (duzentos e quinze mil e trezentos e setenta e seis reais e um centavo) atualizado até 01/2018.

Uma Maquina de lavar roupas da marca Eletrolux, cor branca, capacidade 12Kg, modelo LT-12, em bom estado de conservação, reavaliada em R$ 600,00 (oitocentos reais) em 19/01/2015. Deposito: Rua Vitalino Stelin, 1029, Vl Medeiros, Guararapes-SP.

01 Microondas Eletrolux, cor branca, ME 185, avaliado em R$ 100,00 (cem reais);   01 TV 21 polegadas AIKO, sem controle remoto, avaliada em R$ 200,00 (duzentos reais);   01 Jogo de sofá 2 e 3 lugares, na cor marrom, em bom estado de conservação, avaliado em R$ 500,00 (quinhentos reais).   TOTAL DAS AVALIAÇÕES: R$ 800,00 (oitocentos reais) em 22/10/2015.     Depósito: Rua Alcides da Silva, 241, Vila Medeiros/Jd São Paulo, Guararapes/SP.

Parte ideal de 1/6 da nua propriedade de uma casa construída de tijolos e coberta com telhas, própria para residência, situada à Rua Armando Sales de Oliveira, n.°822, nesta cidade e Comarca de Guararapes, deste Estado, e seu respectivo terreno, sob n.°17, da quadra B-31 encravado a cinqüenta e seis metros e quarenta centímetros (56,40 m.) da Rua João Batistela, medindo 12 (doze) metros de frente, por quarenta (40) metros da frente aos fundos, de ambos os lados, tendo nos fundos a mesma medida da frente, encerrando a área superficial de 480 (quatrocentos e oitenta) metros quadrados, confrontando pela frente coma mencionada via pública, Rua Armando Sales de Oliveira; de um lado, com o lote n.°16, do outro lado, com o lote n.°18, e pelos fundos com o lote n.°9, todos da mesma quadra, conforme matricula n.°6.540, Registro n.°01, do Registro imobiliário local, sendo que no registro n.°02, da mesma matricula, consta como usufrutuários, Carlos Braga e sua mulher Amélia Tino Braga.   Obs.: Consta na matrícula: Reserva de usufruto em R-02, Inventário de Olídio Colnaghi em R-03. A parte penhorada pertence ao executado Antonio Braga.     Avaliação: R$ 23.886,28 (vinte e três mil, oitocentos e oitenta e seis reais e vinte e oito centavos) atualizado até 01/2018.