1ª VARA CÍVEL DE GUARARAPES/SP

Matrícula 8.488, do CRI local. Um terreno constituído de parte do lote L, da quadra nº. 08, situado ao lado de numeração par da Rua general Osório, esquina da Rua Nilo Peçanha, nesta cidade e comarca de Guararapes, deste Estado, medindo dez metros e trinta centímetros (10,30 mts) de frente, por vinte e seis (26,00) metros da frente aos fundos, tendo nos fundos a mesma medida da frente, perfazendo a área superficial de 267,80 metros quadrados, onde encontra-se edificado um prédio residencial sob o nº. 387, da Rua General Osório (AV 11/8.488), com área construída de 176,72 m² (AV 12/8.488), confrontando pela frente com a Rua General Osório; pelo lado esquerdo de quem da Rua olha para o imóvel confronta com a Rua Nilo Peçanha; pelos fundos confronta com o terreno constituído de partes dos lotes L e K e pelo lado direito no mesmo sentido, confronta com o terreno constituído de partes dos lotes L e K, cadastrado na Prefeitura Municipal local sob o nº. 7267.2.01.03.048.0026.001. AVALIAÇÃO R$ 208.591,00 (duzentos e oito mil e quinhentos e noventa e um reais) em 12/02/2016. Obs.: Consta na matrícula: Hipoteca em R-16, Indisponibilidade em Av-17 e Penhoras em R-18 e Av-19.

Pa Parte ideal de 50% do imóvel registrado sob matricula n° 9.324, conforme averbação 02, remanescente a seguir transcrito: um terreno constituído de parte do lote C da quadra 08 situado no lado de numeração par da Rua Manoel Cardoso de Farias, encravado a distância de 15,00 metros de frente, por 10,00 metros da frente aos fundos de ambos os lados, tendo nos fundos a mesma medida da frente encerrando a área superficial de 150,00 metros quadrados; Pela frente confronta com a Rua Manoel Cardoso de Farias; pelo lado esquerdo de quem da Rua olha para o imóvel confronta com o lote I; Pelo direito no mesmo sentido confronta com parte do lote D; e pelos fundos confronta com a parte do lote C.   Obs.: 1) Sobre o imóvel foi construído um prédio residencial que recebeu o nº 116 da Rua Manoel Cardoso de Farias; 2) A penhora da parte de 50% respeitou a meação da cônjuge que não é parte na execução; 3) Consta na matrícula do imóvel Hipoteca em R-03 e Penhora em Av-04, ambos relacionados à este processo.   Avaliação da parte ideal de 50%: R$ 100.000,00 (cem mil reais) em 15/04/2016.

IMÓVEL MATRÍCULA 6.893 DO CRI DE GUARARAPES/SP, assim descrito: Imóvel residencial situado na Rua General Osorio, nº 374 e seu respectivo terreno, constituído de parte dos lotes “F e Q”, da quadra “20”, no Bairro Jardim Industrial em Guararapes, Cadastrado na Prefeitura Municipal sob o nº 01.03.049.0353.001. Conforme Laudo de avaliação às fls 848, a área construída é de 176,10m² e contém: Garagem, 3 dormitórios, um banheiro, uma sala, copa cozinha, uma varanda nos fundos com churrasqueira, banheiro e despensa. Obs.1:Conforme consta na matrícula do imóvel, o terreno possui 280m², sendo 10m de frente para a rua General Osorio e 28m da frente aos fundos de ambos os lados e 10m nos fundos.  Pelo lado esquerdo de quem da rua olha para o imóvel, e pelo lado direito, no mesmo sentido, confronta com partes dos lotes “F e Q” e, pelos fundos, confronta com parte do lote “F” MELHOR DESCRITO NA MATRÍCULA. Obs.2: Consta na matrícula: Hipoteca cedular de 1º grau em favor do Citibank em R-04. Penhoras em R-05 e Av-06. REAVALIAÇÃO: R$ 220.000,00 (duzentos e vinte mil reais) em 25/07/2016.

   MATRÍCULA 10.977: “UMA QUADRA DE TERRAS DENOMINADA G ENCRAVADA NO JARDIM SÃO JUDAS TADEU, 2ª SECÇÃO, NESTA CIDADE, MEDINDO NOVENTA E NOVE METROS E CINQUENTA CENTÍMETROS (99,50m) DE FRENTE, CONFRONTANDO COM A RUA AFONSO PENA, POR UM LADO MEDE SETENTA E TRÊS (73,00) METROS, CONFRONTANDO COM A RUA CAMPOS SALES, POR OUTRO LADO MEDE SETENTA E TRÊS (73,00) METROS, CONFRONTANDO COM A RUA PRUDENTE DE MORAES; E FINALMENTE PELOS FUNDOS MEDE NOVENTA E NOVE METROS E CINQUENTA CENTÍMETROS (99,50m) CONFRONTANDO COM A RUA III. CONFORME AV.01/I0.977, NO IMOVEL FOI CONSTRUÍDO UM PREDIO COMERCIAL PARA AÇOUGUE, QUE TOMOU O Nº 16 DA RUA PRUDENTE DE MORAES, NESTA CIDADE, COM UMA ÁREA CONSTRUÍDA DE 111,38 METROS QUADRADOS, REGISTRADO NO LIVRO DE CONSTRUÇÕES Nº 05, FLS. 42, ALVARÁ Nº 015/99, EXPEDIDO EM 25/02/99, SENDO O VALOR VENAL DE R$ 14.527,60. CADASTRADO SOB O Nº 5692.01.8.01.02.094.0502.001 e AV.02/10.977, NO IMOVEL FOI CONSTRUÍDO UM PRÉDIO COMERCIAL ONDE FUNCIONA O LABORATORIO, SEM NUMERO DA RUA PRUDENTE DE MORAES, NESTA CIDADE, COM UMA ÁREA CONSTRUÍDA DE 62,28 METROS QUADRADOS, REGISTRADO NO LIVRO DE CONSTRUÇÕES Nº 05, FLS. 42, ALVARÁ Nº 020/99, EXPEDIDO EM 23/03/99 SENDO O VALOR VENAL DE R$.13.338,39, CADASTRADO SOB O Nº 5692.01.8.01.02.094.0502.001”. AVALIAÇÃO: R$ 120,00 (CENTO E VINTE REAIS) O METRO QUADRADO, CONSIDERADO APENAS A TERRA NUA DEVDO A INFORMAÇÃO DA EXISTÊNCIA DE UMA AÇÃO DE RETIFICAÇÃO DE REGISTRO, VEZ QUE DIVERSAS EDIFICAÇÕES FORAM AVERBADAS DE FORMA ERRÔNEA EM MATRÍCULAS DIFERENTES. AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL: R$ 871.620,00 (oitocentos e setenta e um mil e seiscentos e vinte reais) em 05/05/2014. OBS.: Consta na matrícula até 01/03/2013: Penhoras em R-03, R-04, Av-07, Av-08, R-12, R13, R15 e R-16 e Indisponibilidade em Av-05, Av-06, Av-09, Av-11 e Av-14.

Um lote de terras sob o nº.14, da quadra P, medindo doze (12) metros de frente, por quarenta (40) mettros ditos da frente aos ,fundos, ou seja a área superficial de quatrocentos e oitenta metros quadrados (480,00m2), situado no lado par —da Rua João Batista Peres Marques, Jardim São Judas Tadeu, nesta cidade e comarca de Guararapes, encravado entre a Rua Maestro Pedro Sala, na distância de 48,00 metros e Rua dos Fundadores, na distância de, também 48,00 metros; confrontando pela frente com a mencionada via pública Rua João Batista Peres Marques; de lado com o lote nº.15, do outro lado com o lote nº. 13, e pelos fundos com o lote nº. 5 todos da mesma quadra. Obs.: Consta na matrícula Penhora em R-04. Avaliação: R$ 55.000,00 (cinquenta e cinco mil reais) em 05/02/2016.

A PARTE IDEAL DE 50% de um Predio situado na cidade de Rio Claro, à Rua 5 nº 1158, antigo 102, medindo em sua integridade, 10,00 metros de frente para a mencionada via pública, igual metragem nos fundos, por 23,00 metros da frente aos fundos de ambos os lados, encerrando a área de 230,00m², confrontando de um lado (esquerdo) com Mariano Rubini, pelo lado direito com Helena Oehlmeyer e pelo fundo com Regina Rubini, contendo dito prédio 8 comodos. Cadastro na PM de Rio Claro nº 2.0,.19.088.017. Obs.: Consta na matrícula, a existência de usufruto vitalício dos outro 50% do Imóvel em favor de Maria Rubini da Costa Telles em Av-01 e Penhora em Av-06. AVALIAÇÃO: R$ 162.500,00 (cento e sessenta e dois mil e quinhentos reais) em 09/09/2015.

A NUA PROPRIEDADE de 50% de um Predio situado na cidade de Rio Claro, à Rua 5 nº 1158, antigo 102, medindo em sua integridade, 10,00 metros de frente para a mencionada via pública, igual metragem nos fundos, por 23,00 metros da frente aos fundos de ambos os lados, encerrando a área de 230,00m², confrontando de um lado (esquerdo) com Mariano Rubini, pelo lado direito com Helena Oehlmeyer e pelo fundo com Regina Rubini, contendo dito prédio 8 comodos. Cadastro na PM de Rio Claro nº 2.0,.19.088.017. Obs.: Consta na matrícula, a existência de usufruto vitalício desta parte de 50% do Imóvel em favor de Maria Rubini da Costa Telles em Av-01 e Penhora em Av-06. AVALIAÇÃO: R$ 162.500,00 (cento e sessenta e dois mil e quinhentos reais) em 09/09/2015.

A NUA PROPRIEDADE de um Prédio recentemente construído e localizado nos fundos do p´redio nº 353 e 355, que tem frente para a avenida 2, na cidade de Rio Claro/SP, com 5 comodos pequenos, distante 14,60 metros do alinhamento da avenida 2, medindo com seu terreno 10,00 metros de largura pela frente, por 15,40 metros da frente aos fundos, confrontando pela frente com os prédios nº 353 e 355, de uma lado com o Dr. José Marciano, de outro lado com os sucessores de David Rubini e pelos fundos com sucessores de Helena Hoelmeyer, imóvel este devidamente transcrito no 2º Oficial de Registros de Imóveis da Comarca de Rio Claro/SP, sob o nº 17.003. OBS.: Sobre o Imóvel foi instituído Usufruto Vitalício em favor de Josefina Rubini, gravado com cláusula de Inalienabilidade e Impenhorabilidade, nos termos da certidão expedida pelo ORI de Rio Claro/SP. AVALIAÇÃO R$ 196.000,00 (cento e noventa e seis mil reais) EM 09/09/2015.

Um terreno constituído de parte do lote 14 da quadra T-2, situado ao lado de numeração par da Rua Marechal .Deodoro, esquina da Rua Francisco de Paula Leite Nogueira, medindo 14,00 metros de frente, por 17,00 metros da frente aos fundos, com a área superficial de 238,00 metros quadrados; pela frente confronta com a Rua Marechal Deodoro medindo 14,00 metros; pelo lado esquerdo de quem da rua olha para o imóvel, confronta com a Rua Francisco de Paula Leite Nogueira, medindo 17,00 metros; pelos fundos confronta com o terreno constituído de parte do lote 14, medindo 14,00 metros e pelo lado direito no mesmo sentido confronta com o lote 15, medindo 17,00 metros, conforme comprova Certidão da Prefeitura Municipal arquivadas no CRI local, registrado sob matrícula n° 10.944, conforme parte final da averbação- 02 - Remanescente. Sobre o terreno foi construída uma casa a qual recebeu o nº 1870 da Rua Marechal Deodoro. AVALIAÇÃO R$ 250.000,00 (duzentos e cinquenta mil reais) em 13/11/2014. Obs.: Consta na matrícula Penhora oriunda deste processo em Av-04.

Um lote de terras sob o nº 2, com área de 990,00 metros quadrados, situado ao lado ímpar da Rua José Maria Cerejido Carretero, encravado a distância de 35,00m da Av. das Acácias, nesta cidade, possui as seguintes medidas e confrontações: pela frente confronta com a rua Maria José Cereijido Carretero, medindo 45,00 metros; pelo lado esquerdo de quem da rua olha para o imóvel, confronta com o lote nº 01, medindo 22,00 metros; pelos fundos, confronta com o lote nº 01 medindo 25,00 metros; pelo lado direito no mesmo sentido confronta com o lote nº 03, medindo 22,00 metros; cadastrado na Prefeitura Municipal local sob o nº 39.901.01.0.01.01.182.2550.001, objeto da matrícula nº 12.838 do Cartório de Registro de Imóveis de Guararapes/SP. Obs.: Consta no auto de avaliação que sobre o imóvel existe um prédio próprio para indústria e repartição para atendimento de clientes, escritório e provadores que ocupa quase toda a extensão do terreno. Obs. 2.: Constam Hipoteca em R-03, Indisponibilidade em Av-04 e Penhora em R-05, Av-06, Av-07 e Av-08. Avaliação: R$ 900.000,00 (novecentos mil reais) em 15/12/2014.

Um Lote de terras sob o nº 02, com a área de 990,00 metros quadrados, situado ao lado impar da Rua José Maria Cereijido Carretero, encravado a distância de 35,00 metros da Avenida das Acácias, nesta cidade, possui as seguintes medidas e confrontações: pela frente confronta com a Rua José Maria Cereijido Carretero, medindo 45,00 metros; pelo lado esquerdo de quem da rua olha para o imóvel, confronta com o lote nº 01, medindo 22,00 metros; pelos fundos, confronta com o lote nº 01, medindo 25,00 metros; pelo lado direito no mesmo sentido confronta com o lote nº 03, medindo 22,00 metros; cadastrado na Prefeitura Municipal local sob o nº 39.901.01.0.01.01.182.2550.001. Obs.: Sobre o terreno foi construído uma unidade industrial com aproximadamente 900m². Matrícula nº 12.838 do SRI de Guararapes/SP. Obs. 2.: Constam Hipoteca em R-03, Indisponibilidade em Av-04 e Penhora em R-05, Av-06, Av-07 e Av-08. Avaliação: R$ 900.000,00 (novecentos mil reais) em 18/03/2015.

1.    Matrícula 12.565: UMA GLEBA DE TERRAS, com a área de 2,4625 hectares, 1,0260 alqueires, denominado SITIO SÃO JOSÉ — GLEBA A, situada na Estrada Vicinal Ângelo Zancaner, Bairro Sete Casa, no município de Rubiácea, comarca de Guararapes, Estado de São Paulo, dentro do seguinte roteiro: ‘O presente roteiro tem inicio no marco 03 (três) cravado junto terras de divisa do Sitio Marajá de propriedade pertencente a Valci Emídio dos Santos, matricula 079, e terras de divisa do Sitio São Lucas pertencente a Antonio José Barbudo, sucessor de Reinaldo Bonfietti. e Antonio José Barbudo. Segue deste marco sempre pelo aramado de cerca no azimute 263°29’56, na distância de 218,507 metros, confrontando com terras de divisa pertencente à Valci Emídio dos Santos, até encontrar o marco 04 (quatro) cravado junto a margem esquerda da Estrada Vicinal denominada Ângelo Zancaner no sentido que demanda Guararapes-Rubiácea; faz canto defletindo à direita e segue pelo aramado de, cerca no azimute 13º04’38”, na distância de 133,234 metros, confrontando com a Estrada Vicinal Ângelo Zancaner no sentido Rubiácea-Guararapes, até encontrar o marco 04-A (quatro A), cravado junto a margem da Estrada Vicinal e terras de divisa do Sítio São Lucas de propriedade de Antonio José Barbudo; onde faz canto defletindo a direita e segue pelo aramado de cerca no azimute 83°43’08”, na distância de 174,759 metros, confrontando com terras de divisa pertencente à Antonio Jose Barbudo até encontrar o marco 03-A (três-A); onde faz canto defletindo à direita e segue pelo aramado de cerca no azimute 17354’37”, na distância de 124,863 metros, confrontando com terras de divisa pertencente à Antonio José Barbudo, inicio da presente descrição perimétrica. Cadastrado no INCRA sob n° 607.134.000.787-1, onde consta área total 20,5 hás, Modulo Fiscal 30,0; n° de Módulos Fiscais 0,68, conforme Certificado de Cadastro de Imóvel Rural CCIR 2000/2001/2002 e Certidão Negativa de Débito Rural.   Obs.: Constam na matrícula: Hipoteca em favor da Caixa Economica Federal, Averbação Premonitória em Av-05 oriunda deste processo e Penhora em Av-07 oriunda deste processo.      AVALIAÇÃO: R$ 82.080,00 (oitenta e dois mil e oitenta reais) em 15/05/2015.

1)     Parte Ideal de (1) um alqueire de terras, encravado em uma propriedade rural com a área de doze hectares e dez ares (12,10 has), ou seja cinco alqueires de terra, que passa a ser denominado Sítio SÃO LUIZ, situado no bairro Nossa Senhora de Fátima, Fazenda Baguassu, nesse distrito , município e comarca de Guararapes-SP, confrontando pela cabeceira com a estrada de rodagem que demanda ao bairro Porta do céu, de um lado com Ricardo Mauri; do outro com Daniel Vicente e nos fundos com Otávio Palini, que os executados possuem em comum com outros, objeto de matrícula n° 5.707 do CRI desta comarca. REAVALIAÇÃO: R$ 50.000,00 (cinquenta mil reais) o alqueire. Em 19/03/15. Obs.: Consta Penhora em Av-05 e averbação premonitória em Av-08.

UMA PARTE IDEAL, correspondente a 2,5 (dois e meio) alqueire de terras, considerando a penhora de 1 (hum alqueire) às fls 219 e o reforço da penhora de 1,5 (hum e meio) alqueires às fls 325, totalizando 6,05ha (hectares), devendo se atentar a observação nº 2, de uma propriedade rural com área de trezentos e dois mil, duzentos e quarenta e oito metros e oitenta e seis decímetros quadrados (302,248,86 m2), ou seja, 12,4896 alqueires de terras, encravada na Fazenda Palmeiras, no município e comarca de Buritama, Estado de São Paulo, dentro da seguinte descrição perimétrica: a presente poligonal tem seus limites e confrontações iniciando no marco 01, que está cravado à margem direita da estrada municipal e propriedade de Sarjob Mendes Neto, sucessor de Geraldo Goulart; desse ponto segue o rumo 55°1225 SE, pela margem direita da estrada municipal no sentido Buritama, na distância de 170,05 metros, até encontrar o marco 01-A; desse ponto deflete à direita com rumo de 36°2056 SW, confrontando com a área remanescente da Fazenda Santa Luzia, de Yassuhiko Tatikawa, na distância de 1.678,26 metros, até encontrar o marco 3-A, que está cravado na confluência na curva de desapropriação da CESP, com a área remanescente da Fazenda Santa Luzia; desse ponto segue à direita com a curva de desapropriação na cota 331,00 metros, na ordem crescente das estacas, por uma distância de 190,00 metros, confrontando com a área desapropriada pela Companhia Energética de São Paulo — CESP, até encontrar o marco 08, que é coincidente com o marco E 10.357, da Companhia Energética de São Paulo — CESP, que está cravado na confluência da propriedade de Sarjob Mendes Neto, sucessor de Geraldo Goulart, com a curva de desapropriação; desse ponto deflete à direita com o rumo de 35°2711 NE, confrontando com a propriedade de Sarjob Mendes Neto, sucessor de Geraldo Goulart, na distância de 842,99 metros, até encontrar o marco 05; desse ponto deflete à direita no rumo 37°0519 NE, confrontando com a propriedade de Sarjob Mendes Neto, na distância de 918,29 metros, até encontrar o marco 01, de onde originou-se a presente descrição perimétrica; imóvel este MATRICULADO SOB N° 7.288, do Cartório de Registro Imobiliário da Comarca de Buritama/SP, cadastrado junto ao Incra pelo código nº 616 079 004 448-6 Obs.: Consta na matrícula: Penhoras em R-03, Av-12, Av-17, Av-25, Av-26 e Av-27; Hipoteca Judicial em R-10; Existência de Processo Criminal em Av-07; Arrematação de partes em R-21, R-23, R-28, R-29 e R-31 e Repersecutória em Av-33.   Obs.2: Conforme consta na matrícula em R-21, R-23, R-28, R-29 e R-31, foram arrematados 81,3554722% do presente Imóvel, portanto, diante da impossibilidade da venda do total penhorado, a alienação será feita sobre a Parte Ideal de 18,6445278% do Imóvel, ou seja 2,3286311 alqueires ou 5,6352872 há.   Revaliação: R$ 50.094,00 (cinquenta mil e noventa e quatro reais) o Alqueire em 20/06/2016, totalizando o quantum remanescente da penhora em R$ 116.650,45 (cento e dezesseis mil, seiscentos e cinquenta reais e quarenta e cinco centavos)

01) Um Notebook, marca LENOVO modelo G-460, regular estado, problemas de fechamento na tampa, avaliado em R$ 300,00 e 02) Um (01) Ar condicionado de cor branca, quadrado, modelo antigo, com 02 botões para controle, contendo na parte de tras ser da marca SPRINGER, avaliado em R$ 350,00. Avaliação Total de R$ 650,00 (seiscentos e cinquenta reais) em 13/10/2015. Depósito: Rua Lauro Eduardo Heiderich, 131, Guararapes/ SP.

Uma Maquina de lavar roupa, marca GE, KingCapacity linha profissional, em ótimo estado de conservação, Avaliada em R$ 900,00 em 24/02/2014. Depósito: Rua João Marcondes da Silva, 14, Jd Continental, Guararapes.

Um veículo marca/modelo Ford F250 XLT 250, Placa DSY-8220, Renavam 00885501101, Ano 2006/2007, Cor Preta em nome de Reis e Reis Materiais Elétricos Ltda Me. AVALIAÇÃO: R$ 62.563,50 (sessenta e dois mil e quinhentos e sessenta e três reais e cinquenta centavos) homologado em 06/03/2017. Depósito: Rua Pacífico Nogueira, 220, Jd Continental, Guararapes/SP