www.bigleilao.com.br

3ª VARA CÍVEL DE INDAIATUBA/SP

31/12/1969
FOTO LOTE DESCRICAO AVALIACAO LANCE INICIAL
9367

IMÓVEL - MATRÍCULA Nº 63.447 DO CRI DE INDAIATUBA. Um lote de terras sob o número 07 da quadra B, do loteamento denominado Jardim Carlos Augusto de Camargo Andrade - Gleba 1, nesta cidade e Comarca de Indaiatuba, medindo 9,00 metros de frente para a rua 01, igual medida nos fundos, confrontando com o lote número 20, por 15,00 metros da frente aos fundos de ambos os lados, dividindo de um lado com o lote número 06 e de outro com o lote número 08, perfazendo a área de 135,00 metros quadrados de terreno. BENFEITORIAS EDIFICADAS Sob o referido lote de terras acima qualificado, foi edificado um prédio residencial unifamiliar assobradado, situado na José Bitto, número 70, no bairro denominado Carlos Augusto de Camargo Andrade, nesta cidade e Comarca de Indaiatuba, sendo constituído por: Edificação denominada parte térrea: Sala dois ambientes, copa e cozinha, banheiro social, corredor lateral para acesso a um cômodo conjugado com quarto de despejo, banheiro e área de serviço e abrigo para veículos.  Edificação denominada parte superior: Escada em alvenaria para acesso a esse compartimento, duas suítes, sala de tv, uma ampla varanda destinada com área de lazer e descanso. Toda edificação é erigida em estrutura de colunas em concreto armado, com fechamento promovido por paredes de alvenaria, revestidas interna e externamente por argamassa. É todo estucado com lajes de concreto e na varanda superior com revestimento de madeiramento em estilo colonial. Sua cobertura é em telhas de barro tipo cerâmicos, apoiadas em estrutura de madeiramento. Os principais acabamentos aplicados são: Pisos em cerâmicos, porcelanato e concreto liso desempenado. Paredes com colocação de revestimentos até o teto nas áreas molhadas, louças de padrão residencial. Instalações elétricas e hidráulicas também em padrão residencial, aparentando bom estado de conservação. CADASTRO IMOBILIÁRIO na Prefeitura Municipal de Indaiatuba, sob  número: 5093.0170.0-1. Área da edificação do imóvel avaliado é de 215,07 metros quadrados. OBSERVAÇÕES:  a) o imóvel encontra-se em bom estado de conservação, estando em condições de uso e moradia. b) o imóvel avaliado, encontra-se localizado em região predominantemente residencial e comercial, denominado Jardim do Sol, considerado e avaliado como de médio padrão. A região caracteriza-se pela ocupação residencial, essas definidas pelas residências nas proximidades, essas de padrões construtivos médio destinados à classe média. c) Dista do centro da cidade cerca de 3.000 metros com acesso fácil. d) imóvel servido pelos seguintes melhoramentos públicos: pavimentação asfáltica, guias e sarjeta, rede de energia elétrica, rede de água e esgoto e cabos telefônicos. AVALIAÇÃO DO TERRENO E DAS EDIFICAÇÕES RELACIONADAS, considerados também os melhoramentos públicos existentes, o importe de R$ 360.000,00, em 28/10/2015, que devidamente atualizado pelos índices do TJSP, em 05/05/2017, representa R$ 398.330,30 (trezentos e noventa e oito mil e trezentos e trinta reais e trinta centavos).

R$ 398.330,30 R$ 238.998,18

O presente Termo De Adesão contém os termos e condições aplicáveis ao uso dos serviços oferecidos de leilão “on-line” do Portal BIG Leilão (www.bigleilao.com.br) , as quais deverão ser aceitas sem ressalvas pelo USUÁRIO, previamente cadastrado, para que possa navegar e participar do Leilão “On-Line”.

O USUÁRIO deverá previamente se cadastrar no PORTAL BIG Leilão, preenchendo todos os dados acima indicados  e inserir um LOGIN (apelido) de identificação pessoal e SENHA pessoal e intransferível. O apelido aparecerá na tela do computador de todos os USUÁRIOS que participarem do Leilão. Caso o USUÁRIO desejar não ser reconhecido pelos demais participantes, deverá escolher um apelido não identificável.

O uso das informações fornecidas pelo USUÁRIO está regulada pela POLÍTICA DE PRIVACIDADE. O USUÁRIO, desta forma, concede ao Portal BIG Leilão a autorização para o uso destas informações, que serão utilizadas exclusivamente para as finalidades oriundas do Leilão “On Line”.

O Usuário declara, sob as penas da Lei, que está apto perante as Leis Civis a participar de quaisquer negócios jurídicos, especialmente a compra e venda de bens, não estando interditado ou incapacitado de forma a alegar em seu benefício a nulidade da arrematação.  

O USUÁRIO é unicamente responsável civil e criminalmente pelo uso de seu login e senha pessoal, comprometendo-se a não divulgá-los a terceiros.  Na hipótese de uso não autorizado da senha, o Usuário deverá enviar um e-mail à Central de Atendimento comunicando o fato.

O USUÁRIO CADASTRADO NO PORTAL AUTORIZA EXPRESSAMENTE A VERIFICAÇÃO DE SEUS DADOS JUNTO AOS ÓRGÃOS DE PROTEÇÃO AO CRÉDITO.

O PORTAL BIG Leilão efetuará as avaliações para a aprovação dos cadastros solicitados a seus exclusivos critérios e parâmetros, e caberá a BIG Leilão a decisão de aprovação ou não para acesso aos Leilões, sem que isto implique em direito algum ao solicitante do cadastro

Após a validação do cadastro, o Usuário será liberado para o uso do PORTAL em até 01 (um) dia útil, caso em que o sistema encaminhará e-mail para a caixa postal  informada (Atenção para provedores que possuam Anti-Spam). A senha de acesso será definida pelo USUÁRIO assim como o apelido.

O USUÁRIO cadastrado poderá participar de quaisquer leilões mediante a HABILITAÇÃO ESPECÍFICA exigida para cada Leilão. Para o completar o processo de habilitação, o USUÁRIO deverá aceitar os termos do “Contrato de Adesão” específico, em que são esclarecidos os REQUISITOS, CONDIÇÕES, PREÇO, FORMA, PAGAMENTO de cada bem a ser leiloado.  Após o aceite do Usuário ao “Contrato de Adesão” ficará o mesmo possibilitado a  participação do leilão específico mediante a inserção de lances “on line”

Após o USUÁRIO dar um lance, não poderá mais desistir, na medida em que o lance é sempreirretratável.

Obrigar-se-á o USUÁRIO a honrar o compromisso da compra do lote que adquirir, realizando o pagamento na forma descrita no CONTRATO DE ADESÃO a ser aceito eletronicamente antes de cada leilão.  .

Na eventualidade do arrematante do leilão presencial e/ou via Internet não observar seu compromisso de compra caberá ao Leiloeiro Oficial designado, se valer da prerrogativa legal dos artigos 39 e 40 do decreto 21.981, de 19-10-1932, emitindo Certidão com força de título executivo

Os lances vencedores serão conhecidos, em tempo real, sendo a divulgação  através do computador,  ou com definição de horário pré determinado para encerramento.

Os arrematantes ficam cientes que além do valor da aquisição, deverão pagar ao Leiloeiro,   a título de comissão e conforme Legislação,  5% (cinco por cento) sobre o lance ofertado, mais as despesas divulgadas nas Normas e no catálogo do Leilão.

Após o Evento, o USUÁRIO que teve o seu lance vencedor receberá um e-mail confirmando sua(s) arrematação(ões), devendo  no prazo de 24 horas  fazer o pagamento do valor do lance mais a comissão, através da forma a ser definida no CONTRATO DE ADESÃO a ser aceito eletronicamente no processo de Habilitação.

Após a confirmação do pagamento do valor do(s) lote(s) arrematado(s) pelo usuário comprador, o Leiloeiro Oficial emitirá uma Nota de Venda em Leilão em nome do comprador.

Com a Nota de Venda em mãos, sendo o caso, o arrematante deverá procurar o local onde estão depositados os Bens, na data marcada conforme condições de venda do Leilão, para retirada do(s) lote(s) arrematado(s).

O USUÁRIO que não honrar a arrematação, deixando de realizar quaisquer pagamentos nos prazos estabelecidos, será caracterizado como INADIMPLENTE, não mais podendo  participar dos Leilões on line do BIG Leilão,  ficando sujeito ainda às  penalidades previstas nas Normas e Condições de Pagamento divulgadas no catálogo do Leilão.

E, por estarem assim justas e contratadas, obrigam-se entre si o PORTAL BIG Leilão e o USUÁRIO, bem como os seus sucessores, ao fiel cumprimento de todas as cláusulas e condições deste Termo De Adesão Ao Leilão On-Line Do Portal BIG Leilão.