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4ª VARA CÍVEL DE SÃO J. DO RIO PRET

31/12/1969

LOTE	DESCRICAO	AVALIACAO	LANCE INICIAL
01	1) SUSTADO ESTE ITEM - MATRÍCULA Nº 15.561 do 2º Oficial de Registro de Imóveis, descrito como “Um Apartamento nº 11-C do 1º andar ou 3º pavimento do Edificio Rio, Bloco C, situado na Avenida Alberto Andaló, 3.854 em São José do Rio Preto com área construída de 174,5145m², sendo 128,56m² de área útil e 45,9545m² de área comum, correspondendo-lhe a fração ideal no terreno e demais partes de uso comum de 1,0301%. O referido prédio foi construído em terreno com 4.681,95m², situado na quadra 27-A da Vila Redentora. Medidas e confrontações melhor descritos na matrícula”. Obs.: Conforme consta do laudo de avaliação, o Apartamento possui 3 dormitórios, sendo um com closed tipo apartamento, sala, hall, banheiro social, área de serviço, dormitório de empregada e banheiro de empregada. AVALIAÇÃO: R$ 397.000,00 (trezentos e noventa e sete mil reais); - 2) MATRÍCULA 31.756 do 1º Oficial de Registro de Imóveis, descrito como “Um Terreno sem construção ou benfeitorias, constituído pelo lote nº 22, da quadra D, situado no Jardim Maria Candida em São José do Rio Preto, medindo 12,00 metros de frente, igual dimensão nos fundos, por 30,00 metros de cada lado, da frente aos fundos (12,00 X 30,00) perfazendo a área de 360,00 metros quadrados, com frente para a rua José Maria de Oliveira Casaca, e dividindo-se por um lado. Com o lote 21, por outro lado com o lote 23, e pelos fundos com o lote 05”. Obs.: Conforme consta no laudo de avaliação, sobre o referido Terreno foi edificado uma Casa com área construída de 124m², contendo garagem, sala, hall, 5 dormitórios, banheiro social, copa/cozinha e área de serviço. AVALIAÇÃO: R$ 344.000,00 (trezentos e quarenta e quatro mil reais) e - 3) MATRÍCULA Nº 14.756 do 1º Oficial de Registro de Imóveis, descrito como “Um Terreno com frente para a rua Oswaldo Cruz, constituído pelo lote 17, da quadra 33, medindo onze (11) metros de frente, igual dimensão nos fundos, por trinta e três metros de cada lado, da frente aos fundos (11 X 33), situado no Parque Industrial, bairro Boa Vista em São José do Rio Preto, dividindo-se pela frente com a citada rua Oswaldo Cruz, de um lado com o lote 16, do outro lado com os lotes 18, 19 e 20 e pelos fundos com o lote 21, da mesma quadra”. Obs.: Conforme consta no laudo de avaliação, o Terreno perfaz uma área de 363,00m² sendo que sobre o mesmo foi edificado uma Casa com área construída de 196,00m² contendo garagem, 03 dormitórios, sendo 01 tipo apartamento, sala para dois ambientes, hall, copa, cozinha, lavanderia, dormitório de empregada, banheiro de empregada, dormitório de fundos e varanda de fundos,. AVALIAÇÃO: R$ 240.000,00 (duzentos e quarenta mil reais). TOTAL DAS AVALIAÇÕES: R$ 584.000,00 (QUINHENTOS E OITENTA E QUATRO MIL REAIS) em 07/2013.	-	R$ 350.400,00
02	LEILÃO SUSTADO POR DETERMINAÇÃO DO MM. JUIZ - 1) MATRÍCULA Nº 15.561 do 2º Oficial de Registro de Imóveis, descrito como “Um Apartamento nº 11-C do 1º andar ou 3º pavimento do Edificio Rio, Bloco C, situado na Avenida Alberto Andaló, 3.854 em São José do Rio Preto com área construída de 174,5145m², sendo 128,56m² de área útil e 45,9545m² de área comum, correspondendo-lhe a fração ideal no terreno e demais partes de uso comum de 1,0301%. O referido prédio foi construído em terreno com 4.681,95m², situado na quadra 27-A da Vila Redentora. Medidas e confrontações melhor descritos na matrícula”. Obs.: Conforme consta do laudo de avaliação, o Apartamento possui 3 dormitórios, sendo um com closed tipo apartamento, sala, hall, banheiro social, área de serviço, dormitório de empregada e banheiro de empregada. AVALIAÇÃO: R$ 397.000,00 (trezentos e noventa e sete mil reais);	-	R$ 397.000,00
03	2) MATRÍCULA 31.756 do 1º Oficial de Registro de Imóveis, descrito como “Um Terreno sem construção ou benfeitorias, constituído pelo lote nº 22, da quadra D, situado no Jardim Maria Candida em São José do Rio Preto, medindo 12,00 metros de frente, igual dimensão nos fundos, por 30,00 metros de cada lado, da frente aos fundos (12,00 X 30,00) perfazendo a área de 360,00 metros quadrados, com frente para a rua José Maria de Oliveira Casaca, e dividindo-se por um lado. Com o lote 21, por outro lado com o lote 23, e pelos fundos com o lote 05”. Obs.: Conforme consta no laudo de avaliação, sobre o referido Terreno foi edificado uma Casa com área construída de 124m², contendo garagem, sala, hall, 5 dormitórios, banheiro social, copa/cozinha e área de serviço. AVALIAÇÃO: R$ 344.000,00 (trezentos e quarenta e quatro mil reais) Obs.: HAVENDO A ARREMATAÇÃO DO LOTE 1 QUE CORRESPONDE A TODOS OS IMÓVEIS PENHORADOS NO PROCESSO, ESTE LOTE SERÁ AUTOMATICAMENTE CANCELADO.	-	R$ 206.400,00
04	3) MATRÍCULA Nº 14.756 do 1º Oficial de Registro de Imóveis, descrito como “Um Terreno com frente para a rua Oswaldo Cruz, constituído pelo lote 17, da quadra 33, medindo onze (11) metros de frente, igual dimensão nos fundos, por trinta e três metros de cada lado, da frente aos fundos (11 X 33), situado no Parque Industrial, bairro Boa Vista em São José do Rio Preto, dividindo-se pela frente com a citada rua Oswaldo Cruz, de um lado com o lote 16, do outro lado com os lotes 18, 19 e 20 e pelos fundos com o lote 21, da mesma quadra”. Obs.: Conforme consta no laudo de avaliação, o Terreno perfaz uma área de 363,00m² sendo que sobre o mesmo foi edificado uma Casa com área construída de 196,00m² contendo garagem, 03 dormitórios, sendo 01 tipo apartamento, sala para dois ambientes, hall, copa, cozinha, lavanderia, dormitório de empregada, banheiro de empregada, dormitório de fundos e varanda de fundos,. AVALIAÇÃO: R$ 240.000,00 (duzentos e quarenta mil reais) Obs.: HAVENDO A ARREMATAÇÃO DO LOTE 1 QUE CORRESPONDE A TODOS OS IMÓVEIS PENHORADOS NO PROCESSO, ESTE LOTE SERÁ AUTOMATICAMENTE CANCELADO.	-	R$ 144.000,00

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Obrigar-se-á o USUÁRIO a honrar o compromisso da compra do lote que adquirir, realizando o pagamento na forma descrita no CONTRATO DE ADESÃO a ser aceito eletronicamente antes de cada leilão. .

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Os lances vencedores serão conhecidos, em tempo real, sendo a divulgação através do computador, ou com definição de horário pré determinado para encerramento.

Os arrematantes ficam cientes que além do valor da aquisição, deverão pagar ao Leiloeiro, a título de comissão e conforme Legislação, 5% (cinco por cento) sobre o lance ofertado, mais as despesas divulgadas nas Normas e no catálogo do Leilão.

Após o Evento, o USUÁRIO que teve o seu lance vencedor receberá um e-mail confirmando sua(s) arrematação(ões), devendo no prazo de 24 horas fazer o pagamento do valor do lance mais a comissão, através da forma a ser definida no CONTRATO DE ADESÃO a ser aceito eletronicamente no processo de Habilitação.

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Com a Nota de Venda em mãos, sendo o caso, o arrematante deverá procurar o local onde estão depositados os Bens, na data marcada conforme condições de venda do Leilão, para retirada do(s) lote(s) arrematado(s).

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