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1ª VARA CÍVEL DE CAMPO LIMPO PAULISTA/SP

07/12/2023

FOTO	LOTE	DESCRICAO	AVALIACAO	LANCE INICIAL
	1	PARTE IDEAL DE 1/32 ou 3,125% PERTENCENTE AO EXECUTADO EDUARDO PEREIRA PINTO, DO IMÓVEL OBJETO DA MATRÍCULA Nº 138.107 DO 2º CRI DE JUNDIAÍ/SP LOCALIZADO NA RODOVIA EDGAR MÁXIMO ZAMBOTTO, Nº 753, GLEBA 1B, SÍTIO SÃO JOAQUIM, BAIRRO IVOTURUCAIA EM CAMPO LIMPO PAULISTA/SP, descrito na matrícula como: uma Gleba de terras urbana designada Gleba 1B, localizada no Sítio São Joaquim, Bairro de Ivoturucaia, desmembrada da Gleba 1, município de Campo Limpo Paulista, SP, na comarca de Campo Limpo Paulista, com a área de 55.537,47m², que assim se descreve: tem início no ponto 71ª, localizado na divisa com a Gleba 1ª junto às Chácaras Santa Marta de propriedade de Lucio DI Stefano, Manfrendi Max, Lourival Santi, João Barbosa de Lima, Hugo Berti, Ermelinda Rodrigues Nogueira, Duílio Rossi, Vilson Kivato, Osvaldo Estevan, Mauricio Batista Cardoso e Kikalu Yagute, daí segue com azimute 68º25’44” e distância 257,60m até o ponto M05Am confrontando com a Gleba 1-A, daí deflete à esquerda e segue em curva pelo limite da faixa da Rodovia Edgard Máximo Zambotto - SP 354, na distância de 317,21m até o marco M04; deflete à direita e segue por 163.403m com azimute 59º11’17” até o ponto M1 onde passa a confrontar com a propriedade de Maria Aparecida Gonçalves Font, Inácia Font da Costa, José Leme da Costa, Carmem Gonçalves Font e Sara Donizet Font, cravado à margem de um córrego, segue pelo córrego sentindo montante, na distância de 599,61m até o ponto de 32, confrontando nessa distância com a propriedade de Maria Aparecida Gonçalves Font e Sara Donizet Font, encerrando aqui essa confrontação; daí deflete à esquerda e segue com azimute 256º’35” por 250,00m até o ponto 33, confrontando agora com área de Domingos Panizza; daí deflete à direita e segue com azimute 272º10’50” por 22,50m até o ponto 34; deflete a esquerda e segue com azimute 276º30’07” por 9,84m até o ponto 35, daí deflete à esquerda e segue por antigo caminho na distância de 49,57m até o ponto 36, deflete a direita e segue na distância de 45,65m até o ponto 37, deflete à direita e segue por 49,96 até o ponto 38, encerrando aqui a confrontação com Domingos Panizza, deflete à esquerda e segue com azimute 267º39’43” e distância 120,92m até o ponto 38ª, confrontando com a Área Institucional; deflete à direita e segue com azimute 274º38’57” na distância de 153,86m até o ponto 58A confrontando com o Sistema de Lazer; daí segue ainda com o mesmo azimute 274º38’57” e distância de 400,85m,até o ponto 58, confrontando nessa distância com a área verde; aí deflete à esquerda e segue com azimute 178º40’59” por uma distância de 118,50m até o ponto 59, confrontando nessa distância com a área de propriedade de Osmar Nicolini e Osmont Nicolini; daí deflete à esquerda e segue com azimute 172º51’09” na distância de 64.68m até o ponto 60, confrontando a partir daí com Chácaras Santa Marta de propriedade de Lucio Di Stefano, Manfredi Max, Lourival Santi, João Barbosa de Lima, Hugo Estévan, Maurício Batista Cardoso e Kikalu Yagute, daí deflete à direita e segue com azimute 188º13’12” por 90,00m até o ponto 61; daí deflete à esquerda e segue com azimute136º52’29” por 60,58 até o ponto 62; deflete à esquerda e segue com azimute 127º45’14” por uma distância de 39.91m até o ponto 63; deflete à direita e segue com o azimute 163º17’52” por uma distância de 34,70m até o ponto 64; daí deflete à direita e segue com azimute 228º45’11” por uma distância de 69,15m até o ponto 65; daí deflete à direita e segue com azimute 248º39’37” por distância de 40,66m até o ponto 66; aí deflete à esquerda e segue com azimute 222º17’19” por 78,29m até o ponto 67, daí deflete à direita e segue com azimute 222º32’30”, na distância de 128,68m até o ponto 68, ainda com a mesma confrontação, deflete à esquerda e segue com azimute 220º29’35”por 74,37m até o ponto 69; daí deflete à esquerda e segue com azimute 161º40’22” por 74,50m até o ponto 70, localizado junto a Estrada Municipal de Santa Marta; daí deflete à esquerda e segue com azimute 125º40’17” por uma distância de 12,91m cruzando a Estrada Municipal de Santa Marta, até o ponto 71, ainda com a mesma confrontação daí segue pelo espigão, em curva à esquerda, na distância de 110,23m até o ponto 71ª desta descrição, Cadastro Municipal nº 004.101.003.003. OBS. 01: Consta na Matrícula como Co-proprietários/Condôminos: 01) JOSEPH MOUTRAN (CPF/MF Nº 014.988.438-91) e seu cônjuge ELENIR APARECIDA BIZARRO MOUTRAN (CPF/MF Nº 132.960.538-16); 02) MRI EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA (CNPJ/MF Nº 03.389.931/0001-11); 03) MARIA APARECIDA MOUTRAN (CPF/MF Nº 033.257.318-48) e seu cônjuge ALCEU ROVERI (CPF/MF Nº189.337.268-53); 04) AIRTON SEBASTIÃO BRESSAN (CPF/MF Nº 962.968.878-68) e seu cônjuge ELAINE DECOLO BRESSAN (CPF/MF Nº 300.082.338-70); 05) LAERCIO LAURY COSTA (CPF/MF Nº 131.155.108-53); 06) FERNANDO PEREIRA PINTO COSTA (CPF/MF Nº120.861.388-06); 07) ELAINE PEREIRA PINTO COSTA (CPF/MF Nº 142.194.238-00); 08) LUCIANA PEREIRA PINTO COSTA (CPF/MF Nº 256.091.468-95) e seu cônjuge LUIZ ANTÔNIO MUSSI (CPF/MF Nº374.543.230-49). OBS. 02: Consta Penhora da arte ideal de 1/32 do imóvel em Av-08 da matrícula, oriunda deste processo. OBS. 03: Todas as informações do imóvel. Condôminos e ônus que recai sobre o imóvel, constam detalhadamente na matrícula do imóvel, nº 138.107 do 2º CRI de Jundiaí/SP, disponibilizada no sitio eletrônico na pasta “Documentos do lote”	-	R$ 501.570,00
	1.1	IMÓVEL OBJETO DA MATRÍCULA Nº 138.107 DO 2º CRI DE JUNDIAÍ/SP LOCALIZADO NA RODOVIA EDGAR MÁXIMO ZAMBOTTO, Nº 753, GLEBA 1B, SÍTIO SÃO JOAQUIM, BAIRRO IVOTURUCAIA EM CAMPO LIMPO PAULISTA/SP, descrito na matrícula como: uma Gleba de terras urbana designada Gleba 1B, localizada no Sítio São Joaquim, Bairro de Ivoturucaia, desmembrada da Gleba 1, município de Campo Limpo Paulista, SP, na comarca de Campo Limpo Paulista, com a área de 55.537,47m², que assim se descreve: tem início no ponto 71ª, localizado na divisa com a Gleba 1ª junto às Chácaras Santa Marta de propriedade de Lucio DI Stefano, Manfrendi Max, Lourival Santi, João Barbosa de Lima, Hugo Berti, Ermelinda Rodrigues Nogueira, Duílio Rossi, Vilson Kivato, Osvaldo Estevan, Mauricio Batista Cardoso e Kikalu Yagute, daí segue com azimute 68º25’44” e distância 257,60m até o ponto M05Am confrontando com a Gleba 1-A, daí deflete à esquerda e segue em curva pelo limite da faixa da Rodovia Edgard Máximo Zambotto - SP 354, na distância de 317,21m até o marco M04; deflete à direita e segue por 163.403m com azimute 59º11’17” até o ponto M1 onde passa a confrontar com a propriedade de Maria Aparecida Gonçalves Font, Inácia Font da Costa, José Leme da Costa, Carmem Gonçalves Font e Sara Donizet Font, cravado à margem de um córrego, segue pelo córrego sentindo montante, na distância de 599,61m até o ponto de 32, confrontando nessa distância com a propriedade de Maria Aparecida Gonçalves Font e Sara Donizet Font, encerrando aqui essa confrontação; daí deflete à esquerda e segue com azimute 256º’35” por 250,00m até o ponto 33, confrontando agora com área de Domingos Panizza; daí deflete à direita e segue com azimute 272º10’50” por 22,50m até o ponto 34; deflete a esquerda e segue com azimute 276º30’07” por 9,84m até o ponto 35, daí deflete à esquerda e segue por antigo caminho na distância de 49,57m até o ponto 36, deflete a direita e segue na distância de 45,65m até o ponto 37, deflete à direita e segue por 49,96 até o ponto 38, encerrando aqui a confrontação com Domingos Panizza, deflete à esquerda e segue com azimute 267º39’43” e distância 120,92m até o ponto 38ª, confrontando com a Área Institucional; deflete à direita e segue com azimute 274º38’57” na distância de 153,86m até o ponto 58A confrontando com o Sistema de Lazer; daí segue ainda com o mesmo azimute 274º38’57” e distância de 400,85m,até o ponto 58, confrontando nessa distância com a área verde; aí deflete à esquerda e segue com azimute 178º40’59” por uma distância de 118,50m até o ponto 59, confrontando nessa distância com a área de propriedade de Osmar Nicolini e Osmont Nicolini; daí deflete à esquerda e segue com azimute 172º51’09” na distância de 64.68m até o ponto 60, confrontando a partir daí com Chácaras Santa Marta de propriedade de Lucio Di Stefano, Manfredi Max, Lourival Santi, João Barbosa de Lima, Hugo Estévan, Maurício Batista Cardoso e Kikalu Yagute, daí deflete à direita e segue com azimute 188º13’12” por 90,00m até o ponto 61; daí deflete à esquerda e segue com azimute136º52’29” por 60,58 até o ponto 62; deflete à esquerda e segue com azimute 127º45’14” por uma distância de 39.91m até o ponto 63; deflete à direita e segue com o azimute 163º17’52” por uma distância de 34,70m até o ponto 64; daí deflete à direita e segue com azimute 228º45’11” por uma distância de 69,15m até o ponto 65; daí deflete à direita e segue com azimute 248º39’37” por distância de 40,66m até o ponto 66; aí deflete à esquerda e segue com azimute 222º17’19” por 78,29m até o ponto 67, daí deflete à direita e segue com azimute 222º32’30”, na distância de 128,68m até o ponto 68, ainda com a mesma confrontação, deflete à esquerda e segue com azimute 220º29’35”por 74,37m até o ponto 69; daí deflete à esquerda e segue com azimute 161º40’22” por 74,50m até o ponto 70, localizado junto a Estrada Municipal de Santa Marta; daí deflete à esquerda e segue com azimute 125º40’17” por uma distância de 12,91m cruzando a Estrada Municipal de Santa Marta, até o ponto 71, ainda com a mesma confrontação daí segue pelo espigão, em curva à esquerda, na distância de 110,23m até o ponto 71ª desta descrição, Cadastro Municipal nº 004.101.003.003.	-	R$ 26.415.947,26

O presente Termo De Adesão contém os termos e condições aplicáveis ao uso dos serviços oferecidos de leilão “on-line” do Portal BIG Leilão (www.bigleilao.com.br) , as quais deverão ser aceitas sem ressalvas pelo USUÁRIO, previamente cadastrado, para que possa navegar e participar do Leilão “On-Line”.

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O Usuário declara, sob as penas da Lei, que está apto perante as Leis Civis a participar de quaisquer negócios jurídicos, especialmente a compra e venda de bens, não estando interditado ou incapacitado de forma a alegar em seu benefício a nulidade da arrematação.

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Após a validação do cadastro, o Usuário será liberado para o uso do PORTAL em até 01 (um) dia útil, caso em que o sistema encaminhará e-mail para a caixa postal informada (Atenção para provedores que possuam Anti-Spam). A senha de acesso será definida pelo USUÁRIO assim como o apelido.

O USUÁRIO cadastrado poderá participar de quaisquer leilões mediante a HABILITAÇÃO ESPECÍFICA exigida para cada Leilão. Para o completar o processo de habilitação, o USUÁRIO deverá aceitar os termos do “Contrato de Adesão” específico, em que são esclarecidos os REQUISITOS, CONDIÇÕES, PREÇO, FORMA, PAGAMENTO de cada bem a ser leiloado. Após o aceite do Usuário ao “Contrato de Adesão” ficará o mesmo possibilitado a participação do leilão específico mediante a inserção de lances “on line”

Após o USUÁRIO dar um lance, não poderá mais desistir, na medida em que o lance é sempreirretratável.

Obrigar-se-á o USUÁRIO a honrar o compromisso da compra do lote que adquirir, realizando o pagamento na forma descrita no CONTRATO DE ADESÃO a ser aceito eletronicamente antes de cada leilão. .

Na eventualidade do arrematante do leilão presencial e/ou via Internet não observar seu compromisso de compra caberá ao Leiloeiro Oficial designado, se valer da prerrogativa legal dos artigos 39 e 40 do decreto 21.981, de 19-10-1932, emitindo Certidão com força de título executivo

Os lances vencedores serão conhecidos, em tempo real, sendo a divulgação através do computador, ou com definição de horário pré determinado para encerramento.

Os arrematantes ficam cientes que além do valor da aquisição, deverão pagar ao Leiloeiro, a título de comissão e conforme Legislação, 5% (cinco por cento) sobre o lance ofertado, mais as despesas divulgadas nas Normas e no catálogo do Leilão.

Após o Evento, o USUÁRIO que teve o seu lance vencedor receberá um e-mail confirmando sua(s) arrematação(ões), devendo no prazo de 24 horas fazer o pagamento do valor do lance mais a comissão, através da forma a ser definida no CONTRATO DE ADESÃO a ser aceito eletronicamente no processo de Habilitação.

Após a confirmação do pagamento do valor do(s) lote(s) arrematado(s) pelo usuário comprador, o Leiloeiro Oficial emitirá uma Nota de Venda em Leilão em nome do comprador.

Com a Nota de Venda em mãos, sendo o caso, o arrematante deverá procurar o local onde estão depositados os Bens, na data marcada conforme condições de venda do Leilão, para retirada do(s) lote(s) arrematado(s).

O USUÁRIO que não honrar a arrematação, deixando de realizar quaisquer pagamentos nos prazos estabelecidos, será caracterizado como INADIMPLENTE, não mais podendo participar dos Leilões on line do BIG Leilão, ficando sujeito ainda às penalidades previstas nas Normas e Condições de Pagamento divulgadas no catálogo do Leilão.

E, por estarem assim justas e contratadas, obrigam-se entre si o PORTAL BIG Leilão e o USUÁRIO, bem como os seus sucessores, ao fiel cumprimento de todas as cláusulas e condições deste Termo De Adesão Ao Leilão On-Line Do Portal BIG Leilão.