2ª VARA CÍVEL DE GUARARAPES/SP

IMÓVEL objeto da matrícula nº 1.202 do Cartório de Registro de Imóveis de Guararapes/SP, assim descrito: Um imóvel rural representado por um lote de terras sob o n.° 32-A, Seção Aparecida, com área de sete hectares e vinte e seis ares (7,26 has), ou seja, Três (3) alqueires paulista, situado na Fazenda Bagussu, neste município e Comarca de Guararapes, Estado de São Paulo, dentro do seguinte roteiro: Inicia-se no marco 32-A/1C (Seção Porta do Céu) Cravado na Estrada interna n.° 2, no rumo NW 4°10, por quatrocentos e trinta e dois (432) metros ate o marco n.° 32-A /1A (seção porta do Céu); vira a direita no rumo NE 88°26, por cento e setenta (170) metros ate o marco n.° 32-A/32/B; Vira à direita no rumo SE 4°10 por quatrocentos e vinte e cinco (425) metros ate o marco n.° 32-A/32-B, cravado na Estrada interna n.° 2, vira a direita seguindo a mesma estrada por cento e setenta (170) metros ate o marco de partida. Imóvel esse cadastrado no INCRA sob o n.° 607.061.004.308. Constando área total 7,2; Área explorada 7,2; Área explorável 7,2; Módulo 25,0; Nº de módulos 0,29, Fração mínima de parcelamento 7,2.   Obs: Conforme a Av.08, o imóvel rural passou a ser denominado Sítio Bela Vista I.   Ônus: Consta na Matrícula: 01) R-15, R-24 e R-25 as hipotecas do imóvel em favor do Banco do Brasil S/A, as quais foram cedidas a União; 02) R-52 a penhora do imóvel no processo nº 64/2009, da 2ª Vara Cível de Guararapes (este processo); 03) R-55 a penhora do imóvel no processo nº 44/2009 da 2° Vara Cível de Guararapes; 04) R-56 a penhora do imóvel no processo 767/2006, da 2° Vara Cível de Guararapes; 05) Av-57 a penhora do imóvel no processo 0004611-46.2008.8.26.0218 da 1° Vara Cível de Guararapes; 06) R-59 a penhora do imóvel no processo n° 0004214-45.2012.8.26.0218 da 2ª Vara Cível de Guararapes; 07) Av-60 a penhora do imóvel no processo n° 0003008-35.2008.8.26.0218 da 2° Vara Cível de Guararapes; 08) Av.61 a penhora do imóvel no processo nº 3001892-64.2013.8.26.0218 da 2ª Vara Cível de Guararapes; 09) Av-62 a penhora do imóvel no processo n° 0001878-15.2005.8.26.0218 da 2° Vara Cível de Guararapes; 10) Av-63 a penhora do imóvel no processo n° 0003348-76.2008.8.26.0218 da 1ª Vara Cível de Guararapes; 11) Av-64 a penhora do imóvel no processo Ordem n° 196610  da 6ª Ofício Cível de Piracicaba/SP; 12) Av-65 a penhora do imóvel no processo n° 0001560-56.2010.8.26.0218 da 1ª Vara Cível de Guararapes; 13) Av-54 a indisponibilidade do imóvel no processo nº 44/2009 da 2° Vara Cível de Guararapes.   REAVALIAÇÃO: R$ 179.837,20 (cento e setenta e nove mil, oitocentos e trinta e sete reais e vinte centavos) atualizados até 09/2021.    

IMÓVEL objeto da matrícula nº 2.233 do Cartório de Registro de Imóveis de Guararapes/SP, assim descrito: Um lote de terras sob n2 32-B (atualmente denomina Sítio Bela Vista, conforme Av.05), com área de 8 hectares e noventa e sete ares (8,97 h ou sejam, três alqueires e setenta e um milésimos de alqueires (3,71 alqs), encravado o imóvel Baguassu, deste distrito, município e comarca de Guararapes, Estado de São Paulo, dentro do seguinte roteiro: Iniciando no marco 32-B/32A, cravado na estrada interna nº 2, no rumo NW 4º10 por 425m até o marco nº 32-B/32-A; vira à direita no rumo NE 88º26 por 215m até o marco nº 32-B/32-F; vira à direita rumo SE 4º10 por 410m até o marco nº 32- B/32-F cravado na estrada interna nº 2; vira à direita seguindo a mesma estrada por 215m até o marco de partida. Cadastro no INCRA sob nº 607.061.002.780/6, Constando área total 8,9; Área explorada 8,9; Área explorável 8,9; Módulo 25,0; Nº de módulos 0,36, Fração mínima de parcelamento 8,9.   Obs: Conforme a Av.05, o imóvel rural passou a ser denominada Sítio Bela Vista.   Ônus: Consta na Matrícula do imóvel: 01) R-12 Hipoteca de 1º grau em favor do Banco do Brasil S/A; 02) R-21 e R-22, Hipotecas de 2º e 3º grau em favor do Banco do Brasil S/A, sendo transferidas para a União conforme as Av. 47 e 48, respectivamente; 03) Av-49 Ação Monitória no processo nº 0004611-46.2008.8.26.0218, da 1ª Vara Cível de Guararapes; 04) Av-50 decretação de indisponibilidade do imóvel para Fazendo do Estado de São Paulo; 05) R-51 Penhora no processo nº 44/2009 da 2º Vara Cível do Foro de Guararapes/SP em favor da Fazenda do Estado de São Paulo; 06) R-52 Penhora no processo nº 0002439-05.2006.8.26.0218, da 2ª Vara Cível de Guararapes/SP em favor de Coopcred; 07) Av-53 Penhora no processo nº 0004611-46.2008.8.26.0218, da 1ª Vara Cível do Foro de Guararapes/SP em favor de Du Pont do Brasil S/A; 08) Av-55 Penhora no processo 0004214-45.2012.8.26.0218 da 1ª Vara Cível de Guararapes/SP em favor de Otavio Torres Pantano; 09) Av-56 Penhora no processo 0003008-35.2008.8.26.0218 da 1ª Vara Cível de Guararapes/SP em favor de Agroprim Produtos Agropecuarios Ltda; 10) Av-57 Penhora no processo 3001892-64.2013.8.26.0218 da 2ª Vara Cível de Guararapes/SP em favor de Adilson de Siqueira Lima; 11) Av-58 Penhora no processo 0001878-15.2005.8.26.0218 da 2ª Vara Cível de Guararapes/SP em favor de Fertipar Bandeirantes Ltda; 12) Av-59 Penhora no processo 0003348-76.2008.8.26.0218 da 1ª Vara Cível de Guararapes/SP em favor de Sistema Comercio e Representações LTDA; 13) Av-60 Penhora no processo 0001560-56.2010.8.26.0218 da 1ª Vara Cível de Guararapes/SP em favor de Banco CNH Industrial Capital S.A; 14) Av-62 Penhora no processo 0005422-69.2009.8.26.0218da 2ª Vara Cível de Guararapes/SP em favor de Banco Santander (Brasil).   REAVALIAÇÃO: R$ 222.398,66 (duzentos e vinte e dois mil, trezentos e noventa e oito reais e sessenta e seis centavos) atualizados até 09/2021.    

IMÓVEL objeto da matrícula nº 4.883 do Cartório de Registro de Imóveis de Guararapes/SP, assim descrito: IMÓVEL MATRICULA 4.883 DO CRI DE Guararapes: uma casa construída de tijolos e coberta com telhas, própria para residência, situada à Rua Bandeirantes, 575, Comarca de Guararapes-SP, e seu respectivo terreno, que é constituído do lote sob n. 10, de quadra K-2, medindo quatorze (14) metros de frente por quarenta (40) metros da frente aos fundos, de ambos os lados, tendo nos fundos a mesma medida da frente. encerrando a área superficial de quinhentos e sessenta (560) metros quadrados, estando de frente pala a Já mencionada via pública Rua Bandeirantes; pelo lado direito, de quem da rua olha o imóvel confronta com o prédio nº 597, de propriedade de João Inoi; pelo lado esquerdo, no mesmo sentido confronta com o prédio n. 565, da propriedade de Norivaldo Barbosa, sucessor de Corina Barbosa, e pelos fundos confronta com parte do lote n. 18 de propriedade da Pequena Obra da Divina Providência e parte do lote n. 19 de propriedade de José Carlos Pina, sucessores de Wladimir de Rezende Pinto e outros, o quel se acha cadastrado na Prefeitura Municipal local, sob o n. 01.1.070.0142.001.145.   Ônus: Consta na Matrícula do imóvel: 01) R.37 Hipoteca de 1º grau em favor do Banco do Brasil S/A; 02) Av.38 a existência da Ação Monitória no processo nº 0004611-46.2008.8.26.0218 da 1ª Vara Cível de Guararapes; 03) R.39 Penhora no processo nº 0002439-05.2006.8.26.0218, da 2ª Vara Cível de Guararapes/SP em favor de Coopcred; 04) Av.40 Penhora no processo nº 0004611-46.2008.8.26.0218, da 1ª Vara Cível de Guararapes/SP em favor de Du Pont do Brasil S/A; 05) Av.41 Penhora no processo nº 0030319-11.2007.8.26.0032 do 4º Ofício Civel de Araçatuba /SP em favor de Cooperativa de Credito Rural Coopercitrus Credicitrus; 06) Av.42 Penhora no processo nº 0001560-56.2010.8.26.0218, da 1ª Vara Cível de Guararapes/SP em favor de Banco CNH Capital S.A; 07) Av.43 Penhora no processo nº 0005422-69.2009.8.26.0218, da 2ª Vara Cível de Guararapes/SP em favor de Banco Santander (Brasil); e 08) Av.44 Penhora no processo nº 0034100-24.2007.5.15.0056 da Vara do Trabalho de Andradina /SP em favor de João Vicente de Oliveira.   REAVALIAÇÃO: R$ 212.433,61 (duzentos e doze mil, quatrocentos e trinta e três reais e sessenta e um centavos) atualizado ate 09/2021        

IMÓVEL objeto da matrícula nº 5.869 do Cartório de Registro de Imóveis de Guararapes/SP, assim descrito: Um prédio construído de tijolos e coberto com telhas, situado à Rua General Osório, nº 384, nesta cidade e comarca da Guararapes, neste Estado, e seu respectivo terreno, constituído de partes dos Lotes E, F, e Q, da Quadra n9 20 encravado a 30m da Rua Nilo Peçanha, medindo e confrontando da seguinte forma: pela frente confronta com a Rua General Osório, mede 10m, pelo lado esquerdo de quem da rua olha o imóvel, confronta com parte do Lote P, mede 38m, pelos fundos confronta com a parte do Lote E mede 15m, pelo lado direito até um ponto, mede 28m e confronta com partes dos Lotes Q e F, daí vira à direita, confrontando com a parte do Lote F, mede 5m, daí vira à esquerda confrontando com partes dos Lotes E e F, mede 10m, encerrando a área superficial de 430m2.   Ônus: Consta na Matrícula do imóvel: 01) R-02, R-03, R-04, R-07, R-09 e R-10 Hipotecas em favor do Banco do Brasil S/A 02) Av-18 e Av-19 Informação que foram transferidas as operações de cédulas rurais hipotecárias para a União constantes no R-08 e R-10; 03) Av-20 existência da Ação Monitória no processo nº 0004611-46.2008.8.26.0218 da 1ª Vara Cível de Guararapes; 04) R-23 Penhora no processo 0002439-05.2006.8.26.0218 da 2ª Vara Cível de Guararapes/SP em favor de Coopcred; 05) Av.24 Penhora no processo com nº de ordem 1115/2012, da 2ª Vara Cível de Guararapes/SP em favor de Otavio Torres Pantano; 06) Av-25 Penhora no processo 0003958-05.2012.8.26.0218, da 1ª Vara Cível de Guararapes/SP em favor de Otavio Torres Pantano; 07) Av-26 Penhora no processo 0003401-86.2010.8.26.0218 da 1ª Vara Cível de Guararapes/SP em favor da Fazenda do Estado de São Paulo.   REAVALIAÇÃO: R$ 261.054,74 (duzentos e sessenta e um mil, cinquenta e quatro reais e setenta e quatro centavos) atualizado até 09/2021      

SUSTADO POR DETERMINAÇÃO DO MM. JUÍZO - PARTE IDEAL DE 50% (Cinquenta por cento) do imóvel matriculado no CRI local sob o n.° 1.202, a seguir descrito: Um imóvel rural representado por um lote de terras sob o n.° 32-A, Seção Aparecida, com área de sete hectares e vinte e seis ares (7,26 has), ou seja, Três (3) alqueires paulista, situado na Fazenda Bagussu, neste município e Comarca de Guararapes, Estado de São Paulo, dentro do seguinte roteiro: Inicia-se no marco 32-A/1C (Seção Porta do Céu) Cravado na Estrada interna n.° 2, no rumo NW 4°10, por quatrocentos e trinta e dois (432) metros ate o marco n.° 32-A /1A (seção porta do Céu); vira a direita no rumo NE 88°26, por cento e setenta (170) metros ate o marco n.° 32-A/32/B; Vira à direita no rumo SE 4°10 por quatrocentos e vinte e cinco (425) metros ate o marco n.° 32-A/32-B, cravado na Estrada interna n.° 2, vira a direita seguindo a mesma estrada por cento e setenta (170) metros ate o marco de partida. Imóvel esse cadastrado no INCRA sob o n.° 607.061.004.308. Constando hipotecas em favor do Banco do Brasil que foram cedidas a união. Nomeado como Fiel depositário o executado JOSÉ FERNANDES DE OLIVEIRA FILHO, residente na Rua General Osório 364   Obs.: Consta na Matrícula: 01) R-15, R-24 e R-25 as hipotecas do imóvel em favor do Banco do Brasil S/A, as quais foram cedidas a União; 02) R-52 a penhora do imóvel no processo nº 64/2009, da 2ª Vara Cível de Guararapes (este processo); 03) R-55 a penhora do imóvel no processo nº 44/2009 da 2° Vara Cível de Guararapes; 04) R-56 a penhora do imóvel no processo 767/2006, da 2° Vara Cível de Guararapes; 05) Av-57 a penhora do imóvel no processo 0004611-46.2008.8.26.0218 da 1° Vara Cível de Guararapes; 06) R-59 a penhora do imóvel no processo n° 0004214-45.2012.8.26.0218 da 2ª Vara Cível de Guararapes; 07) Av-60 a penhora do imóvel no processo n° 0003008-35.2008.8.26.0218 da 2° Vara Cível de Guararapes; 08) Av.61 a penhora do imóvel no processo nº 3001892-64.2013.8.26.0218 da 2ª Vara Cível de Guararapes; 09) Av-62 a penhora do imóvel no processo n° 0001878-15.2005.8.26.0218 da 2° Vara Cível de Guararapes; 10) Av-63 a penhora do imóvel no processo n° 0003348-76.2008.8.26.0218 da 1ª Vara Cível de Guararapes; 11) Av-64 a penhora do imóvel no processo Ordem n° 196610  da 6ª Ofício Cível de Piracicaba/SP; 12) Av-65 a penhora do imóvel no processo n° 0001560-56.2010.8.26.0218 da 1ª Vara Cível de Guararapes; 13) Av-54 a indisponibilidade do imóvel no processo nº 44/2009 da 2° Vara Cível de Guararapes.     AVALIAÇÃO DO ALQUEIRE: R$ 79.751,20 (setenta e nove mil, setecentos e cinquenta e um reais e vinte centavos) atualizado ate 09/2021.   AVALIAÇÃO DA PARTE IDEAL PENHORADA (1,5 alqueire): R$ 119.626,80 (cento e dezenove mil, seiscentos e vinte e seis reais e oitenta centavos).      

PARTE IDEAL DE 50 % (cinquenta por Cento) de um terreno, objeto da matricula 5.165 do CRI local, formado pelos lotes 08 e 09 da quadra 08, situado no lado par da Rua Armando Sales de Oliveira, esquina da Avenida Washington Luiz, medindo (30) trinta metros de frente, por (20) Vinte metros da frente aos fundos, encerrando a área superficial de (600 M2) Seiscentos metros quadrados, melhor descrito e caracterizado na copia da matricula; e seu respectivo prédio comercial, que tomou o n.º 18 da referida rua, que de acordo com dados cadastrais fornecidos pela Prefeitura Municipal local possui área construída de 479,30 M2.   Obs.: 01) Consta penhora oriunda deste processo em Av-03 da matrícula.      

A INTEGRALIDADE DO IMÓVEL nos termos dos artºs 843, § 1º e 2º e 894, §1º do CPC, descrito como um terreno, objeto da matricula 5.165 do CRI local, formado pelos lotes 08 e 09 da quadra 08, situado no lado par da Rua Armando Sales de Oliveira, esquina da Avenida Washington Luiz, medindo (30) trinta metros de frente, por (20) Vinte metros da frente aos fundos, encerrando a área superficial de (600 M2) Seiscentos metros quadrados, melhor descrito e caracterizado na copia da matricula; e seu respectivo prédio comercial, que tomou o n.º 18 da referida rua, que de acordo com dados cadastrais fornecidos pela Prefeitura Municipal local possui área construída de 479,30 M2.     Obs.: 01) Consta penhora oriunda deste processo em Av-03 da matrícula.      

Imóvel Objeto da matrícula 16.704 do ORI de Guararapes, assim descrito: Um terreno constituído do lote “I”, da quadra n° 23, situado ao o lado de numeração par da Rua Joaquim Nabuco, encravado a distância de 50,00m da Rua Joaquim Pinto de Oliveira, no Jardim Industrial, nesta cidade, município e comarca de Guararapes, Estado de São Paulo, com as seguintes medidas c confrontações: pela frente confronta com a Rua Joaquim Nabuco, medindo 16,00m; pelo lado esquerdo, de quem da rua olha para o imóvel, confronta com o lote J. medindo 40,00m; pelo lado direito, no mesmo sentido, confronta com o Iate H, medindo 40,00m; e pelos fundos confronta com o lote M, medindo 16,00m perfazendo a área de 640,00m².     Obs.: Consta na matrícula: Indisponibilidade em Av-02 e Penhora oriunda deste processo em Av-03.    

Motocicleta Yamaha/YBR 125K, placas DVZ-4878 de São Carlos/SP, cor prata, ano/modelo 2007, chassi final 10359, avaliada em 3.551,00;     Depositário: O Executado.  

Motocicleta marca Yamaha/RD 135, placas CFD-1083 de São Carlos/SP, ano/modelo 1997/1998, cor preta, chassi final 57948, avaliada em R$ 2.148,00.     Depositário: O Executado.  

01)  Um Automóvel marca Ford, modelo KA SE Plus 1.0 HÁ C, Placas DUE-1999 SP, ano/modelo 2019/2020, cor prata, chassi final 28301, avaliado em R$ 42.598,00. Depositária: Ana Claudia Ancelmo Correa  

01) Uma Caminhonete marca Chevrolet, modelo S10 LT DD4A, placas FUX-7214 SP, ano/modelo 2015, cor branca, chassi final 20951, avaliada em R$ 96.430,00.   Depositária: Ana Claudia Ancelmo Correa-ME    

01) Uma Motocicleta marca Honda, modelo CG 125 FAN ES, placa EHD-0462 SP, ano/modelo 2009/2010, cor preta, chassi final 36215, avaliada em R$ 4.762,00. Depositário: Edivaldo Alves Correa

01) Uma Motocicleta marca Honda, modelo CG 125 FAN ES, placa EHD-0462 SP, ano/modelo 2009/2010, cor preta, chassi final 36215, avaliada em R$ 4.762,00.   Depositário: Edivaldo Alves Correa    

Um Veículo marca Fiat, modelo Uno Eletronic, ano 1995, modelo 1995, cor vermelha, placas BKV-3962 de Guararapes/SP, chassi final 21464, circulando normalmente e em bom estado de conservação.   Depositário: Marcio Batista Ferreira   Depósito: Rua Naomy Sanomiya, 359 – Guararapes – SP