IMÓVEL C/ 155.089m² CAMPO VERDE CLP

Lote 01: IMÓVEL C/ 155.089m² CAMPO VERDE CLP

Valores atualizados

Avaliação12.390.520,06
Lance mínimo7.434.312,04
Incremento100.000,00

Resultado parcial

Maior lance-
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IMÓVEL COM ÁREA DE 155.089,39m²,localizado nesta cidade de Campo Limpo Paulista-SP na Estrada Aksel Ernits nº 1.150 – Bairro Campo Verde, Registrado no 2º Oficial de Registro de Imóveis de Jundiaí matrícula nº 78.785, descrito na matrícula como:ÁREA DE TERRAS, rural, sem benfeitorias, denominada GLEBA 9 destacada da Área 01 da FAZENDA SANTA RITA, no município de Campo Limpo Paulista, Comarca de Jundiaí; com área superficial de 155.089,39 m2, que assim se descreve: inicia-se no marco 52, localizado na divisa com a Propriedade de Aksel Erhits e a lateral do Ribeirão do Perdão daí segue por uma distância de 117,66 m, até encontrar o marco 53, daí deflete à direita, e segue por uma distância de 86,66 m, até encontrar o marco 54, daí segue num rumo de 71º3128 SW e uma distância de 131,88m, até encontrar o ponto 103, daí deflete à esquerda num rumo de 30º3944 SE e uma distância de 58,92 m, até encontrar o ponto 104, dai deflete a esquerda num rumo de 41º56’58 NE e uma distância de 25,00 m, até encontrar o ponto 105, daí deflete a direita num rumo de 88º3101 NE e uma distância de 40,00m, até encontrar o ponto 94, daí deflete à direita num rumo de 57º56’05 SE e distância de 35,51m, até encontrar o ponto 93, daí deflete à direita num rumo 48º2435/ SE e uma distância de 109,02m até encontrar o ponto 92, daí deflete a direita num rumo de 42º2252 SE e uma distância de 40,55 m até encontrar o ponto 91, daí deflete à direita e segue por uma distância de 51,41m, até encontrar o ponto 28, dai deflete a esquerda num rumo de 46º54’25 SE e uma distância de 59,50m, até encontrar o ponto 29, daí deflete a direita num rumo de 45º11’57 SE e uma distância de 40,69m até encontrar o ponto 30, dai deflete a esquerda num rumo de 71º1402 SE e uma distância de 16,41m, até encontrar o ponto 32, daí deflete a esquerda num rumo de 53º1824 SE e uma distância de 19,48m, até encontrar o marco 74, dai deflete à esquerda num rumo de 69º2028 NE e uma distância de 97,93m até encontrar o marco 75, dai deflete à esquerda num rumo de 21º4239 NW e uma distância de 103,92, até encontrar o marco 77, localizado na lateral do Ribeirão do Perdão, dai segue por uma extensão de 547,93m, pelo Ribeirão do Perdão no sentido da jusante, até encontrar o marco 52, onde. teve inicio a presente descrição;  os Confrontántes são: do marco 52 ao ponto 103, faz divisa com a propriedade de Aksel Erhits, do ponto 103 ao marco 74, faz divisa com a Gleba 8 e a servidão de passagem da gleba 8, do marco 74 ao marco 75, faz divisa com a área 02A, do marco,75 ao marco 52, faz divisa com a propriedade de Aksel Erhits e a área 05A. CADASTRO NO INCRA nº. 633.011.002.640-6.

 

Obs.:Conforme consta no laudo de avaliação:01) BENFEITORIAS: No imóvel, objeto deste, possui as seguintes benfeitorias a saber: 11 construções em alvenaria compostas por casas de Casa Sede, casas de caseiro, galpão, garagem, oficina, local destinado a estábulo e Cilos todos com idade aparente de 50 anos aproximados, sendo utilizados atualmente como casa para empregados, locais para armazenamento de mudas, ferramentas, defensivos e etc.;02) LOCALIZAÇÃO E MELHORIAS: Trata-se de um imóvel localizado aproximados 4,00 km do centro da cidade de Campo Limpo Paulista/SP município brasileiro do estado de São Paulo. Localiza-se à latitude 23º1223 sul e à longitude 46º4704 oeste, estando a 745 metros de altitude. Integra a Aglomeração Urbana de Jundiaí e é formado pela distrito sede e o distrito de Botujuru. A cidade tem uma área territorial de 80,048 km² e sua população foi estimada em 84 650 habitantes, conforme dados do IBGE de 2019. O centro da cidade possui escolas particulares e públicas, comercio com grandes marcas como Sub Way, Casas Bahia, Lojas Cem, Faculdade, supermercados, Banco do Brasil, Banco Itaú, Banco Bradesco, Banco Caixa Econômica Federal, Banco Santander, Sicred, Restaurantes, sendo a maior empresa da cidade a Krupp Metalúrgica e etc. O Imóvel avaliando, localiza-se no sentido bairro em local predominantemente de chácaras e vizinho a Loteamento Fechado, com distancia aproximada de 01 km de escola municipal, e possui telefone fixo, bom sinal de telefone celular, água fornecida pela SABESP em frente a entrada principal, energia elétrica fornecida pela CPFL.

 

Obs.2: Consta na matrícula:01) Recadastro no INCRAsob nº 000019297550-6 e código do imóvel na Receita Federal nº 0280825.0/99;02)em R-07HIPOTECAcedular em favor do Banco do Brasil;03)em Av-08CADASTROno INCRA sob nº 000.019.297.542-5 e nº CCIR 06724273092;04)em Av-10CADASTROno INCRA sob nº 000.019.297.542-5 e nº CCIR 08645800096;05)em R-12HIPOTECAcedular em favor do Banco do Brasil com aditivo em Av-13;06)em R-14HIPOTECAcedular em favor do Banco do Brasil;07)em R-15HIPOTECAcedular em favor do Banco do Brasil;08)em Av-16CADASTROno INCRA sob nº 000.019.297.542-5 e nº CCIR 00868250155;09)em R-17HIPOTECAcedular em favor do Banco do Brasil;10)em Av-18PENHORAoriunda do processo 1000185-40.2018.8.26.0115 movido pelo Banco do Brasil em desfavor de Vera Cristina Monteiro dos Santos;11)em Av-19PENHORAoriunda deste processo.

 

AVALIAÇÃO: R$ 12.390.520,06(doze milhões, trezentos e noventa mil, quinhentos e vinte reais e seis centavos) em 01/2020.

 
50% DE CASA NO PQ CALIFÓRNIA EM CLP

Lote 01: 50% DE CASA NO PQ CALIFÓRNIA EM CLP

Valores atualizados

Avaliação125.949,84
Lance mínimo75.570,00
Incremento1.000,00

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PARTE IDEAL DE 50% DO IMÓVEL MATRÍCULA Nº 29.977 do 2º Cartório de Registro de Imóveis de Jundiaí/SP, assim descrito:Um LOTE de terreno, sob nº 14 da Quadra “F” desmembrado do lote nº 07, do Loteamento “PARQUE RESIDENCIAL CALIFÓRNIA”, no local denominado Santo Antonio, Municipio de Campo Limpo Paulista, 2ª,Circ. Imobiliária da Comarca de Jundiaí que mede 8,00m de Frente para a Rua Sete e igual medida nos fundos, por 25,00m da frente aos fundos, de ambos os lados confrontando pela frente com a rua de sua situação; pelo lado direito, de quem da rua olha, com o lote 13, pelo lado esquerdo com e lote 15, e no fundo com o lote nº 37, encerrando a área de 200,00m².

 

Obs.: 01)Cadastro de contribuinte nº: 02.298.014.001; 02) o imóvel possui 200m² de área de terreno e 118,70m² de área construída; 03) Imóvel localizado na rua Primo Caravieri nº 112 – Bairro Parque Residencial Califórnia em Campo Limpo Paulista/SP.

 

Obs.2: Consta na matrícula: 01) Hipoteca em R-12; 02) Penhora oriunda deste processo em Av-13; e 03) a parte de 50% alheia a execução pertence a LILIAN CRISTINA CORREA.

 

 

AVALIAÇÃO DA TOTALIDADE DO IMÓVEL: R$ 251.899,67 e AVALIAÇÃO DA PARTE IDEAL DE 50%: R$ 125.949,84 (cento e vinte e cinco mil, novecentos e quarenta e nove reais e oitenta e quatro centavos) em 02/2021

 
IMÓVEL C/ 68.384m² NO CAMPO VERDE

Lote 01: IMÓVEL C/ 68.384m² NO CAMPO VERDE

Valores atualizados

Avaliação6.548.184,86
Lance mínimo3.928.911,00
Incremento10.000,00

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IMÓVEL:Área de terra rural denominada Gleba 8, destacada da área 01 da Fazenda Santa Rita, no município de Campo Limpo Paulista, comarca de Jundiaí, com área superficial de 68.384,65m², matriculado no 2º Cartório de Imóveis de Jundiaí/SP sob nº 78.784, cadastrado no INCRA nº 000019297550-6, melhor e pormenorizadamente descrito na matrícula.

 

Obs:01)código do imóvel na Receita Federal n. 0280825.0/99;02)de acordo com o laudo pericial a fls. 187-258 (datado de 13/02/2020), o imóvel possui 6 construções em alvenaria compostas por casa sede, casas de caseiro, área de serviços, garagem, salão de festas, quadra de tênis, piscina, e gramado para pratica de atividades de esporte e lazer, todos com idade aparente de 15 anos aproximados, sendo utilizados atualmente como residência e domicílio da proprietária e seus funcionários;03)a propriedade possui em seu entorno plantas e arvores exóticas;04)a grande parte do imóvel se encontra em perfeitas condições de uso, a parte que mais necessita de grandes reparos é a quadra de tênis, que está bem danificada pela falta de manutenção;05)o imóvel está localizado a aproximadamente 4 km do centro da cidade de Campo Limpo Paulista/SP, no sentido bairro em local predominantemente de chácaras e vizinho a loteamento fechado, com distância aproximada de 1 km de escola municipal, e possui telefone fixo, bom sinal de telefone celular, água fornecida pela SABESP em frente à entrada principal, energia elétrica fornecida pela CPFL;06)Endereço do Imóvel: Estrada Aksel Ernits, 1.150, Fazenda Marajoara, Campo Limpo Paulista/SP, CEP 13233-060.

Obs.2:Constam na matrícula do imóvel:01)em R-06 Hipoteca Cedular em favor do Banco Bradesco; e02)em Av-07 Penhora oriunda deste processo.

AVALIAÇÃO:R$ 6.548.184,86(seis milhões, quinhentos e quarenta e oito mil, cento e oitenta e quatro reais e oitenta e seis centavos) em 02/2020.

 
CASA 300m² - ERMELINO MATARAZZO

Lote 01: CASA 300m² - ERMELINO MATARAZZO

Valores atualizados

Avaliação490.000,00
Lance mínimo490.000,00
Incremento2.000,00

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Visitas216

<![if !supportLists]>01)    <![endif]>UMA CASA NA AVENIDA FORTALEZA DA CONCEIÇÃO, Nº 151 NA VILA COSTA MELLO, DISTRÍTO DE ERMELINO MATARAZZO, SÃO PAULO/SP,  matriculada no 12º Registro de Imóveis da Capital/SP sob nº 78.592, descrita como: Um Terreno situado à avenida João da Costa Mello, lote 01 da quadra K, Vila Costa Mello, no sitio Franquinho, ou Ticoatira, Distrito de Ermelino Matarazzo, medindo 8,00m de frente, da frente aos fundos, do lado direito de quem do terreno olha para a Avenida, mede 20,00m., onde confina com a casa nº 153, e no lado esquerdo, depois de  medidos 25,00m em curva interna, na confluência da Avenida João da Costa Mello, com a Rua Augusto Goulart, antiga Rua Georgina da Costa Mello, mede 3,00m. em linha reta, por esta ultima rua; tendo nos fundos a largura de 25,00m., encerrando área de 300,00m², mais ou menos.

 

OBS.1: Conforme Laudo de Avaliação, o endereço do imóvel é rua Fortaleza da Conceição, nº 151 e consta que foram edificadas duas benfeitorias, sendo uma térrea na parte da frente com área de 110m² contendo sala, cozinha , copa, WC, 2 dormitórios e uma suíte, e outra com área de 60m² assobradada na parte dos fundos contendo no pavimento inferior uma lavanderia e um cômodo e na parte superior uma área externa coberta com churrasqueira e na parte interna um salão, contendo instalações de cozinha e WC e na parte externa, garagem para 2 veículos;

 

Obs.2: Constam na matrícula: 01) Em Av-01 que a rua João da Costa Mello atualmente é a Avenida Fortaleza da Conceição; 02) Penhora oriunda deste processo em AV-05; 03)Cadastro Municipal nº 110.292.0020-2;

 

AVALIAÇÃO: R$ 490.000,00 (quatrocentos e noventa mil reais) em 03/2017

 
 
 
IMÓVEL

Lote 02: IMÓVEL

Valores atualizados

Avaliação100.000,00
Lance mínimo100.000,00
Incremento1.000,00

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Imóvel de situado a Estrada do Paradinha, designado como CHÁCARA 63, no lugar denominado “CHÁCARA SÃO LUIZ”, em zona urbana desta Cidade e Comarca de Franco da Rocha, com área de 1.210,00m2Imóvel de situado a Estrada do Paradinha, designado como CHÁCARA 63, no lugar denominado “CHÁCARA SÃO LUIZ”, em zona urbana desta Cidade e Comarca de Franco da Rocha, com área de 1.210,00m2

CASA NO PQ CALIFÓRNIA EM CLPTA

Lote 02: CASA NO PQ CALIFÓRNIA EM CLPTA

Valores atualizados

Avaliação251.899,67
Lance mínimo199.000,00
Incremento1.000,00

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TOTALIDADE DO IMÓVEL MATRÍCULA Nº 29.977 do 2º Cartório de Registro de Imóveis de Jundiaí/SP, assim descrito:Um LOTE de terreno, sob nº 14 da Quadra “F” desmembrado do lote nº 07, do Loteamento “PARQUE RESIDENCIAL CALIFÓRNIA”, no local denominado Santo Antonio, Municipio de Campo Limpo Paulista, 2ª,Circ. Imobiliária da Comarca de Jundiaí que mede 8,00m de Frente para a Rua Sete e igual medida nos fundos, por 25,00m da frente aos fundos, de ambos os lados confrontando pela frente com a rua de sua situação; pelo lado direito, de quem da rua olha, com o lote 13, pelo lado esquerdo com e lote 15, e no fundo com o lote nº 37, encerrando a área de 200,00m².

 

Obs.: 01)Cadastro de contribuinte nº: 02.298.014.001; 02) o imóvel possui 200m² de área de terreno e 118,70m² de área construída; 03) Imóvel localizado na rua Primo Caravieri nº 112 – Bairro Parque Residencial Califórnia em Campo Limpo Paulista/SP.

 

Obs.2: Consta na matrícula: 01) Hipoteca em R-12; 02) Penhora oriunda deste processo em Av-13; e 03) a parte de 50% alheia a execução pertence a LILIAN CRISTINA CORREA.

  

AVALIAÇÃO DA TOTALIDADE DO IMÓVEL: R$ 251.899,67 em 02/2021

 
IMÓVEL NO JD EUROPA EM C.L.PTA

Lote 02: IMÓVEL NO JD EUROPA EM C.L.PTA

Valores atualizados

Avaliação426.230,50
Lance mínimo255.739,00
Incremento2.000,00

Resultado parcial

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Visitas150

IMÓVEL: Um imóvel cadastrado na PM sob n° 02.134.017- Matricula 30.757 que assim se descreve: Um lote de terreno, sob n° 32, da quadra 5,do loteamento denominado Jardim Europa, na cidade, distrito e município de Campo Limpo Paulista, Comarca de Jundiaí, 2a circunscrição Imobiliária, com a área de 290,00m2., medindo 10,00 metros de frente para a Rua Inglaterra; confrontando-se do lado direito de quem da via pública olha para o imóvel, com o lote n° 31; do lado esquerdo com o lote n° 33; e, pelos fundos com o lote n° 37, todos da mesma quadra.

 

Obs.: Conforme consta no laudo de avaliação, o imóvel possui 233,09m² de área construída.

Obs.2: Consta na matrícula do imóvel Penhoras em Av-05 e Av-06.

 

O imóvel esta localizado na Rua Inglaterra, 111, Jd Europa em Campo Limpo Paulista/SP.

 
PARTE DE 10% DE IMÓVEL JD VITÓRIA

Lote 03: PARTE DE 10% DE IMÓVEL JD VITÓRIA

Valores atualizados

Avaliação25.000,00
Lance mínimo15.000,00
Incremento500,00

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Visitas149

A Parte Ideal de 10% sobre o imóvel pertencente ao Executado, descrito como: UM LOTE DE TERRENO, urbano, sem benfeitorias, sob nº 07 da quadra “z” do local denominado JARDIM VITORIA, em CAMPO LIMPO PTA., com a área de 250,00 m2., com frente para a rua UM, onde mede 10,00m., pelo lado direito mede 25,00 m. e divido com o loto 08; pelo lado esquerdo mede 25m e divide com o loto 06, e nos fundos mede 10,00 m. e divide com Antonio Larrubia, tudo conforme a planta de loteamento. Matrícula nº 44.715 do 2º CRI de Jundiaí/SP.

Obs.: O imóvel esta localizado na Rua Hilda Koeller Ramos, nº 91, Jd Vitória em Campo Limpo Paulista/SP.

Obs.2: Consta na matrícula penhora em Av-04 oriunda deste processo