1ª VARA CÍVEL DE GUARARAPES/SP

ModalidadeOnline
Local do leilão
1º Leilão
AberturaFechamentoLance Inicial
01/04/19 14:0004/04/19 14:00Vide rel. de lotes

50% DE ÁREA 8,97 HA E 7,26 HA GPES

  • 50% DE ÁREA 8,97 HA E 7,26 HA GPES
StatusAGUARDE
Maior Lance-
Usuário-
Avaliação184.525,00
Lance mínimo199.210,25
Incremento3.000,00
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Área de lances

1)       A PARTE IDEAL DE 50% de Um lote de terras sob o nº. 32-B, Secção Aparecida com área de oito hectares e noventa e sete ares (8,97 has), ou sejam, três alqueires e setenta e um milésimos de alqueires (3,71 alqs), encravado no Imóvel Baguassu, deste distrito, município e comarca de Guararapes, Estado de São Paulo, dentro do seguinte roteiro: “iniciando no marco 32b/32ª, cravado na estrada interna nº. 2, no rumo NW 4º10’ por quatrocentos e vinte e cinco (425) metros, até marco nº. 32B/32ª; vira à direita no rumo NE 88º26’ por duzentos e quinze (215) metros, até o marco de nº. 32B/32F; vira à direita no rumo SE 4º10’ por quatrocentos e dez (410) metros até o marco de nº. 32B/32F, cravado na estrada interna nº. 2; vira à direita seguindo a mesma estrada por duzentos e quinze (215) metros até o marco de partida. Cadastrado no Incra sob o nº. 607.061.002.780/6, constando área total 8,9; área explorada 8,9; módulo 25,00; nº. de módulos 0,36 e fração mínima de parcelamento 8,9. O imóvel passa a denominar-se “SÍTIO BELA VISTA”,matrícula 2.233, do CRI local, pertencente a Valdeci Fernandes de Oliveira e s/m Joana Cristina Cruz de Oliveira e José Fernandes de Oliveira Filho e s/m Mariza Piveta de Oliveira.

 

 

Obs.: Consta na matrícula: Hipoteca em R-12, R-21 e R-22; Penhora em R-51, R-52, Av-53, Av-54, Av-55, Av-56, Av-57, Av-58 eAv-59e Indisponibilidade em Av-50.

 

AVALIAÇÃO DA PARTE IDEAL: R$ 102.025,00 (cento e dois mil e vinte e cinco reais) em 20/06/2016.

 

 

2)       A PARTE IDEAL DE 50% do Imovél registrado sob nº 1.202 CRI local a seguir descrito: “um imóvel rural representada por um lote de terras sob o nº. 32-A, Secção Aparecida, com área de sete hectares e vinte e seis ares (7,26 has), ou sejam, três (3) alqueires paulista, situada na fazenda Baguassu, neste município e comarca de Guararapes, Estado de São Paulo, dentro do seguinte roteiro: “inicia-se no marco 32-A/1C (seção Porta do Céu), cravado na estrada interna nº. 2, no rumo NW 4º10’ por quatrocentos e trinta e dois (432) metros, até marco nº. 32-A/1ª (seção Porta do Céu); vira à direita no rumo N.E. 88º26’ por cento e setenta (170) metros, até o marco nº. 32-A/32-B; vira à direita no rumo SE 4º10’ por quatrocentos e vinte e cinco (425) metros até o marco de nº. 32-A/32-B, cravado na estrada interna nº. 2; vira à direita seguindo a mesma estrada por cento e setenta (170) metros até o marco de partida”. Cadastrado no Incra sob o nº. 607.061.004.308, constando área total 7,2; área explorável 7,2; módulo 25,00; nº. de módulos 0,29 e fração mínima de parcelamento 7,2. O imóvel descrito acima passou a se denominado “SÍTIO BELA VISTA I” (AV 8/1.202), de propriedade dos executados Valdeci Fernandes de Oliveira e s/m Joana Cristina Cruz de Oliveira, respeitada a outra parte ideal de 50% (cinquenta por cento) pertencente a José Fernandes de Oliveira Filho e s/m Mariza Piveta de Oliveira (R. 7/1.202).

 

Obs.: Consta na matrícula: Hipoteca em R-15, R-24 e R-25; Penhoras em R-52, R-55, R-56, Av-57, R-58, R-59, Av-60, Av-61, Av-62,Av-63e Av-64 e Indisponibilidade em Av-54.

 

AVALIAÇÃO DA PARTE IDEAL: R$ 82.500,00 (oitenta e dois mil e quinhentos reais) em 20/06/2016.

O ato observará o disposto no Provimento CSM nº 1625/2009, salvo condições aqui expressas. A comissão devida ao gestor será de 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação, não se incluindo no valor do lanço (art. 17 do Prov. CSM n. 1625/2009), sendo será paga diretamente ao gestor. O auto de arrematação será assinado por este juiz somente após a comprovação efetiva do pagamento integral do valor da arrematação e da comissão, dispensadas as demais assinaturas referidas no art. 880, §2º do NCPC (art. 20 do Prov. CSM n. 1625/2009).Após o encerramento do leilão o arrematante receberá instruções para os pagamentos. Para a hipótese de não ser efetuado o depósito da oferta, o gestor comunicará imediatamente o fato ao Juízo, informando também os lanços imediatamente anteriores para que sejam submetidos à apreciação do Juízo, sem prejuízo da aplicação da sanção prevista no art. 897 do NCPC. Desde já, fica consignado que o arrematante terá o prazo de 24 horas para realizar os depósitos judiciais das guias emitidas automaticamente pelo sistema eletrônico após a aceitação do lanço (artigos 18 e 19 do aludido Provimento). Fica claro, ainda, que, se o credor optar pela arrematação (art. 892, §1º NCPC), participará dos leilões, na forma da lei em igualdade de condições, dispensando-se a exibição do preço, até o valor atualizado do débito, e se o caso, depositará o valor excedente, dentro de 3 (três) dias. Contudo, deverá o credor pagar o valor da comissão do gestor, na forma antes mencionada, que não será considerada despesa processual para fins de ressarcimento pelo executado. Nos moldes do art. 20 do Prov. 1625/2009, o auto de arrematação somente será assinado pelo Juiz de Direito após a efetiva comprovação do pagamento integral do valor da arrematação e da comissão. Em caso de não pagamento, aplicar-se-á o disposto no artigo 21 do Provimento.Correrão por conta exclusiva do arrematante as despesas gerais relativas à desmontagem, transporte e transferência patrimonial dos bens arrematados (artigo 24 do Provimento). Se a penhora tiver recaído apenas sobre parte ideal de bem, a alienação se fará sobre sua a integralidade. Isto porque há indivisibilidade do imóvel (art. 843, § 1º e 2º, e 894, §1º do NCPC), no entanto, não será levada a efeito expropriação por preço inferior ao da avaliação na qual o valor auferido seja incapaz de garantir, ao coproprietário ou ao cônjuge alheio à execução, o correspondente à sua quota-parte calculado sobre o valor da avaliação.Para participar do leilão é necessário o cadastramento no sitewww.bigleilao.com.br, bem como o envio das documentações solicitadas (Contrato emitido pelo sistema assinado com firma reconhecida, cópias autenticadas do RG, CPF e Comprovante de Residência).Pelo presente edital ficam os executados devidamente intimados da designação supra, caso haja eventual insucesso nas notificações pessoais e dos respectivos patronos, bem como os copropietários e condôminos; titulares de Usufruto, de uso e habitação, credores pignoratícios, hipotecários, anticréticos, fiduciários ou com penhoras anteriormente averbadas na matrícula, promitentes compradores e a União, o Estado e o Município quando interessados forem. E, para que chegue ao conhecimento de todos os interessados, e que ninguém possa alegar ignorância, é expedido o presente edital, o qual será publicado na forma do Artº 887, §2º do NCPC e afixado na forma da lei.

End.: Sítio Bela Vista - Guararapes/SP

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