1ª VARA CÍVEL DE GUARARAPES/SP

ModalidadeOnline
Local do leilão
1ª Praça
AberturaFechamentoLance Inicial
26/02/18 14:0001/03/18 14:00Vide rel. de lotes

FAZENDA C/ 606,77has PEDRA PRETA MT

  • FAZENDA C/ 606,77has PEDRA PRETA MT
StatusAGUARDE
Maior Lance-
Usuário-
Avaliação21.682.131,08
Lance mínimo21.682.131,08
Incremento50.000,00
Área de lances

“Uma área de terras, que para acerto de divisa fica com 608,77 has, situado no município de Pedra Preta-MT, denominada “FAZENDA JAGUARI”, com faixa de domínio de 2,05 has e área liquida de 606,72 has, localizada à margem da rodovia BR – 364, altura do Km 121, trecho que liga a cidade de Pedra Preta à Alto Garças – MT, matriculada sob nº 0069 do CRI local”, Limites e confrontações constantes na Matrícula imobiliária nº. 0069 no Cartório de Registro de Imóveis do 1º Ofício da Comarca de Pedra Preta/MT.

 

Avaliação: R$ 26.220,00/ha em 13/12/2012 – 380 sacas de soja por hectare.

Avaliação considerando o desmembramento constante em Av-63 da matrícula, no montante de 2 has, alienado a Produsoja Produção e Comercialização de Produtos Agricolas Ltda, remanescendo a área liquida de 604,72 has, totalizando o valor de R$ 15.855.758,40 (quinze milhões. Oitocentos e cinqüenta e cinco mil, setecentos e cinqüenta e oito reais e quarenta centavos).

 

Obs.: Conforme consta em laudo de avaliação, para a avaliação foi considerado que o imóvel é provido de energia elétrica, possui benfeitorias, a distância entre a sede e a cidade, a oferta e procura e o agronegócio na região.

 

 

ÔNUS: Constam na matrícula: Hipotecas em favor do Banco do Brasil; Registro de Reserva Florestal de 20% da totalidade do imóvel; Penhora nos autos 173/05 em favor de Oleos Menu Ind. Com. Ltda., em trâmite pela Vara Única Cível da Comarca de Pedra Preta/MT; Penhora nos autos nº. 2006/345 em favor de Agroplanta Industrias Químicas Ltda., em trâmite na 1ª Vara Cível da Comarca de Rondonópolis/MT; Penhora nos autos nº. 882/2007 em favor de FMC Química do Brasil Ltda., em trâmite na 6ª Vara Cível da Comarca de Rondonópolis/MT; Penhora nos autos nº. 9752-34.2005.811.0003 em favor de Belmiro de Almeida Luciano e Cia Ltda., em trâmite na 3ª Vara Cível da Comarca de Rondonópolis/MT; Penhora nos autos nº. 11075-40.2006.811.0003 em favor da Cooperativa de Crédito Rural do Sul do Mato Grosso – Sicredi, em trâmite na 3ª Vara Cível da Comarca de Rondonópolis/MT, bem como o desmembramento do montante de 2,0 has alienado a Produsoja – Produção e Comercialização de Produtos Agrícolas Ltda em 21/01/2003, o que reduz o montante da área para 606,77 has, e demais eventuais ônus que conste na Matrícula Imobiliária atualizada.

O ato observará o disposto no Provimento CSM nº 1625/2009, salvo condições aqui expressas. A comissão devida ao gestor será de 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação, não se incluindo no valor do lanço (art. 17 do Prov. CSM n. 1625/2009), sendo será paga diretamente ao gestor. O auto de arrematação será assinado por este juiz somente após a comprovação efetiva do pagamento integral do valor da arrematação e da comissão, dispensadas as demais assinaturas referidas no art. 880, §2º do NCPC (art. 20 do Prov. CSM n. 1625/2009).Após o encerramento do leilão o arrematante receberá instruções para os pagamentos. Para a hipótese de não ser efetuado o depósito da oferta, o gestor comunicará imediatamente o fato ao Juízo, informando também os lanços imediatamente anteriores para que sejam submetidos à apreciação do Juízo, sem prejuízo da aplicação da sanção prevista no art. 897 do NCPC. Desde já, fica consignado que o arrematante terá o prazo de 24 horas para realizar os depósitos judiciais das guias emitidas automaticamente pelo sistema eletrônico após a aceitação do lanço (artigos 18 e 19 do aludido Provimento). Fica claro, ainda, que, se o credor optar pela arrematação (art. 892, §1º NCPC), participará dos leilões, na forma da lei em igualdade de condições, dispensando-se a exibição do preço, até o valor atualizado do débito, e se o caso, depositará o valor excedente, dentro de 3 (três) dias. Contudo, deverá o credor pagar o valor da comissão do gestor, na forma antes mencionada, que não será considerada despesa processual para fins de ressarcimento pelo executado. Nos moldes do art. 20 do Prov. 1625/2009, o auto de arrematação somente será assinado pelo Juiz de Direito após a efetiva comprovação do pagamento integral do valor da arrematação e da comissão. Em caso de não pagamento, aplicar-se-á o disposto no artigo 21 do Provimento.Correrão por conta exclusiva do arrematante as despesas gerais relativas à desmontagem, transporte e transferência patrimonial dos bens arrematados (artigo 24 do Provimento). Se a penhora tiver recaído apenas sobre parte ideal de bem, a alienação se fará sobre sua a integralidade. Isto porque há indivisibilidade do imóvel (art. 843, § 1º e 2º, e 894, §1º do NCPC), no entanto, não será levada a efeito expropriação por preço inferior ao da avaliação na qual o valor auferido seja incapaz de garantir, ao coproprietário ou ao cônjuge alheio à execução, o correspondente à sua quota-parte calculado sobre o valor da avaliação.Para participar do leilão é necessário o cadastramento no sitewww.bigleilao.com.br, bem como o envio das documentações solicitadas (Contrato emitido pelo sistema assinado com firma reconhecida, cópias autenticadas do RG, CPF e Comprovante de Residência).Pelo presente edital ficam os executados devidamente intimados da designação supra, caso haja eventual insucesso nas notificações pessoais e dos respectivos patronos, bem como os eventuais copropietários econdôminos;Titulares de Usufruto, uso e habitação, credores pignoratícios, hipotecários, anticréticos, fiduciários ou com penhoras anteriormente averbadas na matrícula, promitentes compradores e a União, o Estado e o Município quando interessados forem. E, para que chegue ao conhecimento de todos os interessados, e que ninguém possa alegar ignorância, é expedido o presente edital, o qual será publicado na forma do Artº 887, §2º do NCPC e afixado na forma da lei. 

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